房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識：商圈的總量

　　【學(xué)員問題】商圈的總量？

　　【解答】在專業(yè)性市場中，商圈內(nèi)也會存在很多商業(yè)設(shè)施，在同質(zhì)定位的商戶，需要做一個總量，總量包括它的總商戶數(shù)和總經(jīng)營面積數(shù)。

　　但在綜合性區(qū)域消費市場，也要做一個區(qū)域所覆蓋范圍內(nèi)，即商圈消費力內(nèi)的所有商業(yè)從業(yè)者的總量，它不但包括各類市場（集中性商業(yè)，有些書中稱其商業(yè)集中在一起，一個攤位只是專業(yè)化一種銷售業(yè)態(tài)，與綜合性不同，綜合性多指服務(wù)業(yè)態(tài)的商戶總量也包括各種綜合性商業(yè)設(shè)施的服務(wù)類業(yè)態(tài)的商業(yè)從業(yè)者，但其要分開，）市場銷售業(yè)態(tài)的總量面積與服務(wù)業(yè)總量面積。商圈的總量的界定是一個需求量，所有項目的商業(yè)量是個即定量，預(yù)先可知，對商業(yè)總量的估算，通過項目的供應(yīng)量，和需求量之間的關(guān)系，可知是否供大于求，或供不應(yīng)求。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

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發(fā)布：2007-07-11 09:57 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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