2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》模擬題（7）

    1、進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)滿足的基本要求為（ 　）。
    A．基本農(nóng)田保護(hù)法
    B．土地利用總體規(guī)劃
    C．年度建設(shè)用地計(jì)劃和城市規(guī)劃
    D．年度城市分區(qū)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃
    E．房地產(chǎn)開發(fā)年度計(jì)劃
    
    2、房屋租賃登記備案包括審查的含義，不屬于房屋租賃審查的是（ ?。?。
    A．審查合同的主體是否合格
    B．審查合同的客體是否允許出租
    C．審查合同中的租金價(jià)格
    D．審查是否按有關(guān)部門規(guī)定繳納了稅費(fèi)
    
    3、房屋拆遷的補(bǔ)償對(duì)象為（ ?。?。
    A．所有人
    B．使用人
    C．租賃人
    D．以上所有
    
    4、征地的明顯特點(diǎn)有（ 　）。
    A．強(qiáng)制性
    B．妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活
    C．被征用土地的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，由集體所有土地轉(zhuǎn)為國家所有
    D．采用貨幣補(bǔ)償方式
    E．被征用的土地沒有使用期限
    
    5、在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為2年的有（ ?。?br />    A．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程
    B．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏
    C．供熱與供冷系統(tǒng)
    D．電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝
    E．裝修工程
    
    6、行政裁決的原則（ ?。?。
    A．以事實(shí)為依據(jù)
    B．以法律為依據(jù)
    C．以市場(chǎng)為參考
    D．堅(jiān)持公正、公平、及時(shí)的原則
    E．符合《行政許可法》
    
    7、國家所有土地的所有權(quán)由（ ?。┐韲倚惺?。
    A．國務(wù)院
    B．省級(jí)人民政府
    C．城市人民政府
    D．房地產(chǎn)居間介紹
    
    8、水泵房為不應(yīng)分?jǐn)偟墓薪ㄖ娣e。（ ?。?br />    A．對(duì)
    B．錯(cuò)
    
    9、建設(shè)單位或個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地，并由土地管理部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定供應(yīng)土地。（ 　）
    A．對(duì)
    B．錯(cuò)
    
    10、按照《拆遷條例》，對(duì)于城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上的房屋實(shí)施拆遷規(guī)定（ ?。?。
    A．需要執(zhí)行
    B．不需要執(zhí)行
    C．部分執(zhí)行
    D．參照?qǐng)?zhí)行

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