二手房買賣交易糾紛多提醒購房者須注意產(chǎn)權(quán)問題

由于人們對(duì)二手房買賣缺乏法律意識(shí)，伴隨而來的二手房買賣糾紛越來越多，其中大部分是因?yàn)橘I賣雙方在買賣合同簽訂后，沒有及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的。

　　據(jù)克東縣人民法院的數(shù)據(jù)顯示，2011、2012年度該院共受理房屋買賣合同糾紛案件114件，其中絕大部分是房屋買賣合同簽訂后，買賣雙方?jīng)]有及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的。

        主要有以下幾個(gè)情形：
       1、原產(chǎn)權(quán)登記人死亡，法定繼承人出賣房屋的；
       2、原產(chǎn)權(quán)登記人外出打工或下落不明，無法到場(chǎng)配合辦理過戶手續(xù)的；
       3、原產(chǎn)權(quán)登記人認(rèn)為房屋價(jià)格大幅上漲，以沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)為由對(duì)原買賣合同反悔的；

辦理以上此類案件，盡管雙方當(dāng)事人都沒有異議，但手續(xù)也相當(dāng)繁瑣，故如有此類

行為發(fā)生時(shí)，還應(yīng)當(dāng)及時(shí)過戶為妥。為避免糾紛的發(fā)生，在二手房買賣過程中，要注意審查該房屋的產(chǎn)權(quán)是否明晰，產(chǎn)權(quán)證是否有抵押，是否有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，是否存在繼承關(guān)系，買賣合同簽訂后，還應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，免留后患。

發(fā)布：2007-04-11 14:46 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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