房地產估價師答疑板精華——現金回報率

　　【提問】能否請老師詳細解答一下，現金回報率到底和首付款和凈經營收入還有年還本付息之間是個什么關系

　　【回答】您的問題答復如下：

　　有關現金回報率的公式在P200稅前現金回報率＝第一年稅前凈現金流量/投資者投入的資本金（即首付）

　　稅前凈現金流量＝凈租金收入－第一年需要償還的貸款本金和利息

　　根據已知的現金回報率，另外可以算出第一年需要償還的貸款本利和

　　從而計算出凈租金收入，從而計算出毛租金收入，再進而計算出租金單價

　　祝您學習愉快！

　　★問題所屬科目：房地產估價師---房地產開發(fā)經營與管理

責任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:33 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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