潮流精品店成本小門檻低利潤大

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

近年來，隨著日流、韓流、藏流、泰流、生態(tài)流、復古流等各類時尚文化在國內的興起，新一代年輕人們喜歡熱鬧，追捧時尚、潮流、千奇百怪新鮮事物的特性得到充分釋放，對千變萬化的潮流精品，更是偏愛十分，閑來逛店淘貨，成為不少年輕時尚一族的業(yè)余最愛。各類以經營時尚潮流精品為主的潮流精品店，在廣州城遍地開花，市場前景大受看好，更成為不少年輕女孩自我創(chuàng)業(yè)時最"公私兼顧"的"心水"選擇?！?

    對潮流飾品店來說，生意好不好除了看市場定位、貨品特性和店面裝飾外，經營場所是一大關鍵。最好能選擇在人流量集中、年輕人常去的地方。因為多是小本創(chuàng)業(yè)，從經營成本考慮，潮流精品店又不得不重視租金成本與鋪面人氣的合理平衡。最"理想"的成本組合是：每店每月租金、水電管理費等成本約2000-5000元，進貨成本約2000-1萬元。每月基本成本約在5000-1萬元以內，不算人工成本的話，每店每月的純利潤大多能在3000-10000元之間。  

　　鋪址熱選  

　　步行街是首選  

　　從人氣方面考慮，遍布廣州城的各個步行街無疑是最好的選鋪地點。如生命力旺盛的上下九路和北京路步行街，商業(yè)歷史悠久，商圈成熟，有充足的人流量做支撐，節(jié)假日更是年輕人償消遣娛樂的首選地。再加上現時步行街的經營模式不斷創(chuàng)新和經營的商品推陳出新，市場前景相當看好。  

　　特色商場鋪前景好  

　　除了步行街外，一些熱點地帶定位鮮明的商場鋪也可考慮。如由于北京路黃金商圈的帶動，中山五路的商業(yè)氣氛也不斷升溫，位于周邊的五月花廣場和中旅商業(yè)城所經營的產品更能迎合年輕人的消費品位，人流量與北京路不相上下。還有近年來上下九路步行街冒出了不少大型商城，像十甫名都商廈、賽博廣場、東急潮流天地等新生代的商城，經營路線各有特色，上下九的全天候步行街又為這些商場帶來了發(fā)展的商機，人流量亦相應擴充，生意前景看好。  

　　還有地鐵烈士陵園站附近的中華廣場、流行前線等商場，目前已成為時尚年輕人一大消費地，如果經營一些新興行業(yè)和新晉品牌，經過市場的洗禮應會有不俗的成績。  

　　除了老城區(qū)外，還可關注商業(yè)氣氛已越來越濃郁的天河區(qū)和海珠區(qū)，如天河南路和江南西路的街鋪，還有新開業(yè)的員村天河都市廣場、東圃大馬路的東圃摩登城等時尚新熱點地，都是開特色潮流店的好地方。 

    "心水"推薦地  

　　天河都市廣場  

　　特色簡介：該商場位于員村二橫路，大型五層獨立商場，是員村、天河公園板塊的"天河城"。商場內的麥當勞、百佳超市已開業(yè)多時，周邊人氣旺，年輕人多。  

  

　　投資提醒：目前該商鋪開業(yè)率約八成左右，二三層商鋪租價約100-600元/㎡/月，有十幾平方米的小鋪位，基本成本不高。  

　　東圃摩登城  

　　特色簡介：該盤位于東圃一帶最繁華的商業(yè)中心---東圃大馬路上，是東圃一帶的"流行前線"。周邊年輕人聚居，時尚消費力強。商場以鮮明的年輕特色為主題，目前開業(yè)率已有七八成。商場內還配有東圃規(guī)模最大的電影院和網吧，還有餐飲配套，對吸聚、留駐人氣大有幫助。  

　　投資提醒：目前該商場正推出最后一批一樓鋪位和三樓"動漫谷"鋪位招租，特別適合時尚潮流店。月租金100-200元/平方米/月，每鋪面積約10-20平方米，租金成本為城中同類項目低位。  

