房地產(chǎn)成本合同管理管理系統(tǒng)

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

　　品概述

　　泛普軟件-房地產(chǎn)成本管理系統(tǒng)是以合同管理為中心，圍繞工程項目運營的進(jìn)度、資源、質(zhì)量、成本等管理要素，對工程項目進(jìn)行綜合動態(tài)管理，全面實現(xiàn)項目進(jìn)度-資源-成本的集成控制。同時通過項目的綜合檢測與分析，為項目決策人員提供多方位的價值評估與分析，解決高層領(lǐng)導(dǎo)最關(guān)心的宏觀總體問題。

　　功能優(yōu)勢

　　·項目計劃管理

　　主要是對項目計劃的制訂和執(zhí)行情況進(jìn)行管理，其中包括對部門計劃的執(zhí)行情況進(jìn)行管理。

　　·采購招投標(biāo)

　　用于管理采購招投標(biāo)環(huán)節(jié)，合作伙伴信息、材料信息、招投標(biāo)計劃等業(yè)務(wù)流程

　　·工程材料管理

　　可實時掌握材料在實際工程中的應(yīng)用情況，并支持對材料實現(xiàn)計劃管理;支持對材料計劃、供貨、領(lǐng)用的全程追蹤，避免“超領(lǐng)”“超供”現(xiàn)象的發(fā)生;可直接查詢供貨單位與領(lǐng)用單位的材料供應(yīng)與使用情況。

　　·工程進(jìn)度管理

　　以項目計劃編制—審核—執(zhí)行—分析—調(diào)整為核心流程，支持對時間進(jìn)度和工程進(jìn)度的精細(xì)化過程控制;支持以圖片、視頻的形式上傳和展示形象進(jìn)度。

　　·任務(wù)管理

　　用于跟蹤項目執(zhí)行相關(guān)工作任務(wù)執(zhí)行情況，支持任務(wù)的審核與查看，并可設(shè)置任務(wù)提醒。

　　·質(zhì)量管理

　　可制訂相關(guān)質(zhì)量控制制度及質(zhì)量控制計劃，質(zhì)量管理人員根據(jù)質(zhì)量計劃來安排質(zhì)量檢查與評定工作。對設(shè)計工作各個環(huán)節(jié)及交付成果，制訂質(zhì)量檢查制度及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。并支持對質(zhì)量檢查過程中的評定結(jié)果與不合格項整改過程的記錄功能。

　　·目標(biāo)成本

　　泛普軟件泛普OA系統(tǒng)-房地產(chǎn)成本管理系統(tǒng)用于項目前期的成本測算工作，包括確定核算對象、設(shè)置成本科目、制訂“新項目發(fā)展階段”的“估算成本”、以及“規(guī)劃設(shè)計/擴(kuò)初設(shè)計/施工圖設(shè)計階段”的“目標(biāo)成本”。支持對目標(biāo)成本、估算成本之間的差異分析。

　　·合同訂立

　　用于對公司各項目所簽訂的合同、合作伙伴、材料及相關(guān)文檔進(jìn)行統(tǒng)一管理，支持相關(guān)文檔的上傳、下載、在線查詢功能，并支持對合同的借閱情況進(jìn)行管理。

　　·合同執(zhí)行

　　用于跟蹤合同執(zhí)行的全過程，包括合同的變更申請、正式變更、準(zhǔn)結(jié)算、結(jié)算，以及付款計劃的確定、應(yīng)付款和實付款信息的查詢。

　　·成本的拆分與歸集

　　用于將每個合同發(fā)生的各種費用分?jǐn)偟阶钅┘壋杀究颇康淖蠲骷?xì)核算對象中，獲得已發(fā)生的合同性成本。系統(tǒng)支持自動拆分及自動應(yīng)用拆分規(guī)則，用戶可以進(jìn)行快速拆分和批量拆分操作。

　　·合同付款

　　用于記錄合同付款計劃的確定、審核和款項支付。支持資金計劃的制定和付款計劃、應(yīng)付款和實付款信息的查詢;并可對發(fā)票進(jìn)行管理及查詢。

　　·現(xiàn)金流

　　生成項目動態(tài)投資計劃，并將待分配余額分配到每月具體的投資計劃中，得到該項目周期的動態(tài)投資計劃;根據(jù)公司設(shè)置現(xiàn)金流量模板，結(jié)合相應(yīng)的成本核算對象生成現(xiàn)金流量。

