工程項(xiàng)目管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 工程項(xiàng)目管理軟件 | 裝飾管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購(gòu)買價(jià)格 | 在線試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉
項(xiàng)目管理系統(tǒng)

當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 項(xiàng)目管理系統(tǒng)

棚改:政府買服務(wù) 安置貨幣化

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114

摘要:一場(chǎng)匯集全省20余部門及金融機(jī)構(gòu)、13個(gè)省轄市相關(guān)部門和負(fù)責(zé)人的電視電話會(huì)議,傳遞出江蘇棚戶區(qū)改造步伐加快、創(chuàng)新力度加大的強(qiáng)烈信號(hào)。

江蘇明后年棚改逾50萬(wàn)套,同時(shí)深化保障制度改革

一場(chǎng)匯集全省20余部門及金融機(jī)構(gòu)、13個(gè)省轄市相關(guān)部門和負(fù)責(zé)人的電視電話會(huì)議,傳遞出江蘇棚戶區(qū)改造步伐加快、創(chuàng)新力度加大的強(qiáng)烈信號(hào)。昨天下午,全省棚戶區(qū)改造工作電視電話會(huì)議上,明后年的棚改任務(wù)已然清晰布局。如此前瞻性地推進(jìn)棚改,在我省還是第一次出現(xiàn)。

任務(wù)再加碼

明后年完成逾50萬(wàn)套

這場(chǎng)電視電話會(huì)議“捧”出前9個(gè)月的成績(jī)單,更透露不足和壓力。

截至9月底,全省棚戶區(qū)(危舊房)改造新開工22.89萬(wàn)套、基本建成17.33萬(wàn)套,分別完成年度目標(biāo)任務(wù)103%、102%,完成投資947億元,比去年同期增加32%。

為確保完成全省棚改目標(biāo),我省自6月起,對(duì)各市縣棚改進(jìn)度定期通報(bào),會(huì)同住建部赴蘇巡查組和省相關(guān)部門開展專項(xiàng)巡查,累計(jì)對(duì)30個(gè)市縣的近百個(gè)項(xiàng)目發(fā)出專題督促函。

“進(jìn)展不平衡,有幾個(gè)縣的工作進(jìn)度還低于50%。進(jìn)展滯后的,必須逐個(gè)梳理,確保11月底前完成任務(wù)。”副省長(zhǎng)張雷表示。

抓督查、促進(jìn)度的同時(shí),我省初步確定2016年棚改新開工24.5萬(wàn)套,2017年新開工26萬(wàn)套,逐年增加,明后年棚改任務(wù)超過50萬(wàn)套。棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃同步制定。記者注意到,以往每年都是在年初出臺(tái)當(dāng)年的棚改目標(biāo)任務(wù),如今年這般“超前”布局,前所未見。

“必須提前對(duì)改造片區(qū)項(xiàng)目、完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套等做出部署安排,才能確保明年的進(jìn)度,像今年年內(nèi)就要把明年的項(xiàng)目安排就緒,并啟動(dòng)審批、拆遷等前期工作。”省住建廳住房保障處處長(zhǎng)曹云華告訴記者。

同時(shí),我省將部署展開城市老樓危樓安全排查整治工作,把排查出的危房納入棚改計(jì)劃統(tǒng)籌實(shí)施,原則上在2017年底前要全部改造完畢。

創(chuàng)新融資模式

政府購(gòu)買棚改服務(wù)浮出水面

明年我省棚改融資辦法作出重大調(diào)整:將由現(xiàn)在的政府統(tǒng)貸統(tǒng)還改為政府購(gòu)買服務(wù)。

省住建廳黨組書記顧小平透露,我省即將出臺(tái)政府購(gòu)買棚改服務(wù)管理辦法,全面啟動(dòng)實(shí)施政府購(gòu)買棚改服務(wù)工作。明年起,國(guó)開行、農(nóng)行、江蘇銀行等金融機(jī)構(gòu),將對(duì)棚改項(xiàng)目給予貸款支持。

國(guó)開行江蘇省分行行長(zhǎng)茆君才詳解說,“政府購(gòu)買棚改服務(wù)”模式下,借款主體為已建立現(xiàn)代企業(yè)制度的市場(chǎng)化企業(yè);還款來(lái)源主要是政府采購(gòu)合同項(xiàng)下的采購(gòu)資金,即“政府付費(fèi)”。

這一全新的模式,意味著我省棚改工作將更為市場(chǎng)化,效率更高、質(zhì)量更優(yōu)。目前國(guó)開行已通過政府購(gòu)買服務(wù)模式,為海安棚改項(xiàng)目授信18億元,發(fā)放5.5億元;徐州、揚(yáng)州的大批項(xiàng)目正在進(jìn)行評(píng)審。

