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專家分析：房地產(chǎn)業(yè)如何發(fā)展才健康

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摘要：據(jù)報(bào)道，繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策是在近期的中央政治局會(huì)議中提出的。 　　據(jù)報(bào)道，繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策是在近期的中央政治局會(huì)議中提出的。在中央政治局會(huì)議中，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人表示，目前我國(guó)還需積極釋放有效需求，推動(dòng)居民消費(fèi)升級(jí)，同時(shí)還提及到如何促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　有專家對(duì)此次會(huì)議進(jìn)行了解讀表示，我們可以從三方面解釋：其一，經(jīng)濟(jì)增速的下滑會(huì)導(dǎo)致新的投資拉動(dòng)計(jì)劃的實(shí)施，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的控制也會(huì)放松，“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”的表態(tài)，無(wú)疑是經(jīng)過(guò)內(nèi)部討論，謹(jǐn)慎提出的。其二，此表態(tài)的變化等于面對(duì)打壓帶來(lái)的系列副作用和GDP下滑的無(wú)奈，重新低調(diào)地承認(rèn)了房地產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)、支柱和先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的地位，市場(chǎng)將受到普遍鼓舞，一二線城市上揚(yáng)趨勢(shì)將強(qiáng)化，也利于消化三四線既有的過(guò)大供應(yīng)。其三，從長(zhǎng)久性發(fā)展來(lái)看，隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將延續(xù)發(fā)展勢(shì)頭，房?jī)r(jià)也將持續(xù)上漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)或迎來(lái)新一輪發(fā)展契機(jī)。

　　市場(chǎng)分析專家表示作出解釋：這是新一屆政府在今年首次就“房地產(chǎn)市場(chǎng)”進(jìn)行旗幟鮮明的表態(tài)，此次會(huì)議沒(méi)有提房?jī)r(jià)合理回歸，對(duì)地產(chǎn)行業(yè)而言無(wú)疑是個(gè)樂(lè)觀信號(hào)。

       另外，也有人說(shuō)：與2012年12月政治局會(huì)議提出的“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障” 相比較，此次會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的定調(diào)轉(zhuǎn)為“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，未提調(diào)控，以此來(lái)傳達(dá)中央態(tài)度上的轉(zhuǎn)變。健康的房地產(chǎn)一定是不能過(guò)分依賴調(diào)控但也不能沒(méi)有調(diào)控，從而推出利于市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。

       筆者認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)下行壓力下，預(yù)計(jì)下半年政策面調(diào)控強(qiáng)度趨緩，由堵轉(zhuǎn)疏為趨勢(shì)，合理住房需求仍將得到支持。但是，為保持政策穩(wěn)定性與延續(xù)性，并確保房地產(chǎn)市場(chǎng)“平穩(wěn)健康發(fā)展”，現(xiàn)行“限購(gòu)”、“限貸”等調(diào)控政策退出可能性不大。
發(fā)布：2007-11-10 15:03    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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