老居住區(qū)環(huán)境改造初探

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 摘 要:闡述了上海老居住區(qū)的發(fā)展歷程和綠化景觀現(xiàn)狀,針對新老居住區(qū)景觀的差異性所帶來的不和諧元素,提出了老居住區(qū)的改造對策。關鍵詞:風景園林,老居住區(qū)環(huán)境;改造對策,
    中圖分類號:TU984.11
    文獻標識碼:A
    文章編號:1008 0422(2007)07 0056-03
    1前言
    隨著人民生活水平的提高,生活方式不斷改善,人們對于居住環(huán)境的要求也相應發(fā)生著變化,對良好品質生活環(huán)境的渴求日益顯現(xiàn)。伴隨著一批批新建住宅區(qū)興起,小區(qū)內部景觀面貌也在不斷提升,使新老居住區(qū)之間的環(huán)境差異越來越大,同時老居住區(qū)內部自身的環(huán)境及公共設施與現(xiàn)代生活問的矛盾也日益突出。如何使居住在老居住區(qū)中的人群也能分享到經濟發(fā)展所帶來的舒適和便利,使社會群體間居住環(huán)境差異縮小,是值得各級主管部門和園林工作者深思的問題,對老居住區(qū)內部環(huán)境進行有效合理的改造,不僅十分迫切,而且意義深遠。本文就上海老居住區(qū)的改造作初步的探索。
    2居住區(qū)的發(fā)展歷程
    上海層住區(qū)的發(fā)展最初受美國建筑師西薩三十年代提出的“鄰里單位”設計理論的影響,居住區(qū)范圍以小學生上學不穿越城市干道為界,在居住區(qū)內設小學及日常商業(yè)點;五十年代受原蘇聯(lián)的規(guī)劃理論影響,采用居住區(qū)——街坊的規(guī)劃方式,封閉的周邊式布置;六十年代沿用了一條街的形式,沿街兩旁有各種商店、餐館等文化商業(yè)設施,生活較為方便,但也帶來了居住環(huán)境的惡化。這些時代所建的居住區(qū)如曹楊新村、彭浦新村、蕃瓜等,居住區(qū)設計標準還較低,人均綠地一平方米以下,著重考慮的是解決房荒的問題,因此在居住區(qū)環(huán)境方面考慮很少。
    隨著生活水平的提高,到了七十年代后期至八十年代,住宅建設規(guī)模迅速擴大,統(tǒng)一規(guī)劃、設計、建設、管理成了主要的建設模式,規(guī)劃理論上形成了居住區(qū)——居住小區(qū)——住宅組團的結構,對居住區(qū)的環(huán)境景觀也開始有了一個初步的認識和重視,如上鋼新村、上南新村、梅園新村等,居住區(qū)內有了宅前宅后綠地,局部也有了集中的花園等公共活動場所,但環(huán)境布局方面也是僅僅停留在綠化的“綠”上,只是滿足一個較低的綠化指標而己。
    進入九十年代,隨著計劃經濟向市場經濟的過渡,特別是住房制度改革的深化,大量的開發(fā)商介入了住宅的建設,住宅市場的競爭日趨激烈,業(yè)主在考慮住宅內部空間、質量的同時,對外在的環(huán)境面貌愈加看重,促使開發(fā)商對居住區(qū)的環(huán)境規(guī)劃、建設越來越重視,小區(qū)的環(huán)境不僅僅局限在綠上,景觀空間、植物配置、綠化覆蓋率、人性化設計等方面均有考慮,因此景觀設計也隨之有了質的飛躍。由此也引發(fā)了一街之隔甚至一墻之隔兩個居住區(qū)間環(huán)境之間的天壤之別,阻礙了本區(qū)域乃至整個城市的景觀形象提升,帶來諸多不和諧的因素,因此必須加快對老居住區(qū)環(huán)境的改造,以適應現(xiàn)代生活的需求,也給老居住區(qū)的相對弱視群體一個改善居住環(huán)境的機會。
    受不同時期居住區(qū)總體規(guī)劃限制,解放初至七十年代的居住區(qū)內部條件太差,需對居住區(qū)進行整體改造。本文僅對七十年代末至九十年代初的居住區(qū)景觀環(huán)境改造作一個初探。
    3老居住區(qū)現(xiàn)狀及存在問題
    70年代末至90年代初,人們對景觀設計的認識受當時條件的限制,把居住區(qū)景觀設計往往簡單的理解為綠化設計,景觀布置也以園藝綠化為主,景觀設計往往只是整個建筑設計的附屬,景觀建設的資金投入也不足,環(huán)境效果難免不盡人意,主要存在問題如下:
    3.1小區(qū)總體景觀布局不盡合理,缺乏“以人為本”的設計理念,公共活動空間不足,無法滿足居民日常的休閑、鍛煉需求。
    3.2植物配置不盡合理,如:常綠樹過多、種植形式單一、植物種植位置與植物本身生長習性不符、林下無地被或除麥冬外無其它品種,造成綠化景觀呆板,色彩單調,季相變化不明顯。
