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2015年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》課程講義(3)

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  二、工程造價(jià)相關(guān)概念

  (一)靜態(tài)投資與動態(tài)投資

  靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。靜態(tài)投資包括:建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi),以及因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減等。

  動態(tài)投資是指為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè),預(yù)計(jì)投資需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外,還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。動態(tài)投資概念較為符合市場價(jià)格運(yùn)行的機(jī)制,使投資的計(jì)劃、估算、控制更加符合實(shí)際。

  靜態(tài)投資和動態(tài)投資的內(nèi)容雖然有所區(qū)別,但二者有密切聯(lián)系。動態(tài)投資包含靜態(tài)投資,靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分,也是動態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ)。

 ?。ǘ┙ㄔO(shè)項(xiàng)目總投資與固定資產(chǎn)投資

  建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分;非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只包括固定資產(chǎn)投資,不含流動資產(chǎn)投資。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是指項(xiàng)目總投資中的固定

  一、工程造價(jià)管理的含義

 ?。ㄒ唬┕こ淘靸r(jià)管理的含義

  工程造價(jià)管理有兩種含義,一是指建設(shè)工程投資費(fèi)用管理;二是指建設(shè)工程價(jià)格管理。

  1. 建設(shè)工程投資費(fèi)用管理

  建設(shè)工程投資費(fèi)用管理屬于投資管理范疇,它既涵蓋了微觀層次的項(xiàng)目投資費(fèi)用管理,也涵蓋了宏觀層次的投資費(fèi)用管理。

  2. 建設(shè)工程價(jià)格管理

  國家對工程造價(jià)的管理,不僅承擔(dān)一般商品價(jià)格的調(diào)控職能,而且在政府或國有資金投資的項(xiàng)目上也承擔(dān)著微觀主體的管理職能。

  (二)建設(shè)工程全面造價(jià)管理

  按照國際工程造價(jià)管理促進(jìn)會給出的定義,全面造價(jià)管理(Total Cost Management,TCM)是指有效地利用專業(yè)知識與技術(shù),對資源、成本、盈利和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行籌劃和控制。建設(shè)工程全面造價(jià)管理包括全壽命期造價(jià)管理、全過程造價(jià)管理、全要素造價(jià)管理和全方位造價(jià)管理。

  1. 全壽命期造價(jià)管理

  建設(shè)工程全壽命期造價(jià)是指建設(shè)工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和,它包括建設(shè)前期、建設(shè)期、使用期及拆除期各個(gè)階段的成本。

  2. 全過程造價(jià)管理

  全過程造價(jià)管理是指覆蓋建設(shè)工程策劃決策及建設(shè)實(shí)施各個(gè)階段的造價(jià)管理。

  3. 全要素造價(jià)管理

  影響建設(shè)工程造價(jià)的因素有很多。為此,控制建設(shè)工程造價(jià)不僅僅是控制建設(shè)工程本身的建造成本,還應(yīng)同時(shí)考慮工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的控制,從而實(shí)現(xiàn)工程成本、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境的集成管理。

  4. 全方位造價(jià)管理

  建設(shè)工程造價(jià)管理不僅僅是業(yè)主或承包單位的任務(wù),而應(yīng)該是政府建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會、業(yè)主、設(shè)計(jì)方、承包方以及有關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)的共同任務(wù)。

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發(fā)布:2007-06-30 12:49    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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