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發(fā)包人與承包人(被掛靠人)的建筑工程承包合同法律關(guān)系

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發(fā)包人與承包人(被掛靠人)的建筑工程承包合同法律關(guān)系

從表面上看,該合同承包人(被掛靠人)具有符合建設(shè)活動要求的相應(yīng)資質(zhì)條件,其合同主體符合法律規(guī)定,發(fā)包人與承包人(被掛靠人)之間簽訂的建筑工程承包合同合法有效。但實際上,承包人(被掛靠人)并不是實際的施工人,而是將其企業(yè)名稱、公章、資質(zhì)證明出借給掛靠人,由掛靠人實際施工并履行合同相關(guān)義務(wù),顯然,其行為違反了《建筑法》第26條第(2)款、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第25條第(2)款的規(guī)定和《合同法》有關(guān)條款的規(guī)定,因此,雙方簽訂的建筑工程承包合同無效,被掛靠人與掛靠人應(yīng)對發(fā)包人因此遭受的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。若發(fā)包人在知情的情況下仍與該被掛靠人簽訂合同的,則發(fā)包人也有過錯,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。至于發(fā)包人與承包人(被掛靠人)之間拖欠的工程價款,應(yīng)依照最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條、第三條的規(guī)定來處理,即以工程是否驗收合格來區(qū)分處理。工程驗收合格的,則支持承包人(被掛靠人)向發(fā)包人支持工程價款的請求;工程驗收不合格的,則不支持承包人(被掛靠人)向發(fā)包人支付工程價款的請求。另外需要強(qiáng)調(diào)的是,由于建設(shè)工程施工合同無效,被掛靠人作為承包人的“工程價款優(yōu)先受償權(quán)”將無法行使,因為合同有效,是擁有和行使該項權(quán)利的基礎(chǔ)。

發(fā)布:2007-07-23 11:02    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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