房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)模擬試題（2）

　　1．房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)的邀請招投標是一種非公開式的招標，一般可選擇（　）家單位參加招標。
　　A．2-6
　　B．3-10
　　C．4~12
　　D．10~20

　　2．在項目詳細可行性研究階段內(nèi)進行詳細深入的技術(shù)分析經(jīng)濟分析論證，是在分析項目可行性后作出投資與否的關(guān)鍵步驟，這一階段對建設(shè)投資估算的精度在（ ?。?。
　　A．±5%
　　B．±10%
　　C．±15%
　　D．±20%

　　3．最能表示住宅群用地是否經(jīng)濟的主要指標是（ ?。?br />　　A．建筑容積率
　　B．居住建筑面積密度
　　C．居住建筑密度
　　D．居住面積密度

　　4．房地產(chǎn)開發(fā)項目的協(xié)調(diào)管理中，（ ?。﹨f(xié)調(diào)最為重要。
　　A．人際關(guān)系
　　B．開發(fā)項目與外部環(huán)境
　　C．項目各子系統(tǒng)之間的關(guān)系
　　D．項目不同階段、不同部門、不同層次之間的關(guān)系

　　5．房地產(chǎn)開發(fā)項目中的工程決算應(yīng)在竣工驗收后（ ?。﹥?nèi)完成。
　　A．15個月
　　B．1個月
　　C．3個月
　　D．1年

　　6．建筑容積率是居住建筑總面積與（　）之比。
　　A．居住面積
　　B．住宅占地面積
　　C．住宅總面積
　　D．居住建筑用地面積

　　7．在相同條件下，一般住宅層數(shù)和居住建筑密度是（ ?。╆P(guān)系。
　　A．正相關(guān)
　　B．負相關(guān)
　　C．不相關(guān)
　　D．均不對

　　8．人口凈密度是居住人數(shù)和（ ?。┲取?br />　　A．居住面積
　　B．居住建筑面積
　　C．居住建筑基底面積
　　D．居住建筑用地面積

　　9．一般情況下，前期規(guī)劃設(shè)計費為建安工程費的（ ?。┳笥遥尚行匝芯抠M占項目總投資的1%～3%．
　　A．1%
　　B．2%
　　C．3%
　　D．4%

　　10．衡量工程進度的指標有實物量、形象進度、工作量或者工時數(shù)，進度計劃的衡量、分析與修訂工作一般（ ?。┮淮巍?br />　　A．每周
　　B．每15天
　　C．每月
　　D．每季

　　1.B 2.B 3.D 4.A 5.B 6.D 7.B 8.D 9.C 10.C

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