某商住樓施工合同糾紛工程造價鑒定

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某商住樓施工合同糾紛工程造價鑒定

一、工程基本情況該商住樓工程糾紛申請人為承包方，被申請人為發(fā)包方。雙方于1998年9月經(jīng)協(xié)商簽訂了施工合同，建筑面積25000m2，承包范圍：某設計院設計的施工圖紙（除高壓配電系統(tǒng)、消防、電話、電視、煤氣等項目外）全部內容。合同價款4200萬元，結算按實計，合同對計價原則進行了約定，合同工期330天。工程于1999年3月開工，2000年6月通過竣工驗收（申請日期為2000年3月）。申請人于2001年6月以拖欠工程款為由向仲裁委申請仲裁。
二、委托鑒定內容及鑒定資料仲裁委委托鑒定機構對該工程造價進行鑒定。送鑒資料：委托書、合同、仲裁申請書、仲裁答辯書、施工圖、竣工驗收證書、設計變更、簽證、工程通知單、施工組織設計等資料。
三、雙方計價爭議焦點雙方對工程量、工期、增加項目的單價，垃圾清運費用等產(chǎn)生爭議。
四、鑒定說明。㈠工程量計算：依據(jù)合同承包范圍、施工圖、設計變更、簽證等送鑒資料計算。申請人提供的無現(xiàn)場工程師簽字的簽證，此部分簽證的內容是否屬實，鑒定人無法判斷，不出具鑒定意見。申請人提出的地下室外墻聚苯乙烯板保護層，設計圖紙無此項內容，申請人未提供出相關設計變更的證據(jù)材料，不予計算。垃圾清運費用，根據(jù)合同應予計算，因申請人未能提供量的計算證據(jù)材料，由法院酌情處理。㈡計價：除設計變更新增項目外墻玻璃幕墻外，其余項目按合同中約定計價標準計價。外墻玻璃幕墻申請人與被申請人提供了兩份不同的單價確認證據(jù)（均有雙方簽字），鑒定人將時間在后的證據(jù)中確認的單價作為鑒定單價。
五、案例評述㈠計價爭議產(chǎn)生的原因1、申請人未按合同約定的條款辦理工程價款的調整手續(xù)，導致部分項目的計價依據(jù)不足。㈡評述1、當證據(jù)材料存在缺陷，證明力不強時，提交證據(jù)的一方可提供其它證據(jù)材料進行補充，如無現(xiàn)場工程師簽字的簽證，根據(jù)合同屬應計費用項目，可提交對方已接受此簽證的證據(jù)及簽證內容已發(fā)生的證據(jù)來補充。2、雙方的工期爭議因涉及到合同約定的工期提前獎，雙方爭議焦點為竣工日期是竣工驗收證書的頒發(fā)日期還是通過竣工驗收的報告申請日期。2005年1月1日后經(jīng)竣工驗收合格的竣工日期為竣工驗收合格之日（合同中雙方應對提交竣工資料后組織竣工驗收的時限進行約定），2005年1月1日前經(jīng)竣工驗收合格的竣工日期為竣工驗收審報之日