盒子結(jié)構(gòu)多層住宅建筑體系

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　一、概述

　　盒子結(jié)構(gòu)多層住宅建筑體系是一種預(yù)制化程度很高的工業(yè)化住宅建筑體系、與磚混結(jié)構(gòu)建筑體系相比的不同之處是：不用一磚一瓦、先在預(yù)制構(gòu)件廠內(nèi)以業(yè)化生產(chǎn)的方式，采用鋼筋混凝土一次整澆成型帶有四面墻體和一面樓板的五面體盒子型房屋構(gòu)件。運到施工現(xiàn)場后再用吊車用“兒童搭積木”的方式逐層撂起來。不用抹灰，稍加裝修后即可作為住宅樓等各種建筑物交付使用。

　　北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院從七十年代末開始研究探索盒子結(jié)構(gòu)多層住宅建筑體系，1985年承擔(dān)建設(shè)部下達(dá)的科研開發(fā)任務(wù)、1990年被國家科委、物質(zhì)部、物價局和中國工商銀行聯(lián)合評定為“國家級新產(chǎn)品”。1991年通過了建設(shè)部組織鑒定。鑒定意見認(rèn)為，盒子結(jié)構(gòu)多層住宅建筑體系的研究水平達(dá)到系統(tǒng)化，工程化、配套化的要求，總體上處于國內(nèi)領(lǐng)先水平。滑動隔震節(jié)點和自動脫模技術(shù)獲得國家專利。具有我國特色，躋身于國際先進(jìn)行列。1996年被建設(shè)部列為科技成果重點推廣項目，本院是唯一的技術(shù)依托單位。北京科教電影制片廠曾經(jīng)以“盒式建筑”的名稱拍攝成科教片向公眾宣傳。“新華社”、“人民日報”，“經(jīng)濟(jì)日報”、“光明日報”、“工人日報”等主要新聞媒介都作了報道，許多地方報刊也作了轉(zhuǎn)載。中央電視臺在“科技片之窗”欄目中多次播出。盒子結(jié)構(gòu)多層住宅建筑體系作為成套技術(shù)已經(jīng)向北京、山西、陜西、河北、山東等省市作了技術(shù)轉(zhuǎn)讓。同時在技術(shù)上作了重要改進(jìn)和完善。

　　二、主要特點：

　　1、施工速度抉

　　一棟3千平方米的六層住宅樓，從基礎(chǔ)開挖到交付使用，一般不超過四個月，最快的僅為兩、三個月，而其主體結(jié)構(gòu)一個星期就可撂起來，不僅加快了建設(shè)速度，也大大縮短了建設(shè)資金的周轉(zhuǎn)時間。

　　2、抗震性能好

　　由于每個盒子結(jié)構(gòu)房屋都是由特制的鋼模板一次整澆成形、在安裝施工時層層都作了滑動隔震點處理，經(jīng)中國建筑科學(xué)研究院抗震研憲所試驗室試驗和工程激震試驗證明。六層盒子結(jié)構(gòu)住宅樓可抵抗八度以上地震。

　　3、建筑造價低

　　每平方米盒子房屋需混凝土0.28立方米左右、鋼材20公斤，盒子房屋自重比磚混結(jié)構(gòu)房屋輕1/3.盒子構(gòu)件出廠價：每平方米300多元；主體結(jié)構(gòu)完工后造價；每平方米將近400元。其它費用的高低由水、暖、電設(shè)備和內(nèi)外裝修檔次決定。交付使用時，建筑造價與磚混結(jié)構(gòu)住宅相當(dāng)或略低。

　　4、使用面積大

　　盒子結(jié)構(gòu)房屋的層高、進(jìn)深、開間等模數(shù)尺寸和建筑面積均可由各地用戶確定和設(shè)計，如果與磚混住宅的建筑面積相同，則其使用面積可增加5%以上。

　　5、一步達(dá)到粗裝修水平

　　由于盒子結(jié)構(gòu)房屋構(gòu)件內(nèi)外墻表面和頂棚底面平整、光滑，不需要抹灰找平、所以棚底面平整、光滑，不需要抹灰找平，所以在完成地面找平的濕作業(yè)后就可達(dá)到粗裝修水平，供用戶選擇裝修。

　　6、建筑節(jié)能效果明顯

　　盒子結(jié)構(gòu)房屋構(gòu)件的外墻和建筑物的山墻均采用導(dǎo)熱系數(shù)很低的聚苯乙烯泡沫板夾芯，其熱阻值經(jīng)過實驗室和工程實際檢測均為1.2m2k/w左右，而磚混結(jié)構(gòu)住宅中的49磚墻的然阻值僅為0.79m2k/w.據(jù)推算，若推廣使用10萬平方米的盆子結(jié)構(gòu)房屋建筑代替磚混結(jié)構(gòu)，可節(jié)約燒制粘土磚的土地125畝，標(biāo)準(zhǔn)煤43752噸。節(jié)約了能源和上地，減少了環(huán)境和大氣污染。盒子結(jié)構(gòu)建筑物的隔聲性能也能滿足設(shè)計要求，特別是樓板的隔聲效果明顯優(yōu)于磚混結(jié)構(gòu)中的圓孔板。

　　7、可拆遷搬家

　　采用盒子結(jié)構(gòu)的建筑物，無論是永久的，還是臨時性的都可以化整為零、拆遷搬家、易地重建，以適應(yīng)城市規(guī)劃建設(shè)的需要。

　　8、工程質(zhì)量易控制

　　由于盒子結(jié)構(gòu)房屋構(gòu)件是在預(yù)制構(gòu)件廠內(nèi)采用工業(yè)化生產(chǎn)的方式制作。四柱八梁與墻體、樓板一次整澆成型，不用一磚一瓦、材料品種單一，工藝穩(wěn)定。操作工人的素質(zhì)對產(chǎn)品質(zhì)量的影響程度較小，因此從構(gòu)件出廠到安裝施工的質(zhì)量都容易控制和保證，更不會出現(xiàn)結(jié)構(gòu)質(zhì)量事故。

　　9、文明施工擾民少

　　盒子結(jié)構(gòu)建筑物施工占地少，現(xiàn)場用料少，濕作業(yè)少，明顯減少了運輸車輛和施工機械的噪聲?，F(xiàn)場文明，對周圍居民生活干擾較小。

　　10、有制于舊房改造

　　采用盒子結(jié)構(gòu)多層住宅建筑體系不僅有利于危舊房屋拆遷改造。加快居民住宅建設(shè)速度，在條件允許時還可以不拆舊樓，使原有的低層樓加層長高，或是增加單元數(shù)量，增加住戶居住面積，使原有的住宅樓加寬加長。

　　三、建廠規(guī)模和投資

　　若建成一個年產(chǎn)4萬平方米的盒子結(jié)構(gòu)房屋房屋生產(chǎn)線或生產(chǎn)廠，需土地50畝以上。產(chǎn)用的主要設(shè)備：20噸龍門吊一臺，鋼模板16套，混凝土攪拌臺一套，4噸鍋爐一臺，20噸履帶吊一臺，還有鋼筋加工機械和實驗室設(shè)備等。

　　生產(chǎn)用的主要設(shè)備投資需300多萬元。若盒子構(gòu)件生產(chǎn)廠家或開發(fā)公司自備運輸、吊裝設(shè)備、再加上建廠時的土建投資，總投資需1000多萬元；若現(xiàn)有的預(yù)制構(gòu)件廠轉(zhuǎn)產(chǎn)，一般只需增加鋼模板即可。