2015年房地產(chǎn)估價(jià)師：補(bǔ)地價(jià)

　　補(bǔ)地價(jià)：

　?。?）對(duì)于改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規(guī)劃限制條件的，補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額理論上等于改變后的地價(jià)與改變前的地價(jià)之差，公式為：

　　補(bǔ)地價(jià)=改變后的地價(jià)一改變前的地價(jià)。

　?。?）對(duì)于單純提高容積率或改變土地用途并提高容積率的補(bǔ)地價(jià)來說，如果將提高后的容積率稱為現(xiàn)容積率，提高前的容積率稱為原容積率，則補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額為：

　　補(bǔ)地價(jià)（單價(jià)）=現(xiàn)樓面地價(jià)×現(xiàn)容積率一原樓面地價(jià)×原容積率；

　　補(bǔ)地價(jià)（總價(jià)）=補(bǔ)地價(jià)（單價(jià)）×土地總面積；

　?。?）如果樓面地價(jià)不隨容積率的改變而改變，則公式為；

　　補(bǔ)地價(jià)（單價(jià)）=原樓面地價(jià)×（現(xiàn)容積率一原容積率）。

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發(fā)布：2007-07-10 11:05 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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