淺談某地區(qū)居住小區(qū)的規(guī)劃設計要點

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摘要:居住區(qū)規(guī)劃是在城市總體規(guī)劃的基礎上，根據(jù)計劃任務和城市現(xiàn)狀條件，進行城市中生活居住用地綜合性設計工作。本文主要涉及珠江三角洲地區(qū)居住小區(qū)規(guī)劃的使用、衛(wèi)生、經(jīng)濟、安全、施工、美觀等幾方面的現(xiàn)行狀況及部分工作總結。簡要的講述了珠江三角洲地區(qū)我們常見的規(guī)劃思路及方法.重點闡述了對居住小區(qū)前期設計條件的歸納及處理,建筑功能、建筑風格與園林綠化之間的聯(lián)系,及一些新的細節(jié)規(guī)劃趨勢 . 

關鍵詞 |:珠江三角洲居住區(qū)規(guī)劃構建規(guī)模建筑風格趨勢  引言  珠江三角洲地區(qū)是我國改革開放的先行地區(qū)，是我國重要的經(jīng)濟中心區(qū)域，在全國經(jīng)濟社會發(fā)展和改革開放大局中具有突出的帶動作用和舉足輕重的戰(zhàn)略地位。改革開放以來，在黨中央、國務院的正確領導下，珠江三角洲地區(qū)銳意改革，率先開放，開拓進取，實現(xiàn)了經(jīng)濟社會發(fā)展的歷史性跨越，為全國改革開放和社會主義現(xiàn)代化建設做出了重大貢獻。當前，國內(nèi)外經(jīng)濟形勢發(fā)生深刻變化，珠江三角洲地區(qū)正處在經(jīng)濟結構轉型和發(fā)展方式轉變的關鍵時期，進一步的發(fā)展既面臨嚴峻挑戰(zhàn)，也孕育著重大機遇。要推進各項設施現(xiàn)代化,居住區(qū)等基礎設施的統(tǒng)籌規(guī)劃及建設就顯得尤為重要了。本文結合作者規(guī)劃及建筑設計的實際工作經(jīng)驗，簡要總結了居住區(qū)設計的幾個要點，希望能給大家提供一些借鑒。  居住區(qū)的規(guī)劃設計,涉及眾多方面,其中主要包含控規(guī)條件、城市設計要求、區(qū)域性環(huán)境、有效用地和空間、交通流線、人口規(guī)模、規(guī)劃布局、配套設施及建筑風格、綠化景觀設計，地下空間設計及市政管網(wǎng)布置等.  居住小區(qū)在確定大的空規(guī)條件后，首先應遵循下列幾個基本原則;  一、確定位置的選擇及構建規(guī)模  珠江三角洲是熱帶性三角洲，因為它的地理位置是在北回歸線以南（小三角洲計），以大三角洲計，亦在北緯23°40′—21°30′之間，即絕大部分屬于熱帶范圍。所以居住區(qū)在城市中心的位置，宜選擇在地勢較高，衛(wèi)生條件較好，不易遭受自然災害的地段；要盡量接近景觀較好的地方。居住區(qū)在非城市中心位置則要接近居民的主要工作地點或同工作地點有方便的交通聯(lián)系。應盡可能少受噪聲的干擾和有害氣體、煙塵的污染。一般情況下居住區(qū)要有適當?shù)陌l(fā)展余地。  居住區(qū)的規(guī)模包括人口及用地兩個方面，一般以人口規(guī)模作為主要的標志。  居住區(qū)的規(guī)模主要受以下一些因素決定：  ①公共設施的經(jīng)濟性和合理的服務半徑。配套設置居住區(qū)級商業(yè)服務、文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共設施 的經(jīng)濟性和合理的服務半徑，是影響居住區(qū)人口規(guī)模的重要因素。合理的服務半徑，是指居民到達到居住區(qū)級公共服務設施的放大步行距離，一般為800～1000m,在地形起伏的地區(qū)需適當減少。  ②城市道路交通的影響?，F(xiàn)代城市交通的發(fā)展要求城市干道之間要有合理的間距，以保證城市交通的 安全、快捷和通常。  ③居民行政管理體制方面的影響。居住區(qū)的規(guī)模與居民行政管理體制相適應或相結合，是影響居民區(qū)規(guī)模的另一個因素。  ④住宅的層數(shù)對居住區(qū)的人口和用地規(guī)模都有很大的影響。 此外，自然地形條件和城市的規(guī)模等因素對居住區(qū)的規(guī)模也有一定的影響。  ⑤地下空間設計也是影響居民區(qū)規(guī)模的另一個因素，地下停車及設備空間范圍必須考慮對市政排水的影響及自然雨水的滲透預留。