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房地產(chǎn)估價師案例與分析復(fù)習要點:旅館估價
【提問】第22講旅館估價中資金利息中老師指出基數(shù)中不應(yīng)含有土地成本,可理論教材中應(yīng)有土地取得成本呀,我不明白,麻煩老師了。
【回答】你好,這里要作個修訂:一般情況下,用市場法或基準地價修正法得出的是土地取得成本,而不是土地重新購建價格,因此,在投資利息計算中的基數(shù)應(yīng)有土地取得成本。
★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)估價案例與分析
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