房地產(chǎn)行業(yè)
當(dāng)前位置：工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
上海二手房成交量大幅回落 未來(lái)或?qū)⑦M(jìn)一步下滑
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114
5月“新國(guó)五條”出臺(tái)雙滿月，上海細(xì)則落地足月。在政策和時(shí)間的混合效應(yīng)下，二手房市的場(chǎng)觀望氣氛明顯增強(qiáng)了，帶看量、成交量等指標(biāo)均出現(xiàn)了超過(guò)三分之二的下滑，迎來(lái)了繼7萬(wàn)套之后的最大一次成交退潮。
雖然滬版的“新國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則已在3月底正式出臺(tái)，但其執(zhí)行期限卻遲遲沒(méi)有落地。對(duì)于這種懸而未決”的風(fēng)險(xiǎn)，相比細(xì)則剛落地，多數(shù)購(gòu)房者更加堅(jiān)定了推遲入市的決定。盡管“新國(guó)五條”滬版細(xì)則執(zhí)行期限未定，但這種“變數(shù)”的輻射還是相當(dāng)?shù)膹?qiáng)烈，有很多人均表示擔(dān)心自己會(huì)“中招”而采取靜觀其變的應(yīng)對(duì)策略。
在這種心理下，二手房的成交量大幅回落。在交易透支、20%個(gè)稅的預(yù)期擔(dān)心等因素的影響下，4月二手房的交易量出現(xiàn)大幅回落，預(yù)計(jì)調(diào)整幅度會(huì)高達(dá)60%-70%。買賣雙方預(yù)期變化等多重壓力影響下，未來(lái)滬上二手房交易量還會(huì)進(jìn)一步下滑，整個(gè)市場(chǎng)也將進(jìn)入新一輪博弈。
在經(jīng)歷了3月的火爆交易后，購(gòu)房者開(kāi)始變得理性，房?jī)r(jià)高低不再成為入市與否的決定因素。隨著政策主導(dǎo)下觀望情緒的繼續(xù)發(fā)酵，他們的選房標(biāo)準(zhǔn)更高，考慮入市的周期明顯拉長(zhǎng)。
由于 “新國(guó)五條”滬版細(xì)則中20％個(gè)稅并未明確執(zhí)行時(shí)間，使得目前依然可搭乘政策“加班車”，在交易成本增加前完成交易對(duì)買賣雙方都有利。
相關(guān)欄目：
相關(guān)文章：
- 1[江蘇]南通以“三個(gè)堅(jiān)持” 推進(jìn)規(guī)范長(zhǎng)效治理
- 22015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬測(cè)試（7）
- 32015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)管與管理》備考試題匯總
- 42015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練（01.30）
- 5[陜西]揉谷鎮(zhèn)壯大鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè) 著力打造幸福家園
- 6福州市2008年度全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試6月23日至7月18日?qǐng)?bào)名
- 72015房地產(chǎn)估價(jià)師講義案例與分析：估價(jià)中的謹(jǐn)慎原則
- 82015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》每日一練（6.17）
- 9[廣東]韶關(guān)市造價(jià)站召開(kāi)“三嚴(yán)三實(shí)”專題教育黨課暨動(dòng)員會(huì)
- 10[江蘇]沭陽(yáng)縣啟動(dòng)以船為家漁民上岸安居工程
- 112015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》每日一練（12.20）
- 122015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》練習(xí)題3
- 132015年遼寧房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間
- 14[廣西]南寧今年擬建14至17座人行天橋 10月底或完工10座
- 15房地產(chǎn)區(qū)位優(yōu)劣的成因
- 16[陜西]西安市碑林區(qū)城管與商戶簽訂“規(guī)范經(jīng)營(yíng)承諾書”
- 17[陜西]渭南市中心國(guó)貿(mào)十字綜合改造工程進(jìn)展順利
- 182015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》沖刺習(xí)題（9）
- 19房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)：商圈的總量
- 202015年四川省房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間為5月26日至6月26日
- 21二手房市場(chǎng)持續(xù)回暖 房產(chǎn)中介忙得不可開(kāi)交
- 22[四川]南充召開(kāi)“三嚴(yán)三實(shí)”座談會(huì)
- 23[廣東]深圳市住房和建設(shè)局召開(kāi)《深圳市建筑基樁檢測(cè)規(guī)程》宣貫會(huì)
- 242015年廣西房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間為6月14日至7月2日
- 2509年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)：物權(quán)法解釋（一百四十一）
- 26[湖南]長(zhǎng)沙地鐵：4號(hào)線最小車站施工
- 27[陜西]“鐵拳”出擊 銅川住建局對(duì)當(dāng)前安全生產(chǎn)工作再部署
- 28收益性房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命的起始點(diǎn)，是地上建筑物什么之日
- 2909年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》輔導(dǎo)資料：實(shí)物期權(quán)內(nèi)容
- 30房地產(chǎn)客戶關(guān)系管理信息系統(tǒng)
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