通常開發(fā)商為節(jié)約成本所要求的單層大板面的地下室往往會給滯后市政排水管網(wǎng)帶來巨大的壓力。而且上班高峰期車庫的高出車率也會影響周邊道路的交通。  居住區(qū)的規(guī)劃規(guī)模結構有各種組織形式，其基本的形式有：  ①以居住小區(qū)為規(guī)劃基本單位來組織居住區(qū)，具體地說，居住小區(qū)的規(guī)模一般以一個小學的最小規(guī)模為其人口 規(guī)模的下限，而小區(qū)公共服務設施的最大服務半徑為其用地規(guī)模的上限。  ②以居住組團為基本單位組織居住區(qū)，這種組織方式不劃分明確的小區(qū)用地范圍，居住區(qū)直接由若干住宅組團 組成，也可以說是一種擴大小區(qū)的形式。其規(guī)劃結構的方式為：居住區(qū)—住宅組團。  ③以住宅組團和居住小區(qū)為基本單位來組織居住區(qū)，其規(guī)劃結構方式為：居住區(qū)—居住小區(qū)—住宅組團。  二、 必須進行統(tǒng)一的規(guī)劃。確定用地位置及規(guī)模后，在以節(jié)約土地的資源為前提下綜合的考慮當?shù)氐纳鐣?jīng)濟、氣候、民族習俗、傳統(tǒng)風貌等地方特點和周圍的環(huán)境條件、居住區(qū)的主要服務人群，充分的利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價值的河面水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構筑物。  統(tǒng)一的規(guī)劃內(nèi)容主要包括下列幾點；  (1)根據(jù)居住規(guī)劃設計任務書的要求，確定規(guī)劃用地位置及范圍；  (2)確定人口和用地規(guī)模；  (3)按照確定的居住水平標準，選擇住宅類型、層數(shù)、組合體戶比及長度；  (4)結合人口用地規(guī)模確定公共建筑項目、規(guī)模、數(shù)量、用地面積和位置；  (5)確定各級道路系統(tǒng)、走向和寬度；  (6)對綠地、室外活動場地等進行統(tǒng)一布置；  (7)擬定各項經(jīng)濟指標；  (8)擬定詳細的工程規(guī)劃方案。居住區(qū)規(guī)劃應符合使用要求、衛(wèi)生要求、安全要求、節(jié)能及經(jīng)濟要求、施工要求和美觀要求等。  三、 需適應居民的生活規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風、防噪、防災、公共綠地（園林綠化）、配建設施及管理要求。  珠江三角洲地區(qū),大多數(shù)地域春夏季節(jié)空氣潮濕,多云雨。所以土地及空間的使用必須合理考慮地塊內(nèi)各項用地的平衡；  1 回歸本質(zhì)，建筑的功能才是影響人們真正使用的因素。雖然大多數(shù)房地產(chǎn)商并不是從事建筑設計行業(yè)，其動機往往是為了“利益”但市場的機制使得他們不得不回歸到建筑的本質(zhì)上來，這就需要研究建筑功能問題，人們的生活行為模式，不同階層人的生活方式。要研究建房的技術問題，節(jié)約問題，要技術不斷創(chuàng)新，提高建筑的質(zhì)量等。  以廣州現(xiàn)狀為例，廣州處于夏熱冬暖地區(qū)全年大多數(shù)天氣炎熱，所以規(guī)劃要求只是考慮一定的日照間距，而不對日照時間做定量的要求。而現(xiàn)狀由于大量的住房積壓與競爭，以犧牲客戶利益為代價去爭取利益最大化的做法顯然是行不通了，人們的習慣最終還是主導力量，現(xiàn)在很多住宅區(qū)的設計我們都能看到回歸原始的南北朝向的板式規(guī)劃布局了。  2 盡量集中布置公共綠地及共建配套服務設施，做到真正以人為本。  3 區(qū)內(nèi)道路規(guī)劃應在考慮人行習慣及消防撲救的基礎上再做景觀考慮，并合理的于城市干道接駁。  由于南方雨季相對校長，靠近商業(yè)服務網(wǎng)點的道路及建筑的規(guī)劃適當考慮騎樓樣式或架空通廊的形式  4 建筑的風格設計也很重要，建筑風格是指設計中在內(nèi)容和外貌方面所反映的特征，主要在于建筑的平面布局、形態(tài)構成、藝術處理和手法運用等方面所顯示的獨創(chuàng)和完美的意境。她反映了一定的社會形態(tài)，能影響人們的精神面貌，體現(xiàn)了人們對美好事物的追求。  