上海二手房行情熱度不減跳價(jià)惜售頻現(xiàn)

近日，房東跳價(jià)、惜售較為普遍。其中，部分小區(qū)的熱門房型還出現(xiàn)了無房可賣現(xiàn)象。與去年11月相比，近期板塊內(nèi)二手房價(jià)格上漲幅度普遍在5%左右。與中低端板塊房東跳價(jià)、買家提高定金現(xiàn)象不同的是，部分高端板塊出現(xiàn)房東惜售的情況。

　　2012上海二手房月均成交量約為1.67萬套，全年合計(jì)約20萬套，該水平在近7年間僅次于2009年，創(chuàng)下樓市調(diào)控的新高。

　　進(jìn)入2013年，二手房市場行情熱度不減，多數(shù)板塊出現(xiàn)了房東跳價(jià)、惜售的現(xiàn)象。甚至有購房者為防止房東違約而主動(dòng)要求支付高定金，以表達(dá)自己的購房誠意。

　　綜合各監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2012年12月，全市二手房共計(jì)成交25157套，一舉創(chuàng)下2010年以來的最高點(diǎn)，其中二手住宅成交23888套，成交均價(jià)高達(dá)17928元/平方米，創(chuàng)歷史新高。1月上半月，成交量相比去年12月毫不遜色。值得注意的是，2012年的火爆行情，目前的市場預(yù)期與調(diào)控初期相比已經(jīng)產(chǎn)生了很大的變化。

　　2012年調(diào)控政策偏向?qū)捤桑⒃斐傻呐母窬侄▌?shì)，這一勢(shì)頭眼下具有一定的慣性。市場普遍認(rèn)為，在明年兩會(huì)之前，會(huì)有一個(gè)“政策空檔期”。即便春節(jié)假期打斷交投的進(jìn)行，短期內(nèi)價(jià)格方面并不會(huì)因此而出現(xiàn)回落。

　　上海限購從2011年1月至今年1月正好兩周年，這兩年多來對(duì)于限購政策的執(zhí)行的力度仍沒有任何放松，但房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)于購房者在心理上的影響已漸漸失去了“速凍”的效果，購房者該買的始終是要出手買的，等待并不能換來房價(jià)大幅下跌，2013年上海二手房仍將保持良好的交易熱情，春節(jié)前后將是選房的好時(shí)機(jī)。

　　2013年上海樓市政策層面仍會(huì)偏緊，政府對(duì)于市場仍有保留政策握在手中，視市場局勢(shì)隨機(jī)應(yīng)變。但對(duì)于消費(fèi)型居住需求的放寬仍有很大的機(jī)會(huì)。成交價(jià)格上保持平穩(wěn)，或有繼續(xù)緩慢增長都屬正常。

發(fā)布：2007-04-11 14:41 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

相關(guān)文章：

上一篇：二手房買家交易過程中應(yīng)多了解合同細(xì)節(jié)

下一篇：成都房地產(chǎn)走勢(shì)：一手房走勢(shì)下滑二手房復(fù)蘇回暖

相關(guān)系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

電話咨詢：
4008352114

QQ在線咨詢

上海二手房行情熱度不減 跳價(jià)惜售頻現(xiàn)

上海二手房行情熱度不減跳價(jià)惜售頻現(xiàn)