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2011年一級(jí)建造師案例分析題《建筑工程》(12)
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案例1A422047
1.背景
某建筑裝飾裝修工程,業(yè)主與承包商鑒定的施工合同協(xié)議條款約定如下:
?。?)工程概況:該工程現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu),18層,建筑面積110000㎡,平面呈“L”形,在平面變形處設(shè)有一道變形縫,結(jié)構(gòu)工程于2007年6月28日已驗(yàn)收合格。
(2)施工范圍:首層到18層的公共部分,包括各層電梯廳、衛(wèi)生間、首層大堂等的建筑裝飾裝修工程,建筑裝飾裝修工程建筑面積13000㎡.
(3)質(zhì)量等級(jí):合格。
(4)工期:2007年7月6日開(kāi)工,2007年12月28日竣工。
開(kāi)工前,建筑工程專(zhuān)業(yè)建造師(擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理,下同)主持編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí),擬定的施工方案以變形縫為界,分兩個(gè)施工段施工,并制定了詳細(xì)的施工質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃,明確了分部(子分部)工程、分項(xiàng)工程的檢查點(diǎn)。其中,第三層鋁合金門(mén)窗工程的檢查點(diǎn)為2007年9月16日。
2.問(wèn)題
(1)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50300-2001),該建筑裝飾裝修工程的分項(xiàng)工程應(yīng)如何劃分檢驗(yàn)批?
(2)第三層門(mén)窗工程2007年9月16日如期安裝完成,建筑工程專(zhuān)業(yè)建造師安排由資料員填寫(xiě)質(zhì)量驗(yàn)收記錄,項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員代表企業(yè)參加驗(yàn)收,并簽署檢查評(píng)定結(jié)果,項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員簽署的檢查評(píng)定結(jié)果為合格。請(qǐng)問(wèn)該建造師的安排是否妥當(dāng)?質(zhì)檢員如何判定門(mén)窗工程檢驗(yàn)批是否合格?
(3)2007年10月22日鋁合金窗安裝全部完工,建筑工程專(zhuān)業(yè)建造師安排由項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員參加驗(yàn)收,并記錄檢查結(jié)果,簽署檢查評(píng)價(jià)結(jié)論。請(qǐng)問(wèn)該建造師的安排是否妥當(dāng)?如何判定鋁合金窗安裝工程是否合格?
(4)2007年11月16日門(mén)窗工程全部完工,具備規(guī)定檢查的文件和記錄,規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)合格。為此,建筑工程專(zhuān)業(yè)建造師簽署了該子分部工程檢查記錄,并交監(jiān)理單位(建設(shè)單位)驗(yàn)收。請(qǐng)問(wèn)該建造師的做法正確嗎?
(5)2007年12月28日工程如期竣工,建筑工程專(zhuān)業(yè)建造師應(yīng)如何選擇驗(yàn)收方案,如何確定該工程是否具備竣工驗(yàn)收條件?單位工程觀感質(zhì)量如何評(píng)定?
?。?)綜合以上問(wèn)題,按照過(guò)程控制方法,建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收有哪些過(guò)程?
參考答案:
(1)分析工程的檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。建筑裝飾裝修工程一般按樓層劃分檢驗(yàn)批。
(2)建筑工程專(zhuān)業(yè)建造師的安排不妥當(dāng)。檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄由施工項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員填寫(xiě)。
項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員判定第三層門(mén)窗工程安裝檢驗(yàn)批合格時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定:
1)具有完整的質(zhì)量控制資料(文件和記錄):具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。
2)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢查合格:抽查樣本均應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50210-2001)“5門(mén)窗工程”子分部中相應(yīng)分項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目的規(guī)定。
3)一般項(xiàng)目質(zhì)量經(jīng)抽樣檢查合格:抽查樣本的80%以上應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50210-2001)“5門(mén)窗工程”子分部中相應(yīng)分項(xiàng)工程的一般項(xiàng)目的規(guī)定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷,其中有允許偏差的檢驗(yàn)項(xiàng)目,其最大偏差不得超過(guò)規(guī)定允許偏差的1.5倍。
?。?)建筑工程專(zhuān)業(yè)建造師的安排不妥當(dāng)。分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄的表頭及檢驗(yàn)批部位、區(qū)段、施工單位檢查評(píng)定結(jié)果,由項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員填寫(xiě),由項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人檢查后給出評(píng)價(jià)并簽字,交監(jiān)理單位或建設(shè)單位驗(yàn)收。
?。?)建筑工程專(zhuān)業(yè)建造師的做法正確。
因?yàn)楸景咐尘爸虚T(mén)窗工程質(zhì)量沒(méi)有不符合要求的事實(shí),并且該子分部工程質(zhì)量符合下列規(guī)定:
1)具備規(guī)定檢查的文件和記錄。即:
*門(mén)窗工程的施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件。
*材料的產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。
*特種門(mén)及其附件的生產(chǎn)許可文件。
*隱藏工程驗(yàn)收記錄。
*施工記錄。
2)具備規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目--外墻金屬窗的抗風(fēng)壓性能,空氣滲透性能和雨水滲漏性能檢測(cè)的合格報(bào)告。
3)觀感質(zhì)量應(yīng)符合門(mén)窗工程的各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求。
?。?)建筑工程專(zhuān)業(yè)建造師應(yīng)選擇將該工程作為單位工程驗(yàn)收的方案。因?yàn)椋?dāng)建筑工程只有裝飾裝修分部工程時(shí),該工程應(yīng)作為單位工程驗(yàn)收。
該工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備五項(xiàng)條件:
*完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;
*有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
*有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;
*有設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
*有施工單位簽署的工程保修書(shū)。
觀感質(zhì)量驗(yàn)收是經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程的檢查,由檢查人員共同確定評(píng)價(jià),分為分部(子分部)工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收和單位工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收。
觀感質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有具體化,基本上是各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收項(xiàng)目,多數(shù)在一般項(xiàng)目?jī)?nèi)。觀感質(zhì)量檢查往往難以定量,只能以觀察、觸摸或簡(jiǎn)單量測(cè)的方式進(jìn)行,并由各個(gè)人的主觀印象判斷,由檢查評(píng)價(jià)人員宏觀掌握。檢查結(jié)果并不給出“合格”或“不合格”的結(jié)論,而是綜合給出質(zhì)量評(píng)價(jià):好、一般、差。如果沒(méi)有明顯達(dá)不到要求的,就可以評(píng)價(jià)為“一般”;如果某些部位質(zhì)量較好,細(xì)部處理到位,就可評(píng)為“好”;如果有的部位打不到要求,或有明顯的缺陷,但不影響安全和使用功能的,則評(píng)為“差”。對(duì)于評(píng)為“差”的檢查點(diǎn)應(yīng)通過(guò)返修處理,不能返修的只要不影響安全和使用功能的可以驗(yàn)收;有影響安全和使用功能的項(xiàng)目,不能評(píng)價(jià),應(yīng)返工后再評(píng)價(jià)。
?。?)工程質(zhì)量驗(yàn)收分為過(guò)程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。過(guò)程驗(yàn)收包括:隱藏工程驗(yàn)收,分項(xiàng)、分部(子分部)工程驗(yàn)收。
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