2015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》預(yù)測題（10）

　　1．屬于比例稅率的有（ 　）。
　　A．房產(chǎn)稅
　　B．城鎮(zhèn)土地使用稅
　　C．耕地占用稅
　　D．企業(yè)所得稅

　　2．印花稅的稅率采用（ ?。?。
　　A．比例稅率
　　B．定額稅率
　　C．地區(qū)差別稅率
　　D．超額累進稅率

　　3．個人住房貸款的種類有（ ?。?br />　　A．自營性個人住房貸款
　　B．政策性個人住房貸款
　　C．消費性個人住房貸款
　　D．個人住房組合貸款

　　4．住房公積金貸款的適用范圍：（ ?。?br />　　A．購買自住住房
　　B．建造自住住房
　　C．翻建自住住房
　　D．大修自住住房
　　E．租房裝修

　　5．住房公積金貸款的貸款額（ 　）。
　　A．不得高于按借款人公積金帳戶儲存余額倍數(shù)確定的貸款限額
　　B．不得高于按房屋總價款的80%
　　C．不得高于按還款能力確定的貸款限額
　　D．不得高于最高貸款額度

　　6．營業(yè)稅是對（ ?。┑膯挝缓蛡€人開征的一種稅。
　　A．提供應(yīng)稅勞務(wù)
　　B．銷售不動產(chǎn)
　　C．轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)
　　D．擁有不動產(chǎn)

　　7．“兩稅一費”系指（ ?。?br />　　A．營業(yè)稅
　　B．城市建設(shè)維護稅
　　C．教育費附加
　　D．房產(chǎn)稅

　　8．取得土地使用權(quán)的途徑主要有（ ?。?。
　　A．劃撥
　　B．出讓
　　C．轉(zhuǎn)讓
　　D．租賃

　　9．征用耕地的補償費用包括（ ?。?。
　　A．土地補償費
　　B．安置補助費
　　C．地上附著物補償費
　　D．青苗補償費

　　10．（ 　）不屬于物業(yè)管理基本特性。
　　A．社會化
　　B．系統(tǒng)化
　　C．專業(yè)化
　　D．市場化

　　11．（ ?。┎粚儆诙愂盏奶卣鳌?br />　　A．強制性
　　B．無償性
　　C．委托性
　　D．固定性

　　12．不屬于可免征房產(chǎn)稅的項目是（ ?。?br />　　A．國家機關(guān)自用房產(chǎn)
　　B．宗教寺廟
　　C．個人所有非營業(yè)用房
　　D．校辦商店

　　13．（ ?。┎粚儆谧》抗e金管理的基本原則。
　　A．銀行專戶
　　B．財政監(jiān)督
　　C．業(yè)主大會決策
　　D．住房公積金管理中心運作

　　14．房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)管理從（ 　）就要開始考慮。
　　A．商品房竣工驗收
　　B．規(guī)劃設(shè)計
　　C．購買土地
　　D．商品房交付使用

　　答案：AD AB AB ABCD BCD ABC ABC ABCD ABCD B C D C B

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