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鄭州城中村的消失,讓“鄭漂族”何去何從?

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     “城中村”是“鄭漂族”的安樂窩,然而,現(xiàn)在離我們越來越遠(yuǎn),這也意味著低廉生活體系也將告別。一種生活的結(jié)束,意味著另一種生活的開始。過去十年,鄭州城中村改造,以平均每個月消失一座城中村的速度推進(jìn),不遠(yuǎn)的將來歷史的車輪就將駛?cè)搿昂蟪侵写鍟r代”。沒了城中村,這給“鄭漂族”擺出一個難題:留下還是離開。他們的選擇,將左右整座城市的發(fā)展。如果離開,用工荒、城市發(fā)展活力都將受影響;如果要留下他們,他們的下一個落腳點會在哪兒?

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    [租房]

    拆一座村,小區(qū)房租漲一片

    鄭州的城中村拆遷改造,“接力棒”在5月份由紅專路經(jīng)一路口的東韓砦村接過,這里約2萬住戶,近日被要求在20日前搬走,16日就將停水停電。

    5月12日上午,大河報記者在東韓砦村看到,街道上陸陸續(xù)續(xù)有拎著大包小包,準(zhǔn)備裝車搬家的人。臨街商店里叫賣聲此起彼伏,除去部分已經(jīng)關(guān)門的商店,商鋪都貼滿“流血清倉”、“一件不留”等大字。

    兩個行李箱、一個背包,這是劉俊辰在鄭州全部的家當(dāng),為找房他請假兩天仍沒結(jié)果,“不是沒有房子,就是已經(jīng)住滿,遠(yuǎn)的地方上班又不方便”。在房東一天三趟登門催促下,劉俊辰?jīng)Q定投靠朋友。劉俊辰老家在濮陽,來鄭州打工3年,在農(nóng)業(yè)路經(jīng)三路口一家酒店上班,他在東韓砦租住一個標(biāo)間,每月只需350元。

    李莉一家在東韓砦住了一年多,租的一室一廳每月700元,丈夫走街串巷做家電維修,她在家里看孩子。得知要拆遷,她剛把孩子送回老家,對比價格后,最后夫妻兩人決定搬往陳寨?!靶^(qū)太貴了,租不起,陳寨一室一廳每個月才400多塊,可還不知道能住多久,真不行只能離開鄭州。”

    每有一座城中村拆遷,就會導(dǎo)致周邊小區(qū)租金上漲。記者走訪東韓砦附近的房產(chǎn)中介,發(fā)現(xiàn)小區(qū)一室一廳每月就要1800元,兩室一廳更是2600元,盡管如此,租房業(yè)務(wù)量也明顯增加。

    優(yōu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉先生介紹,自5月以來,求租者增加了一倍,租金也上漲10%左右?!俺侵写迦萘亢艽?,每次拆遷都有大量的人要尋找新的住處?!?/p>

    [買房]

    部分“鄭漂族”購買小戶型當(dāng)“房奴”

    由于小區(qū)上漲的房租逼近買房月供,“咬緊牙關(guān)”買個小戶型房子成了部分“鄭漂族”的選擇。

    昨天上午,記者在經(jīng)一路點石房產(chǎn)看到,墻壁上貼著不少一室一廳小戶型的房源信息。其工作人員介紹,“現(xiàn)在在小區(qū)租房,一室一廳裝修好一點,房租得兩千,租金比買房月供還多。所以很多年輕人選擇購買小戶型?!?/p>

    28歲的苗恒老家在南陽,在城中村住了五年,住過的祥營村、西環(huán)臥龍崗、常寨均已拆除,自嘲“住哪兒拆哪兒”,他根據(jù)個人經(jīng)歷及觀察,將蟻族生活寫成《畢業(yè)以后一起買房》一書出版。今年3月,他利用稿費和借的錢,在東風(fēng)路一處樓盤買了套40平米的一室一廳小戶型,如今他過著“雙租生活”,一邊租住閆莊城中村,一邊將新房出租,用賺得的差價償還外債?!拔揖褪潜徊疬w逼出來的房奴典型,雖然壓力大,但一塊石頭落地了,漂泊感少了很多?!泵绾阏f。

    城中村拆遷,會否推動小戶型熱?搜房網(wǎng)新房部主編王明楠表示,目前鄭州約300個樓盤中,有小戶型的樓盤約有30個,近一兩年不少新樓盤推出小戶型,總價不高,除去首付外,月供也就一兩千元,與繁華路段房租持平?!俺侵写宀疬w后,一些有條件的年輕人會考慮買小戶型,對小戶型有驅(qū)動作用。”

    [公租房]

    張開“懷抱”難容納龐大流動人口

    小區(qū)房租連年漲,又沒錢買新房,很多人寄希望于價格低廉的公租房。近幾年,公租房申請門檻也一再放寬,目前鄭州所有人只要住房確實存在困難,即可申請。

    2013年以來,鄭州市區(qū)累計受理公共租賃住房申請6075戶。今年,鄭州在商品房小區(qū)、經(jīng)適房小區(qū)內(nèi)配建的公租房,將面向社會輪候供應(yīng),預(yù)計房源數(shù)量有四五千套。

    鄭州市保障性住房辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,鄭州市還將嘗試把成規(guī)模、符合條件的村民安置多余房源納入公租房管理。鄭州市還將在快速公交、地鐵沿線,啟動大型復(fù)合型社區(qū)用地儲備工作,擬建設(shè)包括公租房和限價商品房、普通商品房的大型復(fù)合型社區(qū)。

    不過,和公租房數(shù)字相比,龐大的流動人口若從城中村逃離,公租房的“懷抱”并不足夠接納。省社科院在今年2月發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,截至2013年9月,鄭州市區(qū)流動人口達(dá)340萬,且每年以25%的速度遞增,城區(qū)人口密度僅次于廣州,居全國第二。他們中不少便是在城中村生活,以陳寨為例,面積僅有0.618平方公里,流動人口就有13.2萬多人。

    記者在東韓砦采訪時,一些做小生意的外來務(wù)工人員稱公租房“看得見摸不著”,他們月收入比申請公租房條件稍高,可租住小區(qū)賺錢就剩下不多。

    [建議]

    為留住人才,政府可發(fā)放“租房補貼”

    “城中村的大規(guī)模拆遷改造,造成了很多‘鄭漂一族’居無定所,一些有才能的高校畢業(yè)生迫于居住條件和生活壓力,不得不離開鄭州,這對城市的發(fā)展是很不利的?!焙幽县斀?jīng)政法大學(xué)城市發(fā)展研究中心主任、教授劉社說。

    記者查詢發(fā)現(xiàn),在城中村改造中,為留住人才,不少地方都進(jìn)行了嘗試,主要有發(fā)放租房補貼、建設(shè)畢業(yè)生公寓兩種做法。以無錫為例,凡是與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)簽訂勞動合同并在外租房的大學(xué)生,均可申請領(lǐng)取租房補貼,標(biāo)準(zhǔn)為博士每月800元、碩士600元、學(xué)士500元,連續(xù)領(lǐng)取期限暫定為2年。此外,中山市計劃為新入職高校畢業(yè)生建“人才公寓”,屆時將以“租補分離”的方式進(jìn)行補貼。

    劉社建議,鄭州可借鑒其他城市經(jīng)驗,對高校畢業(yè)生采取租房補貼,“留住高素質(zhì)人才就保證了城市發(fā)展活力,從城市長遠(yuǎn)發(fā)展看,這項措施值得推行”。

發(fā)布:2007-04-10 15:18    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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