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成都樓市新活動 以舊換新引注目

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       @成都ICC官方微博宣布：從3月23日起，購房者可以憑借手頭任何一套舊房到成都ICC或新鴻基悅城參與“舊房換新房”活動，換取ICC天曜或悅城的新房。

        據(jù)了解，在上周的此次活動中，新鴻基將聯(lián)合中原地產(chǎn)、美聯(lián)地產(chǎn)兩家實力中介機構(gòu)，幫助購房者完成二手房評估及過戶，為購房者提供舊房售賣和新房購買的一站式服務(wù)。

        本次參與“舊房換新房”活動的九方“舊房”房源，僅限于成都地區(qū)。其他區(qū)域的舊房房源，不在此次活動之列。這一過程中，購房者不僅僅能夠得到評估費用、中介過戶費用方面的適當(dāng)減免，還能夠在購買ICC天曜或悅城兩個項目時得到比現(xiàn)有幅度更大的優(yōu)惠，徹底解決老百姓購房難的問題。

        上周日下午，在成都東二環(huán)外的成都ICC 銷售中心，現(xiàn)場陸續(xù)聚集了近百名購房者，其中，既有前來參加成都ICC當(dāng)天業(yè)主活動的，但其中也不乏專程前來咨詢“舊房換新房”如何辦理的購房者。

        無獨有偶，就在@成都ICC“舊房換新房”活動見諸網(wǎng)絡(luò)的當(dāng)天，遠在山東煙臺（樓盤），一個叫鼎城國翠的項目，也推出了同樣的“以舊換新”活動。

        據(jù)悉，在去年上半年，成都萬科地產(chǎn)也曾經(jīng)推出過“租房換我房”“小房換大房”等類似活動，萬科地產(chǎn)聯(lián)合萬科物業(yè)在成都萬科已入住的十大社區(qū)物業(yè)租售中心，針對活動期間的購房客戶，如需出售原有房屋，可由萬科租售中心負責(zé)代售。因為未能采訪到相應(yīng)負責(zé)人，這一活動在去年推出后的效果等連鎖反應(yīng)，不得而知。

        針對房產(chǎn)領(lǐng)域“以舊換新”這一全新模式，四川（樓盤）省營銷學(xué)會會長李蔚教授認為，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，除非開發(fā)商有自己的中介公司，否則，其后續(xù)將會遇到諸多問題。

        即或開發(fā)商讓渡自身利潤與二手中介聯(lián)手為“以舊換新”的購房者解決后顧之憂，但舊房購買的不確定性及新房購入的時限要求等，決定了其很難一蹴而就?！耙耘f換新”這種方式，畢竟在樓市還屬于摸著石頭過河的事情，其之所以沒有在樓市大面積上演，自有其內(nèi)在邏輯。技術(shù)層面及實際操作層面還存在不少障礙，所以，“舊房換新房”可以成為一種補充方式，而不會成為樓市的常見現(xiàn)象。

 

發(fā)布：2007-04-11 14:38    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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