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開發(fā)完成后的總價(jià)值
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【提問】現(xiàn)有某待開發(fā)項(xiàng)目建筑面積為38.50m2,從當(dāng)前開始開發(fā)期為2年。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查分析,該項(xiàng)目建成時(shí)可出售50%,半年和一年后分別售出其余的30%和20%,出售的平均單價(jià)為28507元/m2,若折現(xiàn)率為15%,則該項(xiàng)目開發(fā)完成后的總價(jià)值的當(dāng)前現(xiàn)值為(?。┤f元。
A.766
B.791
C.913
D.1046
【回答】學(xué)員jsdylln,您好!您的問題答復(fù)如下:
P=28507×38.5×【50%/1.152+30%/1.152.5+20%/1.153】=791429.3911元
★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法
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