工程項(xiàng)目管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 工程項(xiàng)目管理軟件 | 裝飾管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購(gòu)買(mǎi)價(jià)格 | 在線(xiàn)試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉
項(xiàng)目計(jì)劃軟件

當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 項(xiàng)目計(jì)劃軟件

潘家華:推進(jìn)城鎮(zhèn)化需發(fā)揮市場(chǎng)作用

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話(huà):400-8352-114

摘要:房地產(chǎn)領(lǐng)域可以引入社會(huì)資本,不管是住宅地產(chǎn)還是商業(yè)地產(chǎn),社會(huì)資本都有很大的參與空間。另外,工業(yè)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)投資也應(yīng)該可以通過(guò)市場(chǎng)的手段實(shí)現(xiàn)。

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所所長(zhǎng) 潘家華

國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)10日表示,中國(guó)城鄉(xiāng)和區(qū)域發(fā)展還很不平衡,差距大、潛力也大。推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化是最大的結(jié)構(gòu)調(diào)整。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所所長(zhǎng)潘家華表示,推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化需改變政府一手包辦的融資模式。在房地產(chǎn)、工業(yè)企業(yè)等領(lǐng)域可引入社會(huì)資本,而政府應(yīng)主要做好規(guī)劃和監(jiān)管工作,讓市場(chǎng)機(jī)制發(fā)揮更大作用。

打破體制瓶頸 拓寬融資渠道

Q:新型城鎮(zhèn)化說(shuō)到底是人的城鎮(zhèn)化。這涉及教育、醫(yī)療、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面,其中的建設(shè)資金應(yīng)如何保障?

潘家華:之前城鎮(zhèn)化模式是政府全包。在這樣的情況下,就出現(xiàn)了土地財(cái)政和利益導(dǎo)向問(wèn)題,就出現(xiàn)了市長(zhǎng)成為“總經(jīng)理”,書(shū)記成為“董事長(zhǎng)”的情況。這樣一種情況和城市的可持續(xù)發(fā)展并不一定完全匹配。因?yàn)槭虚L(zhǎng)、書(shū)記只有五年任期,五年任期過(guò)后就和城市發(fā)展關(guān)系不大了。所以這還是體制上的問(wèn)題。

但我們現(xiàn)在換一種思維,如果不存在這樣一種土地財(cái)政,這樣的市長(zhǎng)財(cái)政,這樣一種書(shū)記行政干預(yù)的情況,而是全社會(huì)參與推進(jìn)城鎮(zhèn)化,情況可能很不一樣。要知道中國(guó)的儲(chǔ)蓄率是世界上最高的,中國(guó)人掙一塊錢(qián)至少要拿五角來(lái)儲(chǔ)蓄,因?yàn)橐紤]自己養(yǎng)老、考慮孩子上學(xué)等。這些錢(qián)是社會(huì)的財(cái)富,總量很大。

現(xiàn)在我們面對(duì)的不是資金短缺的問(wèn)題,而是一種資金籌措方式的問(wèn)題。而資金籌措方式,與我們現(xiàn)在的考核機(jī)制,與我們的體制聯(lián)系在一起。如果要改變這種狀況,還要從根本體制上找原因。

減少行政干預(yù) 引入社會(huì)資本

Q:在城鎮(zhèn)化過(guò)程中,哪些領(lǐng)域可以引入社會(huì)資本?

潘家華:房地產(chǎn)領(lǐng)域可以引入社會(huì)資本,不管是住宅地產(chǎn)還是商業(yè)地產(chǎn),社會(huì)資本都有很大的參與空間。另外,工業(yè)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)投資也應(yīng)該可以通過(guò)市場(chǎng)的手段實(shí)現(xiàn)。而現(xiàn)在的融資手段多通過(guò)政府融資平臺(tái),這樣一來(lái)就容易變成政府去籌資、政府去投資、政府去尋找回報(bào),與真正需求方和資金所有者形成利益上的矛盾。

對(duì)用戶(hù)來(lái)說(shuō),他們更希望得到一種高品質(zhì)的好產(chǎn)品。正如現(xiàn)在北京自住房選房,用戶(hù)搖到號(hào)了以后不要,他們認(rèn)為自住房的質(zhì)量、位置不符合自己的需求。這表明了體制和思維上的缺陷。我認(rèn)為,政府應(yīng)該表現(xiàn)的弱勢(shì)一點(diǎn),讓市場(chǎng)可以發(fā)揮得多一點(diǎn)。

Q:發(fā)揮市場(chǎng)的作用將對(duì)新型城鎮(zhèn)化產(chǎn)生什么影響?

潘家華:如果走向市場(chǎng)的話(huà),就不會(huì)走向一種以房地產(chǎn)為特征的城鎮(zhèn)化。因?yàn)槔习傩詹粫?huì)把血汗錢(qián)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商去建設(shè)一座“鬼城”,只有政府才會(huì)這樣。一些地方政府要講求政績(jī),建設(shè)起來(lái)一座新城,卻和老百姓無(wú)關(guān)。

解決這個(gè)問(wèn)題,還是需要制度上的變革。政府在市場(chǎng)面前應(yīng)表現(xiàn)得弱勢(shì)一點(diǎn),讓市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)一點(diǎn),那么我們就會(huì)相應(yīng)地形成一種轉(zhuǎn)型。這樣面子工程就會(huì)少些,形象工程就會(huì)少些,品質(zhì)和便捷性就會(huì)好一些。

政府職能應(yīng)該在于規(guī)劃監(jiān)管,而不在于執(zhí)行。如果政府既是裁判員又是運(yùn)動(dòng)員,這個(gè)比賽就沒(méi)法比了,必須讓市場(chǎng)發(fā)揮決定性作用。

 

發(fā)布:2007-11-10 14:50    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:

泛普項(xiàng)目計(jì)劃軟件其他應(yīng)用

項(xiàng)目管理工具 禪道項(xiàng)目管理軟件 夢(mèng)龍項(xiàng)目管理軟件 微軟項(xiàng)目管理軟件 裝飾管理系統(tǒng) 裝修預(yù)算軟件 項(xiàng)目計(jì)劃軟件 項(xiàng)目進(jìn)度管理軟件 軟件項(xiàng)目管理工具 材料管理軟件 工程項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng) 項(xiàng)目管理系統(tǒng) 施工管理軟件 建筑工程項(xiàng)目管理軟件 工程管理軟件