2015年造價(jià)工程師考試《理論與法規(guī)》課程講義（4）

　　2. 投資回收期

　　投資回收期是反映投資方案清償能力的重要指標(biāo)，分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。

　?。?）靜態(tài)投資回收期。靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，以項(xiàng)目的凈收益回收其全部投資所需要的時(shí)間。投資回收期可以自項(xiàng)目建設(shè)開始年算起，也可以自項(xiàng)目投產(chǎn)年開始算起，但應(yīng)予以注明。

　　1）計(jì)算公式。自建設(shè)開始年算起，投資回收期Pt（以年表示）的計(jì)算公式如下：

　　式中：Pt--靜態(tài)投資回收期；

　?。–I－CO）t--第t年凈現(xiàn)金流量。

　　靜態(tài)投資回收期可根據(jù)現(xiàn)金流量表計(jì)算，其具體計(jì)算又分以下兩種情況：

　?、夙?xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同，則靜態(tài)投資回收期的計(jì)算公式如下：

　　式中：TI--項(xiàng)目總投資；

　　A--每年的凈收益，即A＝（CI－CO）t.

　?、陧?xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同，則靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計(jì)凈現(xiàn)金流量求得（如圖2.2.2所示），也就是在現(xiàn)金流量表中累計(jì)凈現(xiàn)金流量由負(fù)值轉(zhuǎn)向正值之間的年份。其計(jì)算公式為：

　　[例]某投資方案建設(shè)期為2年，建設(shè)期內(nèi)每年年初投資400萬元，運(yùn)營期每年年未凈收益為150萬元，若基準(zhǔn)收益率為12%，運(yùn)營期為18年，殘值為零，并已知（P/A，12%，18）=7.249，則該投資方案的凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期分別為（）。

　　A、213.80萬元和7.33年 B、213.80萬元和6.33年

　　C、109.77萬元和7.33年D、109.77萬元和6.33年

　　答案：C

　　解題要點(diǎn)：

　　計(jì)算靜態(tài)投資回收期，建議用現(xiàn)今流量表計(jì)算。

　　現(xiàn)金流量表如下：

　　靜態(tài)投資回收期=8-1+50/150=7.33年

　　靜態(tài)投資回收期=800/150+2=7.33

　　本題容易出錯(cuò)的地方就是把運(yùn)營期第一年的收益畫在2這個(gè)時(shí)點(diǎn)上，這樣計(jì)算得到靜態(tài)投資回收期為6.33年。

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