　　五月花廣場  

　　特色簡介：該商場位于中山五路商業(yè)圈，靠近北京路，人流量較大。經營范圍以時裝、鞋業(yè)、精品和飾物的零售為主，目標消費群鎖定在時下追求時尚的年輕人，產品迎合年輕人的高品位消費。  

　　投資提醒：目前，該商場首層、二層、三層進駐率已達100%，只剩下四、五層有商鋪出租。其商場臨街一線鋪租金約800元/平方米/月，室內二線鋪租金在300多元/平方米/月。  

　　中旅商業(yè)城  

　　特色簡介：位于北京路黃金商業(yè)圈，毗鄰五月花廣場，商場內特設有中庭花園可供休息消閑。商場內主要經營時尚品牌的服裝、飾物等，而且百佳超市的進駐，為商場贏取了更濃郁的商業(yè)氣氛，人流量與北京路商業(yè)步行街不相上下。  

　　投資提醒：現時，該商場鋪租售貨源甚少，臨街鋪的進駐率已達100%，剩余部分室內商鋪。目前，其商場負一層售價約2萬多元/平方米，臨街鋪租金500元左右/平方米/月，位置稍差的商鋪約300元/平方米/月，面積由5-20平方米/間。  

　　十甫名都商廈 

特色簡介：該商場為上下九路步行街的又一新生代商城，交通方便，經營類型多樣，步行街的擴展為商場帶來了無限的發(fā)展商機，人流量亦隨之增加，成為眾多廣州市民及省內人士購物娛樂的好去處。  

　　投資提醒：該商鋪樓齡較新，現時進駐率已有90%。目前，十甫名都商廈的租賃價格約為300-1200元/平方米，售價約為2.8萬-12萬元/平方米。  

　　恒寶華庭  

　　特色簡介：恒寶華庭位于荔灣區(qū)繁華的寶華路，樓齡較新，負一、首層分別是商鋪，第三、四層是停車場。商場鄰近上下九商業(yè)步行街，對面是大笪地商業(yè)城，商業(yè)氛圍漸濃。周邊公交線路繁多，且地鐵1號線長壽路站位于恒寶華庭的負二層，交通極為便捷，客流量亦不俗。  

　　投資提醒：現時該商場進駐率已達80%，租金均價約600元/平方米/月，面積約10平方米左右/間。  

　　潮流至上名店城  

　　特色簡介：該商場位于海珠區(qū)傳統(tǒng)商圈，地鐵2號線江南西站口上蓋，交通便利。江南西周邊人口密集，整條商業(yè)街以經營服裝、皮具、鞋業(yè)、飲食為主，商業(yè)氣氛濃郁。該商場則主要以經營服裝、精品及飾品的零售為主，價格相宜，受到附近年輕人的寵愛。  

　　投資提醒：商場分為上下兩層，二層有仙蹤林。租金約400元/平方米/月。  

　　流行前線  

　　特色簡介：位于東山區(qū)商業(yè)網點較為集中的地區(qū)，地鐵1號線烈士陵園A出口，主要經營時尚精品、服裝、飾物的零售為主，適合愛美追求潮流的年輕一族。周邊人口密集，交通四通八達，與中華廣場連通，且毗鄰農林下路商業(yè)街，特具濃郁的商業(yè)氣息，是一個集購物、娛樂、飲食于一體的好去處。  

　　投資提醒：該商場目前開店率近九成，鋪位比較緊張，租金約500-1000元/平方米/月，在同類鋪中屬較高，但因為人氣好，因為生意回報也較佳。  

　　東急潮流天地  

　　特色簡介：位于上下九商業(yè)步行街內，周邊有荔灣廣場、十甫名都商廈等商場鋪及大小型臨街鋪林立，而且廣場會不定期舉行各項宣傳活動及表演，吸引不少老中青年人的捧場，成為荔灣區(qū)的一個傳統(tǒng)商圈，人流量大。 

