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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》試題精選(十一)
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1.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供(?。?br /> A.商品住房
B.限價(jià)商品住房
C.經(jīng)濟(jì)適用住房
D.廉租住房
2.下列關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中,房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系,說法不正確的是(?。?。
A.二者往往是甲方與乙方的合作關(guān)系
B.建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的甲方,房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的乙方
C.房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的甲方,建筑業(yè)是乙方
D.房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者;,建筑業(yè)是承包單位,按照承包合同的要求完成等土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)
3.按照目前我國土地登記制度規(guī)定,屬于集體土地的核發(fā)(?。?br /> A.《國有土地所有證》
B.《國有土地使用證》
C.《集體土地所有證》
D.《集體土地使用證》
4.下列不屬于房地產(chǎn)的行政法規(guī)的是(?。!?br /> A.《城市私有房屋管理暫行條例》
B.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
C.《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》
D.《住房公積金管理?xiàng)l例》
5.下列關(guān)于土地使用權(quán)劃撥的含義,表述不正確的是( )。
A.建設(shè)用地使用權(quán)劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在用地者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交給土地使用者使用的行為
B.除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,劃撥土地沒有使用期限的限制,但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
C.取得劃撥土地的使用權(quán),必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)
D.在國家沒有法律規(guī)定之前,在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地,除出讓土地以外的土地,均按出讓土地進(jìn)行管理
6.房屋拆遷是指( )。
A.指取得拆遷許可證的拆遷人,拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物,僅對(duì)使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的活動(dòng)
B.指取得拆遷許可證的拆遷人,拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物,并對(duì)被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的活動(dòng) 泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
C.指取得拆遷許可證的拆遷人,拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體私有土地上的房屋及其附屬物,并對(duì)被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的活動(dòng)
D.指取得拆遷許可證的拆遷人,拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物,并對(duì)被拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的活動(dòng)
7.房屋拆遷實(shí)施過程中,違章建筑應(yīng)由(?。┱J(rèn)定。
A.拆遷人
B.拆遷主管部門
C.規(guī)劃行政主管部門
D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門
8.拆除租賃房屋時(shí),如果被拆遷人與承租人未就解除租約達(dá)成協(xié)議,房屋拆遷補(bǔ)償方式是(?。?。
A.面積結(jié)算
B.貨幣補(bǔ)償
C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
D.貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換
9.2006年1月,某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)建設(shè)一經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目,總投資2億元,則該項(xiàng)目資本金應(yīng)不低于(?。┤f元。
A.4000
B.5000
C.6000
D.7000
10.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起(?。┤諆?nèi),持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
A.30
B.45
C.60
D.90
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