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年底杭州二手房價上漲日漸明顯
不僅成交量不跌反漲，二手房成交價格也有所增加。本周杭州二手房成交均價約為21089元/平方米，環(huán)比前一周20641元/平方米上升1.19%。
年關(guān)漸近，不少購房者擔(dān)心在年后會形成小陽春，而造成價量的快速回暖。而在年前，由于銀行的資金較為寬裕，房東出售愿望比較強(qiáng)，更容易達(dá)成一致，不失為交易的好時機(jī)。
從各城區(qū)的二手房成交量來看，西湖區(qū)再度登上成交區(qū)域第一的寶座。另外像濱江、之江這些區(qū)域，成交占比的上升也較為明顯。受到地鐵，之江大橋的通車，這些新興區(qū)域的二手房價格相對較低，建筑年代新，交通條件也逐步便利，成為剛需客戶的選擇。在二手房成交單價排名里，西湖區(qū)的學(xué)區(qū)房占據(jù)排名的前列，距離去年實施的擇校新政已經(jīng)近一年，購房者對于學(xué)區(qū)房的追捧絲毫沒有減退。
進(jìn)入年底，房價上漲預(yù)期日漸明顯，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，也證實了價格上漲的現(xiàn)狀，而對于眾多購房者買漲不買跌的心理，購房需求旺盛；另外，新房推盤量相對不足，而二手房源經(jīng)歷一年多的剛性需求消化后，年底房源顯得緊張，特別是學(xué)區(qū)房，更是一房難求。在較為嚴(yán)峻的供需形勢之下，出現(xiàn)二手房的價格回升，交易量不減。
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