　　·合同分析

　　支持對合同執(zhí)行、合同付款等情況進(jìn)行統(tǒng)計分析，并以圖表的形式顯示。

　　·動態(tài)成本

　　根據(jù)目標(biāo)成本、成發(fā)生成本(合同性成本和非合同性成本)和調(diào)整成本，自動計算出各核算對象的最新動態(tài)成本和統(tǒng)計分析報告，對動態(tài)成本和目標(biāo)成本之間差異進(jìn)行比較，同時對動態(tài)成本數(shù)據(jù)進(jìn)一步按產(chǎn)品(如商鋪、住宅、車庫)分?jǐn)?，得到項目按產(chǎn)品分配的成本數(shù)據(jù)。

　　·成本構(gòu)成分析

　　通過對核算對象的目標(biāo)成本、動態(tài)成本、實際成本、實付成本進(jìn)行統(tǒng)計分析，為用戶提供最新的成本統(tǒng)計結(jié)果。

　　·可售單方成本分析

　　根據(jù)已制定的目標(biāo)成本、最新動態(tài)成本與對應(yīng)核算對象的可售面積，計算各核算對象目標(biāo)成本可售面積單方造價與動態(tài)成本可售面積單方造價。

　　·報表管理

　　整個成本系統(tǒng)的內(nèi)置統(tǒng)計報表，按業(yè)務(wù)分類組織。支持各類報表的自定義功能。

　　·短信平臺

　　利用手機短信服務(wù)的功能，支持用戶通過短信訂閱報表信息，接收反饋信息。支持多種接口，如網(wǎng)關(guān)、GPRS Modem;并支持多種應(yīng)用插件。

　　·財務(wù)接口

　　支持與金蝶、用友、Oracle等財務(wù)軟件的無縫鏈接。可實現(xiàn)與Project、Excel之間的數(shù)據(jù)交換。

　　·操作日志管理

　　系統(tǒng)實時監(jiān)控并記錄所有進(jìn)入系統(tǒng)的操作人員對每功能模塊的操作情況。

　　客戶價值

　　·為企業(yè)的發(fā)展提供知識儲備

　　自動積累并優(yōu)化目標(biāo)成本參數(shù)，建立并完善成本管理知識體系，為企業(yè)再一次開發(fā)過程中的目標(biāo)成本的制定提供數(shù)據(jù)依據(jù)。

　　·全生命周期的動態(tài)成本管理

　　實現(xiàn)包括合同性成本、非合同性成本、待發(fā)生成本在內(nèi)的全項目動態(tài)成本管理，在項目整個生命周期的任一時間點都可以得到項目的動態(tài)成本，無須等到竣工結(jié)算就能夠?qū)崟r了解當(dāng)前每單方預(yù)期造價，實現(xiàn)當(dāng)前動態(tài)成本與目標(biāo)成本的對比分析，為成本控制和經(jīng)營決策提供科學(xué)依據(jù)。

　　·嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某杀究刂企w系，權(quán)威、科學(xué)的決策依據(jù)

　　基于合理的成本結(jié)構(gòu)分類科學(xué)制定目標(biāo)成本，以此作為成本控制的上限;通過動態(tài)成本與目標(biāo)成本的對比，實時反映異常成本狀況，并支持對異常成本產(chǎn)生根源的逐層深化分析;結(jié)合責(zé)任成本體系，將各項成本指標(biāo)落實到崗，通過動態(tài)成本反映相關(guān)成本指標(biāo)執(zhí)行情況，為成本績效考核提供科學(xué)依據(jù)。

　　·完備的事前評估及控制機制

　　支持相關(guān)部門在審批待簽合同時，試算評估該合同對整體成本及資金流的影響，也可在審批各項進(jìn)度款時，試算評估該筆款的支付對現(xiàn)金流的影響，真正實現(xiàn)數(shù)字化事前控制。

　　·將被動工作演繹為主動

　　泛普軟件泛普OA系統(tǒng)-房地產(chǎn)合同成本管理系統(tǒng)統(tǒng)一管理合同的變更、簽證，防止變更黑洞;科學(xué)的合同付款體系，徹底杜絕超付現(xiàn)像等多種預(yù)警機制，主動為您把握關(guān)鍵業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，將被動工作演繹為主動。

　　·靈活強大的自定義報表體系，支持層層鉆取式查詢

　　系統(tǒng)具有強大而靈活的報表管理體系，客戶可根擾自己工作需要自定義各類報表，方便快捷的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，在一定程度上滿足個性化應(yīng)用需求。