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北京長假期間二手房源供應量及客戶需求量明顯增多
春節(jié)前二手樓市的量價齊升，以及未來房價仍將持續(xù)上漲的預期，使得春節(jié)期間購房人群的恐慌性心態(tài)依舊持續(xù)，購房熱情依舊不減。受此影響，隨著假期結束，網(wǎng)簽恢復，北京二手住宅市場將快速走出春節(jié)假期的低谷，交易量將基本恢復至假期前的水平。
據(jù)北京相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2月上半月北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量僅為3209套，與上月同期的網(wǎng)簽量相比，大幅下跌了近60%；但是與去年同期的網(wǎng)簽量相比則大幅上漲了67.3%。
3月初即將迎來兩會，房地產(chǎn)市場是否有新政策出臺，將成為左右未來樓市走向的決定性因素。但是由于目前的樓市調控政策已非常嚴厲，預計再度出臺更為嚴格的“限購、限貸”政策的可能性不大。
2012年的樓市現(xiàn)狀警示我們，樓市剛性需求規(guī)模的龐大，以及樓市的供不應求是導致去年在調控持續(xù)從嚴的背景下，房價仍舊出現(xiàn)反彈的重要原因。
因此，今年的樓市調控或將更偏向于通過制度、稅收等手段力促市場供應，包括土地供應、商品住宅供應、存量房供應、保障房供應等。
由于春節(jié)前二手樓市交易量的火熱，2月上半月雖受春節(jié)假期影響，但成交量比去年同期仍有大幅上漲，此外，由于未來房價仍將持續(xù)上漲成為市場普遍預期，預計春節(jié)假期結束后，二手樓市交易量將快速回暖，今年整個2月份的二手住宅交易量仍將明顯高過去年同期。
業(yè)內人士分析表示，因恰逢春節(jié)假期，2月上半月北京樓市的實際交易天數(shù)只有8天，受此影響，整個2月份北京樓市成交量或將處于全年的低谷。
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