龍啟滿：住宅產(chǎn)業(yè)化需要“引進來” 更要“推”

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遠大住宅工業(yè)集團有限公司副總裁 龍啟滿

1999年國務(wù)院提出《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》，該意見要求用現(xiàn)代科技對傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)進行系統(tǒng)、全面的改造。時隔住宅產(chǎn)業(yè)化的正式提出已過去十六余載，中西方在住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展規(guī)模上差距依然明顯，傳統(tǒng)粗放型的建造方式仍占據(jù)主導(dǎo)。作為全國首家住宅產(chǎn)業(yè)化研究和生產(chǎn)應(yīng)用的企業(yè)，長沙遠大住宅工業(yè)集團有限公司(以下簡稱“遠大住工”)在住宅產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)研究和市場推廣踐行工作上表現(xiàn)得可圈可點。

“2015年應(yīng)該是住宅產(chǎn)業(yè)化枝繁葉茂的一年，政策利好和理念推廣工作的開展，許多個成功的綠色建筑案例足以佐證住宅產(chǎn)業(yè)化的可行性。是時候，為建筑業(yè)注入新血了。”近日，長沙遠大住宅工業(yè)集團有限公司副總裁龍啟滿時如是說。

多層面的需求呼喚住宅產(chǎn)業(yè)化推行

作為建筑工業(yè)化綜合性的龍頭企業(yè)，早在1996年遠大住工就已經(jīng)開始對住宅工業(yè)化進行探索。作為“第一家吃螃蟹的企業(yè)”的副總裁，龍啟滿絲毫不掩飾其對于住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展前景的看好。

“首先是行業(yè)的革故鼎新需求。傳統(tǒng)的建筑制造還停留在原始的勞動密集型階段，不僅僅是成本高居不下，龐大的資源浪費量與整個可持續(xù)性發(fā)展的理念也是相違背的，相反，住宅產(chǎn)業(yè)化不僅在工時和成本上能使得工程得到最大化的精簡，最關(guān)鍵的是各個環(huán)節(jié)的層層嚴格把控，對于產(chǎn)品質(zhì)量本身也是一種嚴格監(jiān)控。”龍啟滿認為，住宅產(chǎn)業(yè)化的理念其實更多的是應(yīng)時勢之運而生。

“對于勞動力的過分依賴勢必會使得整個建筑行業(yè)滯足不前，遠大住工選擇在住宅產(chǎn)業(yè)化的深耕，就是看到了其中無限的提升空間，不僅僅是理念層面，更多的是推廣住宅產(chǎn)業(yè)化去倒逼建筑行業(yè)的前行。”

住宅產(chǎn)業(yè)化并不等同建筑產(chǎn)品個性流失

住宅產(chǎn)業(yè)化的推行不僅是擴大機械操作化提升產(chǎn)能和資源節(jié)約，對于企業(yè)本身而言，落實產(chǎn)業(yè)化能站在市場的高地獲得更多主動性。但住宅產(chǎn)業(yè)化雖帶來了技術(shù)革新和產(chǎn)業(yè)升級，可嚴格而固定的執(zhí)行流程是否也會加劇建筑行業(yè)同質(zhì)化?是否會在建筑作品個性化調(diào)整上帶來困擾?

對此，龍啟滿表示亟需修正社會對住宅產(chǎn)業(yè)化的理解。“住宅產(chǎn)業(yè)化和建筑設(shè)計的小眾化、個性化并不相悖，遠大住工在建筑工業(yè)化上雖具備一套完整而嚴格的執(zhí)行體系，但和建筑設(shè)計理念上的"新"和"奇"并不沖突，建筑制造最終都需要回歸到建筑本身，任何奇思妙想都還是需要建立在產(chǎn)品的實用性和美觀性上，這一點建筑產(chǎn)業(yè)化同樣也是能夠滿足建筑個性化的。”

龍啟滿還表示，即便是建筑作品對個性化有一定的需求，住宅產(chǎn)業(yè)化也能夠滿足。他以悉尼歌劇院、迪拜的帆船酒店等建筑作品舉例，稱贊其“都是工業(yè)化的建筑。”

