2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》典型試題（19）

　　1．原建設(shè)部令第97號(hào)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)是指（　 ）等活動(dòng)的總稱。
　　A．房地產(chǎn)咨詢
　　B．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
　　C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
　　D．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
　　E．房地產(chǎn)抵押

　　22．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式包括（　 ）。
　　A．合伙制
　　B．股份制
　　C．有限責(zé)任制
　　D．國(guó)有獨(dú)資公司
　　E．個(gè)人企業(yè)

　　3．下列關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)，表述錯(cuò)誤的是（　 ）。
　　A．按照服務(wù)形式，房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)
　　B．房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按一月至三月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取
　　C．房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)
　　D．房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累退計(jì)費(fèi)
　　E．實(shí)行獨(dú)家代理的由雙方協(xié)商，但房屋買賣代理收費(fèi)最高不超過(guò)成交價(jià)格的0.5％

　　4．房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)分為（　 ）三類。
　　A．房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)
　　B．房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)
　　C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)
　　D．房屋買賣收費(fèi)
　　E．房屋交易收費(fèi)

　　5．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為（　 ）。
　　A．一級(jí)
　　B．二級(jí)
　　C．三級(jí)
　　D．四級(jí)
　　E．五級(jí)

　　6．（　 ）負(fù)責(zé)二、三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。
　　A．國(guó)務(wù)院
　　B．國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門
　　C．省人民政府建設(shè)行政主管部門
　　D．自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門
　　E．直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

　　7．下列屬于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級(jí)通用標(biāo)準(zhǔn)的是（　 ）。
　　A．機(jī)構(gòu)名稱要求
　　B．法定代表人或者執(zhí)行合伙人要求
　　C．專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)要求
　　D．專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師股份或者出資額比例要求
　　E．估價(jià)報(bào)告質(zhì)量要求

　　8．下列符合一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)條件的有（　 ）。
　　A．從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上
　　B．在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬(wàn)平方米以上或者土地面積15萬(wàn)平方米以上
　　C．有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師
　　D．法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作1年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師
　　E．有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60％

　　9．下列關(guān)于各資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本或出資額，表述正確的是（　 ）。
　　A．一級(jí)資質(zhì)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣為200萬(wàn)元以上
　　B．一級(jí)資質(zhì)合伙企業(yè)的出資額人民幣為120萬(wàn)元以上
　　C．二級(jí)資質(zhì)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣為100萬(wàn)元以上
　　D．二級(jí)資質(zhì)合伙企業(yè)的出資額人民幣為60萬(wàn)元以上
　　E．三級(jí)資質(zhì)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣為30萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣 為10萬(wàn)元以上

　　10．申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的應(yīng)當(dāng)向（　 ）提出申請(qǐng)。
　　A．國(guó)務(wù)院
　　B．國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門
　　C．省人民政府建設(shè)行政主管部門
　　D．自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門
　　E．直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

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