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物業(yè)管理系統(tǒng)的多項(xiàng)目管理模塊由哪些構(gòu)成？
一、物業(yè)管理
1、此模塊包含基本的物業(yè)信息與職員信息，同時(shí)記錄房間從銷售到入住的整體流程。支持即時(shí)查看房間狀態(tài)，可通過報(bào)表統(tǒng)計(jì)房間信息
2、以圖形的方式顯示反應(yīng)房間當(dāng)前的狀態(tài)信息，雙擊某一房間，可查看其詳細(xì)信息。
3、記錄房間的銷售狀態(tài)及業(yè)主的詳細(xì)資料，在入伙管理、出租管理、入住管理操作前必須進(jìn)行此操作。
4、對已購業(yè)務(wù)的業(yè)主入住或出租之前的產(chǎn)權(quán)登記
5、管理物業(yè)的出租資料，包括租憑合同、租金計(jì)算、租期設(shè)置、租戶資料的管理
6、管理分出租物業(yè)的入住資料，包括住戶個(gè)人信息、同住人員信息、以及住戶車輛信息的管理
二、費(fèi)用管理
1、對住戶的費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)一的管理，費(fèi)用通過初始化、自動讀表、核算、結(jié)算、結(jié)轉(zhuǎn)后，可按期間經(jīng)行存檔，統(tǒng)計(jì)，并生成相關(guān)報(bào)表
2、進(jìn)行收費(fèi)操作之前，必須設(shè)定起始時(shí)間，即設(shè)定收費(fèi)的有效時(shí)間段。其格式年費(fèi)+月份，通常以一個(gè)為一個(gè)期間。該操作只需在系統(tǒng)初期進(jìn)行一次。
3、可修改水表、氣表、電表的上期讀數(shù)與本期讀數(shù)，以及分?jǐn)傋x數(shù)。
4、對水、電、氣、管理費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)置于管理并能對所有單據(jù)進(jìn)行綜合查看
5、提供了費(fèi)用單結(jié)算的統(tǒng)計(jì)報(bào)表包括：費(fèi)用單據(jù)房間匯總表、費(fèi)用業(yè)務(wù)匯總表。
三、綜合管理
1、管理小區(qū)內(nèi)的住戶、車位、保安、綠化以及小區(qū)內(nèi)部事宜等相關(guān)的信息。
2、對管理區(qū)內(nèi)車位進(jìn)行租、售管理。
3、對管理區(qū)內(nèi)保安的日常工作進(jìn)行管理，如：來人來訪、機(jī)動車管理、巡邏管理、消防管理等。
4、對管理區(qū)內(nèi)的綠化情況以及清潔衛(wèi)生情況進(jìn)行管理。
5、對管理區(qū)內(nèi)的文化、活動及宣傳等進(jìn)行管理。
6、對住戶的報(bào)修工程以及報(bào)修前后狀況進(jìn)行管理。
7、對住戶的裝修情況、裝修工作人員進(jìn)行管理。
8、對管理區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的維修工程進(jìn)行管理。
四、系統(tǒng)管理
包括有操作員及權(quán)限、系統(tǒng)參數(shù)配置、系統(tǒng)參數(shù)日志、數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)恢復(fù)、系統(tǒng)升級、系統(tǒng)工具等功能。
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