    投資個案  

　　阿瑜芳齡二十出頭，性格活潑，對時下流行的各種潮流元素都喜歡得不得了，打從中學時代開始，阿瑜每逢節(jié)假日或休閑時間，就會叫上三五個小姐妹齊齊去逛街，興致勃勃地四處搜羅各種新奇古怪的"心水貨"。  

　　一年年"淘新淘奇"下來，阿瑜年紀漸長，兩年前開始突發(fā)奇想，想起要自己開個潮流精品店來。一來能與年紀相當的年輕同好們一起獵奇追新，能滿足自己對各類時尚品的狂熱追求；二來還能通過自己的辛苦經營，創(chuàng)業(yè)自立，不用再依靠父母，也不用受天天打卡上下班、看領導臉色的苦。  

　　阿瑜將想法與小姐妹們一商量，立刻大得姐妹支持，三個最要好的姐妹決定一起合作租間小店，專做時尚潮流精品的生意。隨后，她們開始了覓鋪行程，通過一中介公司租下了一個位于恒寶華庭負一層的商鋪，面積約5平方米，租金2000元/月，連水電費用大概每月基本成本約2400元左右，每月的進貨費也在2000-8000元之間，小姐妹人每人拿出一點就湊夠了數。  

　　因為年輕，更因為有同樣的喜好，阿瑜她們對時下年輕人們的時尚心態(tài)可謂了解透徹，一開始就投入十分熱情，將鋪面設計得別出心裁。她們從各地淘來的貨品，也非常跟得上潮流，非常吸引年輕人眼光。潮流精品店的生意一開始就如火如荼起來。今年，阿瑜她們決定再開分店，最近又重新開始了選鋪行程。  

　　以自己的初戰(zhàn)告捷的經驗，阿瑜告訴記者，潮流精品店除了產品及鋪面裝飾要有自己的特色、適合年輕人口味外，店鋪位置也很關鍵，人流量要大，而且消費群體要年輕，希望記者能幫她找多幾間。  

　　投資教路  

　　投資潮流飾品店需要注意什么？  

　　"潮流精品店的目標應鎖定在追求時尚的年輕一族身上，商鋪的選址最關鍵是要開在年輕人聚集較多的地方"。合富置業(yè)商鋪部經理黃燦明向記者分析說，投資潮流精品店主要應注意以下幾點：  

　　1、選擇鋪位位置時，最好選擇年輕人集中、人流量較大的地方。通常來說，有地鐵途經或公交網絡發(fā)達地區(qū)的臨街鋪或商場鋪都是不錯的選擇。以北京路、中山三路等路段的商鋪為例，它們都因為鄰近地鐵站而令身價升值不少，經營的產品深受酷愛潮流的年輕一代歡迎。 

    2、除了考慮地段和交通因素以外，還要看商鋪周邊是否有傳統(tǒng)或大型的商圈做依托，是否擁有功能齊全的大型商業(yè)、娛樂設施，為年輕人提供吃喝玩樂等"一站式"服務。因為"一站式"商圈能有效吸引、留駐客流，提升商鋪人氣帶來更多商機。  

　　3、商鋪自身的配套和位置也非常重要，一定要有充足的照明設施、一流的通風系統(tǒng)和消防系統(tǒng)。如果商鋪的照明不足，在一定程度上會減弱消費者的購買欲望。選鋪位時還要盡量選擇一些道路暢順，位置比較顯眼，較容易留住人流的鋪位。  

　　4、不少年輕一代都喜歡三五成群結伴逛街購物，特別是在校學生，更會利用節(jié)假日外出尋找時尚潮流事物。經營潮流飾品店與其它商鋪不同，要有自己的特色，年輕人比較喜歡新奇、潮流的東西，裝修最好能別出心裁一些，若將商鋪打扮得光亮、奇特、另類，就更能吸引年輕人的目光。  

　　5、第一次接觸潮流精品生意的人，千萬不要貪便宜選擇一些位置不那么好的鋪位，寧可選擇租金貴一些、但位置比較旺、人流比較多的鋪位。例如北京路商圈、上下九、流行前線等位置的商鋪，盡管租金貴，但畢竟人氣理有保障。