工程管理信息管理系統(tǒng)

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　　工程管理信息管理系統(tǒng)的單位工程竣工質(zhì)量初驗(yàn)(專家驗(yàn)收組核查)

　　(一)組建專家驗(yàn)收組(針對商品住宅工程的分戶驗(yàn)收)

　　1、竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)必須包括下列人員：

　?、?建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)管理人員;

　　② 監(jiān)理單位：項(xiàng)目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員;

　?、?設(shè)計(jì)單位：項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)人員;

　　④ 施工(含分包)單位：項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員;

　?、?其它有關(guān)單位(如檢測鑒定單位)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員。

　　2、參加竣工驗(yàn)收人員必須具備相應(yīng)資格并備齊委托手續(xù)：

　?、夙?xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符;

　?、谠O(shè)計(jì)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計(jì)文件信息相符(負(fù)責(zé)人變更時(shí)按③項(xiàng)執(zhí)行);

　　③建設(shè)單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負(fù)責(zé)人證明書、法人授權(quán)委托書及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命書。

　　(二)單位工程竣工初驗(yàn)程序

　　1、單位工程質(zhì)量經(jīng)施工單位預(yù)驗(yàn)自檢合格后，填寫《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》)上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，申請工程竣工初驗(yàn)收。

　　2、總監(jiān)理工程師組織對工程資料及現(xiàn)場進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并就存在的問題提出書面意見，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》(注：需要時(shí)填寫)，要求承包商限期整改;

　　3、承包商整改完畢后合格后，總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表及《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》，提交建設(shè)單位;

　　4、勘察、設(shè)計(jì)單位檢查并符合勘察、設(shè)計(jì)文件的要求后，勘察單位填寫《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》，設(shè)計(jì)單位填寫《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》;

　　(三)單位工程初驗(yàn)要求

　　1、單位工程初驗(yàn)由監(jiān)理單位組織，施工、設(shè)計(jì)和業(yè)主等單位參加。

　　2、對于商品住宅的，由建設(shè)單位組織專家驗(yàn)收組成員進(jìn)行商品住宅分戶竣工質(zhì)量驗(yàn)收核查;

　　3、參加初驗(yàn)的人員應(yīng)當(dāng)按照各自的專業(yè)分工對工程實(shí)體進(jìn)行認(rèn)真檢查，尤其是對一些常見的質(zhì)量問題要重點(diǎn)檢查。工程系統(tǒng)管理針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗(yàn)會議紀(jì)要。初驗(yàn)后，施工單位應(yīng)組織力量對初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問題逐條進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出整改報(bào)告。監(jiān)理單位應(yīng)對整改過程認(rèn)真進(jìn)行監(jiān)督，并確認(rèn)每個(gè)問題都已整改落實(shí)后，方能在整改報(bào)告上簽署意見同意竣工驗(yàn)收。力爭使工程實(shí)體質(zhì)量問題在初驗(yàn)階段得以全部解決。

　　(四)單位工程竣工質(zhì)量初驗(yàn)應(yīng)具備的條件

　　1、單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預(yù)驗(yàn)合格，工程基本達(dá)到竣工驗(yàn)收條件;

　　2、所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格。

　　3、工程質(zhì)量控制資料完整。

　　4、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。

　　5、有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。

　　(五)填寫相關(guān)資料

　　1、單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位(子單位)工程竣工驗(yàn)收記錄》，《單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部(子分部)工程驗(yàn)收記錄》初驗(yàn)質(zhì)量核查情況;

　　2、對于商品住宅的，并由監(jiān)理單位在《住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收表》中簽署驗(yàn)收意見;

　　3、施工單位編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》報(bào)送監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署意見。

　　4、監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評估報(bào)告》提交建設(shè)單位;

　　5、勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》提交建設(shè)單位;

　　6、設(shè)計(jì)單位編制《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》提交建設(shè)單位。