2015年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)金融模擬試題（1）

　　l．住房公積金的管理機構(gòu)是（ 　），這樣既保證了住房公積金的運用安全，又可實現(xiàn)合理增值。
　　A．中國人民銀行
　　B．住房公積金管理委員會
　　C．省、市人民政府建設(shè)行政主管部門
　　D．住房公積金管理中心

　　2．房地產(chǎn)抵押貸款保險的目的是保護（ 　）。
　　A．抵押人的利益
　　B．保險機構(gòu)的利益
　　C．放款機構(gòu)的利益
　　D．開發(fā)商的利益

　　3．有一房主向甲保險公司投保該房屋火災(zāi)保險，保險金額是80萬元，同日向乙保險公司投保該房屋火災(zāi)保險，保險金額為180萬元，其房屋價值為250萬元。若發(fā)生火災(zāi)事故，被保險人最多能得到（ ?。┤f元損失賠償。
　　A．80
　　B．180
　　C．250
　　D．260

　　4．（ ?。┠陣鴦?wù)院頒布了《住房公積金管理條例》，對住房公積金作了明確的規(guī)定，包括住房公積金的繳存、提取、使用管理和監(jiān)督等內(nèi)容，。住房公積金制度已被實踐證明是一種成功的社會綜合保障制度。
　　A．1997
　　B．1998
　　C．1999
　　D．2000

　　5．在貸款合同期內(nèi)，由于市場利率變動而導致借款人提前償還貸款，發(fā)生理性違約，貸方會因此遭受損失而形成（ ?。?。
　　A．流動風險
　　B．違約風險
　　C．利率風險
　　D．提前還款風險

　　6．在房地產(chǎn)抵押貸款中最常用的抵押貸款付款方式是（ ?。?br />　　A．固定利率抵押貸款
　　B．可變利率抵押貸款
　　C．等本還款抵押貸款
　　D．等額還款抵押貸款

　　7．房地產(chǎn)抵押貸款是房地產(chǎn)金融的主要內(nèi)容，而（ 　）是規(guī)避房地產(chǎn)貸款風險的有效手段，也是房地產(chǎn)金融的主要特征。
　　A．政策性
　　B．安全性
　　C．房地產(chǎn)保險
　　D．證券化

　　8．我國專業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部信貸資金的主要來源是（ ?。?br />　　A．借人資金
　　B．銀行存款
　　C．自有資金
　　D．同業(yè)往來資金

　　9．某人申請住房貸款12萬元，貸款期10年，貸款月利率0．5%，采用每月等額償還本息法歸還，每月應(yīng)歸還貸款本息為（ ?。┰?。
　　A．1268
　　B．1293
　　C．1332
　　D．1423

　　10．（ ?。┦欠慨a(chǎn)保險人與投保人之間簽訂的正式保險合同，是最完整的保險合同形式。
　　A．批單
　　B．保險單
　　C．保險憑證一
　　D．投保單

　　1.D 2.C 3.C 4.C 5.C 6.D 7.D 8.C 9.C 10.B

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