珠江三角洲地區(qū)常用的建筑風格受外部影響較重，常用的建筑風格有以下幾種  ⑴繼承了古典三段式的一起表象特征，結合裙樓、標準層及頂層、女兒墻加以不同的復雜裝飾處理的“歐陸式”風格。⑵裝飾簡單的“后歐陸式”新古典主義風格。⑶還有以體現(xiàn)時代特征為主，沒有過分的裝飾，一切從功能出發(fā)，講究造型比例適度、空間結構圖明確美觀，強調(diào)外觀的明快、簡潔、節(jié)約成本而又體現(xiàn)了現(xiàn)代生活快節(jié)奏、簡約和實用，但又富有朝氣的生活氣息的現(xiàn)代主義風格。⑷主打“洋概念”從國外建筑式“原版移植”過來，植入了現(xiàn)代生活理念，同時又帶有其種種異域情調(diào)空間的異域風格。⑸還有就是現(xiàn)在比較少用的主題風格，這是房地產(chǎn)策劃的產(chǎn)物，2000年流行一時，這種樓盤以策劃為主導，構造樓盤的開發(fā)主題和營銷主題，規(guī)劃設計依此為依據(jù)展開。 建筑的功能很多時候都會影響到建筑的風格.但東方人主要 是由于個人的喜好來取決建筑的風格,此外建筑風格的還取決于控規(guī)及城市設計，建筑高度限制與周圍環(huán)境也會對其有比較大影響，近年來華南地區(qū)高層住宅大多以現(xiàn)代主義為主，也有經(jīng)久不衰，多用于的強調(diào)豎向線條挺拔的裝飾藝術風格artdeco，還有近年來常常出現(xiàn)的各種中式的風格,以及少數(shù)參數(shù)化形式的異型風格。  5 園林綠化系統(tǒng)的布局及景觀小品的設計必須與建筑風格，當?shù)貧夂驐l件有一定的結合，特別是用地范圍中等或偏小的居住區(qū)設計，早期的容積率第一的排樓時代漸漸已經(jīng)過去，現(xiàn)在流行的都是集中的中央綠化布局，這樣突出優(yōu)勢，增加了城市綠化空間的共享。景觀設計必須注意空間組織、體現(xiàn)地方特點及結合建筑風格、合理使用現(xiàn)代材料、點線面相結合原則。環(huán)境景觀中的點，是整個環(huán)境設計中的精彩所在，這些點元素經(jīng)過相互交織的道路、河道等線性元素貫穿起來，點線景觀元素使得居住區(qū)的空間變得有序。在居住區(qū)的入口或中心等地區(qū)，線與線的交織與碰撞又形成面的概念，面是全居住區(qū)中景觀匯集的高潮。  點線面結合的景觀系列是居住區(qū)景觀設計的基本原則。在現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃中，傳統(tǒng)空間布局手法已很難形成有創(chuàng)意的景觀空間，必須將人與景觀有機融合，從而構筑全新的空間網(wǎng)絡：(1)親地空間，增加居民接觸地面的機會，創(chuàng)造適合各類人群活動的室外場地和各種形式的屋頂花園等等。(2)親水空間，居住區(qū)硬質(zhì)景觀要充分挖掘水的內(nèi)涵，體現(xiàn)東方理水文化，營造出人們親水、觀水、聽水、戲水的場所。(3)親綠空間，硬軟景觀應有機結合，充分利用車庫、臺地、坡地、宅前屋后構造充滿活力和自然情調(diào)的綠色環(huán)境。(4)親子空間，居住區(qū)中要充分考慮兒童活動的場地和設施，培養(yǎng)兒童友愛、合作、冒險的精神。 隨著人民素質(zhì)的日益提高，景觀設計的發(fā)展方向有著新的趨勢，更加強調(diào)景觀的共享性，更加強調(diào)景觀的文化性及景觀的藝術性。  四、 充分考慮各類人群的生活和社會活動條件，尤其必須合理考慮老年人，殘疾人的生活和社會活動設施。  隨著珠江三角洲地區(qū)經(jīng)濟的飛速發(fā)展及人口流動性的增加，部分區(qū)域社會老齡化嚴重。居住區(qū)的設計必須結合場地切實考慮各種無障礙設施及各種服務性配套設施。  五、 必須為開發(fā)商商品化經(jīng)營，社會化管理及分期實施創(chuàng)造有利條件，以實現(xiàn)社會、經(jīng)濟和環(huán)境三者的綜合效益。  結語  我一直認為，當將某個東西當成了職業(yè)，就會喪失對它的第一直覺，我經(jīng)常會懷念，小時候?qū)Ψ孔印⒋皯艉烷T的淳樸印象，那時候的印象來自父母的家，窗戶是窗戶，門是門。  規(guī)劃設計是一種美好而又嚴肅的工作，而我的目標是做一名合格的建筑師，這一直未改變。  所以我們要不斷的吸取，不斷的創(chuàng)新，更深入的了解規(guī)劃與建筑的本質(zhì)，運用更合理更科學的方式來規(guī)劃設計我們的住宅、我們的未來。