2015招標師《項目管理與招標采購》輔導講義（20）

　　9.5項目合同簽訂與施工階段的建筑安裝工程造價管理

　　項目合同簽訂及施工階段是工程建設項目投資支出的主要階段，這一階段造價管理的好壞直接影響在決策與設計階段所設定的投資管理目標能否真正實現(xiàn)。由于該階段主要是進行施工承發(fā)包和施工管理，因此工程造價控制的主要內(nèi)容是建筑安裝工程造價管理。

　?。?）工程建設項目招投標及合同價的簽訂

　　項目招投標過程的核心是通過招標控制價和投標報價的編制最終形成合同價格，為施工階段的造價管理奠定基礎。具體環(huán)節(jié)有：

　　1）招標控制價的編制。

　　2）投標報價的編制。

　　3）開標、評標、定標。

　　（2）施工階段的合同價結(jié)算

　　1）工程價款的結(jié)算方式。工程價款的結(jié)算方式主要有以下兩種：

　?、侔丛陆Y(jié)算與支付。

　?、诜侄谓Y(jié)算與支付。

　　2）工程預付款的計算與支付。施工企業(yè)承包工程，一般都實行包工包料，這就需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。在工程承包合同條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包人在開工前撥付給承包人一定限額的工程預付款。此預付款構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程項目儲備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動資金。

　　3）工程進度款的支付。承包人在施工過程中，按逐月（或形象進度）完成的工程數(shù)量計算各項費用，向發(fā)包人辦理工程進度款的支付。

　　4）變更、索賠及合同價調(diào)整。變更、索賠以及其他原因都會引起雙方約定的合同價格產(chǎn)生變化，從而影響雙方的工程價款結(jié)算。

　　5）工程竣工價款結(jié)算。工程竣工價款計算遵循以下過程：

　?、侔l(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，按下表規(guī)定的時限進行審查（合同約定有期限的從其約定），對結(jié)算報告及資料提出意見，則視同認可。

序號　工程竣工結(jié)算報告金額　審查時間　1　500萬元以下　從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天　2　500萬元～2000萬元　從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天　3　2000萬元～5000萬元　從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天　4　5000萬元以上　從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天　

　?、诟鶕?jù)確認的竣工結(jié)算報告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應承擔違約責任。承包人可以催告發(fā)包人支付計算價款，如達成延期支付協(xié)議，承包人應按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

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