2015房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)的相關(guān)知識(shí)》沖刺訓(xùn)練（12）

　　1、房地產(chǎn)拍賣(mài)登記需提交的資料有（　 ）。．
　　①申請(qǐng)書(shū)；②當(dāng)事人身份證明或單位合法資格證明；③委托書(shū)及代理人身份證明；④房地產(chǎn)權(quán)證；⑤拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；⑥房屋平面圖；⑦出讓或需補(bǔ)辦出讓手續(xù)的房地產(chǎn)需提交土地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金收據(jù)；⑧契稅完稅證及契稅完稅貼花；⑨拍賣(mài)公告；⑩其他有關(guān)文件
　　A．①②③④⑤⑦⑧⑨⑩
　　B．①②③④⑤⑥⑦⑨⑩
　　C．①②③④⑤⑥⑦⑧⑩
　　D．①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

　　2、建筑安裝工程費(fèi)用定額分為（　 ）幾個(gè)部分。
　　A．直接費(fèi)定額
　　B．其他直接費(fèi)定額
　　C．現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)定額
　　D．間接費(fèi)定額

　　3、對(duì)于建筑物屋面的說(shuō)法，下列正確的是（　 ）。
　　A．屋面是屋頂?shù)拿鎸?，它直接承受大自然的長(zhǎng)期侵襲，并應(yīng)承受施工和檢修過(guò)程中加在上面的荷載，因此屋面材料應(yīng)具有一定的強(qiáng)度和很好的防水性能
　　B．承重結(jié)構(gòu)應(yīng)承受屋面所受的活荷載、自重和其他加于屋頂?shù)暮奢d，并將這些荷載傳到支承它的承重墻或柱上
　　C．組成屋頂前兩部分的材料，即屋面材料和承重結(jié)構(gòu)材料，保溫隔熱性能都很好
　　D．頂棚結(jié)構(gòu)一般吊掛在屋頂承重結(jié)構(gòu)上，稱為吊項(xiàng)；頂棚結(jié)構(gòu)也可單獨(dú)設(shè)置在墻上、柱上，和屋頂不發(fā)生關(guān)系

　　4、超越代理權(quán)限進(jìn)行代理活動(dòng)的，代理人應(yīng)根據(jù)代理人與被代理人之間的基礎(chǔ)關(guān)系，承擔(dān)（　 ）。
　　A．違約責(zé)任
　　B．侵權(quán)責(zé)任
　　C．民事責(zé)任
　　D．連帶責(zé)任

　　5、采暖的供暖方式有（　 ）。
　　A．集中采暖
　　B．局部采暖
　　C．區(qū)域供熱
　　D．分散采暖

　　6、下列關(guān)于委托代理權(quán)的說(shuō)法有誤的是（　 ）。
　　A．民事法律行為的委托代理可以采用書(shū)面形式，也可以采用口頭形式
　　B．書(shū)面委托代理的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章
　　C．委托書(shū)授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人不負(fù)責(zé)任
　　D．代理權(quán)可通過(guò)授權(quán)、指定和法律規(guī)定而取得

　　7、下列是貨幣證券的是（　 ）。
　　A．匯票
　　B．支票
　　C．股票
　　D．債券

　　8、《民法通則》規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為（　 ）年，法律另有規(guī)定的除外。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．20

　　9、下列有關(guān)地籍圖的闡述有誤的是（　 ）。
　　A．地籍測(cè)量繪制的圖件稱為地籍圖
　　B．地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素
　　C．地籍圖是土地管理部門(mén)在辦理土地登記和發(fā)放土地使用權(quán)證書(shū)時(shí)，了解地塊坐落、四周界址、尺寸、土地使用狀況和面積等的依據(jù)，也是建立地籍檔案必不可少的資料
　　D．地籍要素指土地產(chǎn)權(quán)、地界和分區(qū)，及各部分的說(shuō)明、注解和識(shí)別資料

　　10、效用取決于（　 ）。
　　A．由商品的自然屬性所決定，具有滿足人們某種需要的能力
　　B．消費(fèi)者決策
　　C．商品價(jià)格
　　D．人們?cè)谙M(fèi)某種商品時(shí)對(duì)滿足需要程度的主觀感受

　　參考答案：
　　1、D　2、BCD　3、ABD　4、AB　5、ACD　6、C　7、AB　8、B　9、D　10、AD

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