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房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料:報(bào)酬率的實(shí)質(zhì)
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報(bào)酬率的實(shí)質(zhì):
報(bào)酬率(yield rate,Y)也稱為回報(bào)率、收益率,是一種折現(xiàn)率,是與利率、內(nèi)部收益率(internal rate of return,IRR,也稱為內(nèi)部報(bào)酬率)同性質(zhì)的比率。進(jìn)一步弄清報(bào)酬率的內(nèi)涵,還需要弄清一筆投資中投資回收與投資回報(bào)的含義及其之間的區(qū)別。投資回收是指所投入資本的收回,即保本。投資回報(bào)是指所投入資本全部收回以后的額外所得,即報(bào)酬。以向銀行存款為例,投資回收就是向銀行存人本金的收回,投資回報(bào)就是從銀行得到的利息。
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