    3.3經過十余年的發(fā)展,許多老居住區(qū)普遍存在植物長勢過高、過密的現(xiàn)象,許多綠地內的香樟已緊靠居民陽臺,夾竹桃等灌木長得很高,嚴重影響居民的通風、采光及安全,有些植物都已老化,脫節(jié)、偏長嚴重,面貌較差。
    3.4公共停車位嚴重不足,造成自行車、小轎車亂停車現(xiàn)象嚴重,損壞綠地,擠占小區(qū)本就不寬的道路,極大影響居民的出行,同時埋下不少的安全隱患。
    3.5原有的一些景觀小品、鋪地、路燈等設施已相當陳舊或破損,同時人性化考慮也不足。
    4改造對策
    4.1總體布局的調整、改造
    居民對居住環(huán)境要求是“舒適、方便、安全、衛(wèi)生、美觀”,在老居住區(qū)的改造中,本著“以人為本”,構建和諧社區(qū)的出發(fā)點,對小區(qū)的景觀布局進行改造調整。根據(jù)小區(qū)的規(guī)模及綠地現(xiàn)狀,選擇幾塊面積較大、位置較好的綠地,改造成集中綠地,在綠地內增設涼亭、花架、座椅等小品,供居民日常的休憩、談心之用,小品的體量要小巧,造型新穎別致,帶有意境與特色,材質具有時代的氣息,與環(huán)境相協(xié)調,對環(huán)境也起到點綴、陪襯、填白的作用:同時留出部分空地,辟為廣場,作為健身、鍛練的場地,放置健身器材,有條件的地方設置兒童游戲場地供小區(qū)兒童游玩,滿足了不同年齡居民的需求。在鋪地材質選擇上考慮以人性化、生態(tài)型為主,比如采用草坪與磚、石、混凝土相結合,造價較低,美觀實用。在改建中,盡量保留形態(tài)較佳的喬木,遮蔭點景。
    4.2綠化植物的調整、改造
    老居住區(qū)宅前宅后的綠地本來就很小,綠化上又普遍存在品種單調、樹齡老化、生長過密、影響通風采光等問題,因此在進行居住區(qū)的綠化調整改造時,對生長過密、樹齡老化、形態(tài)較差的植物,特別是灌木采用移植或淘汰的方式,讓空間變得通透:部分喬木的移植、抽稀結合廣場、小品的布置,使之成為花壇、廣場中的一個優(yōu)美景觀,在喬木下放置簡單座椅,簡潔美觀實用。在植物品種上主要考慮增加地被種植,改變目前只有麥冬的現(xiàn)狀,多選擇種植地被新品種,如:花葉玉簪、大花萱草、花葉蔓長春花、吉祥草、園藝八仙花等,另外還可考慮布置花境,點植少量秋色葉植物,使植物群落的色彩變化豐富,季相變化較大。總之在老居住區(qū)植物的調整中對過密的喬灌木要做減法,地被上做加法,植物的層次不必太多,以喬木+灌木+地被層或喬木+地被+草坪布置,種植上采用孤植、叢植及小型植物群落的形式,密度適當降低,使居住區(qū)景觀既美觀,又簡潔、通透。
    4.3停車設施的增建
    老居住區(qū)都存在停車位嚴重不足的問題,改造中可適當利用小區(qū)邊角用地及本已破壞嚴重的綠地,辟建出一定量的停車位。具體改造中亦可靈活利用原有大喬木下的空曠地辟建車位,車位的設計統(tǒng)一采用生態(tài)型植草格,既保留了小區(qū)原有的生態(tài)綠量,同時也有序地組織了車輛的停放。
    4.4景觀小品的改造、提升
    一般老居住區(qū)的涼亭、花架大多為混凝土結構,樣式較為陳舊,外觀也已破舊不堪,鋪地也以混凝土地為主,對此一方面可考慮對原有的景觀小品、鋪地等設施作修繕、重新粉刷,下增設座椅,另一方面增加具有人性化設計及現(xiàn)代的元素的設施,如殘疾人坡道、欄桿、木裝飾貼面等,鋪地中增加鵝卵石步道、砂池等,使景觀小品、鋪地更貼近居民生活,也更具現(xiàn)代感。小區(qū)照明的改造中,修繕、補充主要道路的燈具,在集中綠地內增設庭院燈、草坪燈,方便居民夜間的出行、休憩、鍛煉,既增加了安全性,同時也提升了小區(qū)的品位。
    5改造資金來源渠道
    老居住區(qū)的改造,資金是關鍵,沒有合理的資金來源支撐,改造將是一句空話。上海目前需要改造的老居住區(qū)可謂是數(shù)量不匪,改造費用將是個不小的數(shù)目,要取得這些資金,可從三條渠道籌集。第一方面是各級政府的財政投入,這是資金來源的主要部分,第二方面是小區(qū)物業(yè)從物業(yè)費及維修基金中拿出一部分資金,第三方面可考慮在停車位改造中,采用預先收取業(yè)主的停車費進行車位改造。另外,我們還可通過出售改造中抽稀的喬灌木進行籌資,使小區(qū)改造得以實施。
    6結束語
    老居住區(qū)改造是一個復雜艱巨的工程,它涉及到各方利益,存在諸多矛盾和困難,但卻是件非常有意義的事情,它不僅關系到居民安居樂業(yè),體現(xiàn)社會的和諧共存,更為整體提升我國人居環(huán)境水平和改善提高園林綠化水平發(fā)揮積極作用。如何把改造做好,需各級政府、社區(qū)居民、建設單位、施工單位、設計單位等各方的共同關注及投入,獻計獻策。