江蘇銀行董事長(zhǎng)夏平介紹說,9月30日省政府批準(zhǔn)該行牽頭設(shè)立棚改基金,這是全國(guó)范圍內(nèi)省級(jí)層面首支專門支持棚改項(xiàng)目的基金。首期基金總規(guī)模1000億元,存續(xù)期10年,由省城投公司擔(dān)任基金管理人,采用政府購(gòu)買服務(wù)模式為棚改項(xiàng)目提供資金支持?;饘⒁怨蓹?quán)投資形式投入省城投公司,通過地方政府購(gòu)買省城投公司棚改服務(wù)的方式,將基金投向地方棚改項(xiàng)目。這一基金引入社會(huì)資本,出資人包括江蘇銀行、省城投公司、其他金融機(jī)構(gòu)、個(gè)人投資者和企業(yè),將真正把社會(huì)資本引入棚改這一民生工程。“年底前將完成基金申報(bào)并審批通過150億規(guī)模的棚改項(xiàng)目,力爭(zhēng)明年1000億元基金規(guī)模全部落地。”

蘇州市副市長(zhǎng)盛蕾表示,今年昆山、張家港也先行先試,實(shí)現(xiàn)了政府購(gòu)買棚改服務(wù)項(xiàng)目貸款承諾。

貨幣化安置

滿足多元需求加速去庫(kù)存

前些年,我省棚改普遍通過實(shí)物安置方式進(jìn)行,政府建房背負(fù)巨大資金壓力,且建設(shè)周期長(zhǎng),大多偏遠(yuǎn)的安置房也不能完全滿足棚改居民生活和工作的需求。

今年以來(lái),各地通過使用存量商品住房等渠道實(shí)施貨幣化安置的,累計(jì)已達(dá)3.62萬(wàn)戶,占新簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議量的56%,占今年棚改新開工總量的15.8%。

貨幣化安置,既能縮短安置周期、節(jié)省過渡費(fèi)用、滿足群眾多元化居住需求,又能加快存量商品住房去化、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。因此,我省將棚改貨幣化安置作為深化住房保障制度改革的重要舉措。

徐州是我省棚改重地,當(dāng)?shù)刎泿呕仓玫奶剿饕草^為深入。徐州市常務(wù)副市長(zhǎng)王昊說,徐州采用“就地、就近、異地定銷房安置,團(tuán)購(gòu)商品房安置,貨幣補(bǔ)償安置”等多元化安置方式。當(dāng)?shù)匕l(fā)放“購(gòu)房卡”,被征收人在一年內(nèi)持卡到市棚改辦備案的商品房項(xiàng)目買房,可享受15%的購(gòu)房補(bǔ)貼(其中政府承擔(dān)10%、開發(fā)企業(yè)承擔(dān)5%);安置戶也可根據(jù)自身住房需求,憑卡自行選購(gòu)商品房,并享受房企給予市場(chǎng)最低價(jià)下浮不低于5%的優(yōu)惠。

目前,徐州棚改貨幣化安置比例已由之前的20%提高到68%,1-9月直接拉動(dòng)棚改居民消化市場(chǎng)存量商品住房80多萬(wàn)平方米,預(yù)計(jì)到2017年底市區(qū)可通過貨幣化安置消化商品房庫(kù)存500多萬(wàn)平方米。

南通市副市長(zhǎng)沈雷表示,南通棚改安置方式同樣多元化,既有貨幣化補(bǔ)償,又有貨幣化回購(gòu)安置指標(biāo),還有購(gòu)買市場(chǎng)上的存量房源用于安置,共已籌集6100多套市場(chǎng)存量房源用于安置。

據(jù)悉,我省棚改貨幣化安置指導(dǎo)意見即將下發(fā),將把貨幣化安置納入棚改責(zé)任考核范圍。省政府要求各市縣在安排明年棚改計(jì)劃時(shí),要按照原則上不低于50%的總體要求,確定本地區(qū)棚改貨幣化安置目標(biāo),對(duì)商品住房庫(kù)存量大、消化周期長(zhǎng)的地區(qū),省政府和開發(fā)銀行將限制對(duì)其新建棚改安置住房項(xiàng)目的貸款。

發(fā)布:2007-11-05 17:08    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
相關(guān)欄目:
相關(guān)文章:
建筑OA系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢:400-8352-114

加微信,免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

泛普項(xiàng)目管理系統(tǒng)其他應(yīng)用

項(xiàng)目管理工具 禪道項(xiàng)目管理軟件 夢(mèng)龍項(xiàng)目管理軟件 微軟項(xiàng)目管理軟件 裝飾管理系統(tǒng) 裝修預(yù)算軟件 項(xiàng)目計(jì)劃軟件 項(xiàng)目進(jìn)度管理軟件 軟件項(xiàng)目管理工具 材料管理軟件 工程項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng) 項(xiàng)目管理系統(tǒng) 施工管理軟件 建筑工程項(xiàng)目管理軟件 工程管理軟件