“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)刺激開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)

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       繼三月首周8盤(pán)齊開(kāi)后，剛剛過(guò)去的這個(gè)周末，杭州又有12個(gè)項(xiàng)目推出新房源，從銷(xiāo)售情況看，不少開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目都取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)售成績(jī)。

　　3月17日，下沙沿江板塊的宋都晨光國(guó)際加推60套房源開(kāi)盤(pán)。由于緊挨地鐵換乘站，又是學(xué)區(qū)房，因此受到購(gòu)房者的關(guān)注。當(dāng)天上午8點(diǎn)，離開(kāi)盤(pán)還有一個(gè)多小時(shí)，售樓部就排起了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍。

　　在杭州一家外貿(mào)公司上班的32歲的周先生說(shuō)他是典型的“剛需”：此前一直租房子住，對(duì)象已經(jīng)談好，就因?yàn)闆](méi)有屬于自己的窩，所以遲遲還沒(méi)結(jié)婚。對(duì)1.5萬(wàn)元每平方米左右的開(kāi)盤(pán)價(jià)，他認(rèn)為可以接受。“市區(qū)內(nèi)的房子太貴了，買(mǎi)不起，下沙遠(yuǎn)是遠(yuǎn)了點(diǎn)，但通了地鐵以后，也方便了?！彼哪繕?biāo)是買(mǎi)套90平方米左右的新房作婚房。但沒(méi)想到會(huì)有這么多人來(lái)買(mǎi)房，擔(dān)心“挑不到稱心的房子”。

　　截至當(dāng)天下午4時(shí)，晨光國(guó)際新推的60多套房源，8成已經(jīng)售出，特別是90平方米左右的戶型基本售完。而同于這個(gè)周末推盤(pán)的城東新城的金色黎明、九堡的九潤(rùn)公寓、橋西板塊的九龍倉(cāng)·碧璽等都取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

　　從上周末各大開(kāi)發(fā)商所推出的房源來(lái)看，90平方米的戶型成為了主力戶型，除了蕭山的開(kāi)元廣場(chǎng)外，其他所有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目都推出了這個(gè)戶型的房源。橋西的九龍倉(cāng)·碧璽周末推出244套房源，戶型為87和88平方米，當(dāng)天上午就有超過(guò)200組客戶來(lái)到開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)。

　　盡管不少開(kāi)發(fā)商表示開(kāi)盤(pán)計(jì)劃是早就定下的，但盡快搶占剛需市場(chǎng)顯然是他們目前的主要任務(wù)。中國(guó)指數(shù)研究院華東分院研究總監(jiān)高院生認(rèn)為，“國(guó)五條”最大的作用就是顯示了政府的調(diào)控決心，改變了市場(chǎng)預(yù)期。開(kāi)發(fā)商就是趁著當(dāng)前樓市還熱的時(shí)候，抓緊推盤(pán)出貨。