“只要是達到一定的規(guī)模，出于個性化定制的角度，住宅產(chǎn)業(yè)化是能夠做到量身打造與規(guī)?；骖櫟?，而且對于傳統(tǒng)建筑的個性化而言，住宅產(chǎn)業(yè)化實現(xiàn)個性化時，在成本和質(zhì)量的優(yōu)勢也更加明顯。”

行業(yè)背景所趨倒逼企業(yè)獨挑大梁

據(jù)了解，住宅產(chǎn)業(yè)化的標準化生產(chǎn)主要圍繞著兩個層面，一是在材料的類別、材料的尺寸等多種物理屬性方面的標準化;二是在施工過程中，施工流程、質(zhì)量控制等人力資源使用方面的標準化。

流水線的工業(yè)化生產(chǎn)使得各個環(huán)節(jié)的產(chǎn)品質(zhì)量直觀可控，同時也有觀點認為現(xiàn)在住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)仍然未達到“整車廠”的身份，企業(yè)更多的是獨龍盤踞攬下了全產(chǎn)業(yè)鏈條的操作。

“這個問題其實我們也考慮到了，但回頭看看住宅產(chǎn)業(yè)化的起步階段，整個環(huán)境對于住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展而言非常不成熟，對于遠大住工而言也使得住宅產(chǎn)業(yè)化的推廣窒礙重重，無論是研發(fā)、設(shè)計還是制造和施工等環(huán)節(jié)，做大做全已經(jīng)很不容易，做強就更難了，所幸在政策的支持和企業(yè)自身的發(fā)展下，住宅產(chǎn)業(yè)化的推進工作的成果已經(jīng)很令人欣喜。”龍啟滿指出。

多點共同發(fā)力 2015年大規(guī)模推廣技術(shù)和產(chǎn)品

2014年初，長沙市政府下發(fā)并實施的《長沙市綠色建筑行動實施方案》中提出，力爭到2015年，長沙市區(qū)新建住宅實行全裝修比例達到30%以上，到2020年要達到50%以上。2014年11月，湖南省人民政府辦公廳出臺的《湖南省推進住宅產(chǎn)業(yè)化實施細則》中，提出產(chǎn)業(yè)化住房占保障性住房的比例，長株潭地區(qū)2015年應(yīng)不低于50%，2018年應(yīng)不低于60%;其他市州2018年應(yīng)不低于50%。

目前湖南省正積極打造產(chǎn)值過千億元的住宅產(chǎn)業(yè)集群，已經(jīng)組建了包括遠大住工等19家單位的湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟，規(guī)模居國內(nèi)首位。

利好政策的不斷推出和落地為住宅產(chǎn)業(yè)化行業(yè)以及企業(yè)發(fā)展帶來一股“暖空氣”。數(shù)據(jù)顯示，自2011年起，湖南的長沙、湘潭、株洲、張家界、岳陽、郴州、益陽等部分市州先后試點住宅產(chǎn)業(yè)化項目，目前全省已建設(shè)約640萬平方米的產(chǎn)業(yè)化住宅，涵蓋保障房、商品房、寫字樓和酒店等類型。

據(jù)悉，作為國內(nèi)首家“住宅工業(yè)”類別核準成立的新型住宅制造工業(yè)企業(yè)，遠大住工目前已在全國14個省市建立了世界級的產(chǎn)業(yè)基地，工業(yè)化率達85%以上，而在未來遠大住工將致力于在全國25個省會城市建立市場布局并成為全球最優(yōu)秀的綠色建筑制造商。對于這樣的宏觀發(fā)展藍圖，龍啟滿表現(xiàn)出滿滿自信，透露湖南市場將會形成完整網(wǎng)絡(luò)，多點共同發(fā)力。

龍啟滿透露，未來遠大住工在產(chǎn)業(yè)鏈條會更加精簡，“技術(shù)的遠大、制造的遠大、合作的遠大”，遠大住工將進一步加強與產(chǎn)業(yè)鏈上、下游企業(yè)的合作，將遠大住工積累了19年的住宅產(chǎn)業(yè)化設(shè)計和裝配式施工經(jīng)驗與設(shè)計院、建筑施工企業(yè)共享，共同促進整個建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。多點共同發(fā)力使得遠大住工的技術(shù)和產(chǎn)品得到大規(guī)模推廣，最終讓企業(yè)在住宅產(chǎn)業(yè)化推進中真正起到龍頭帶動作用。