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顧云昌：房地產(chǎn)面臨過(guò)剩而非泡沫

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摘要：中國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格泡沫正在縮小，房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在面臨的最大問(wèn)題是過(guò)剩而非泡沫，現(xiàn)在關(guān)鍵是去庫(kù)存。

中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 顧云昌

中國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格泡沫正在縮小，房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在面臨的最大問(wèn)題是過(guò)剩而非泡沫，現(xiàn)在關(guān)鍵是去庫(kù)存。雖然，北京、上海、廣州、深圳還存在房地產(chǎn)泡沫，也不可能完成消失;但是，現(xiàn)在三四線城市的房?jī)r(jià)幾乎沒多少泡沫。而房?jī)r(jià)與居民收入比也正在下降，現(xiàn)階段人均收入的增長(zhǎng)水平超過(guò)房?jī)r(jià)的上漲水平，房地產(chǎn)價(jià)格泡沫正在縮小。

目前的政策是對(duì)前期過(guò)緊的房地產(chǎn)政策松綁，還談不上政府出手救市。政策變化是必然，因?yàn)闃鞘邢滦刑?，?duì)宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來(lái)不利影響，國(guó)家要防止經(jīng)濟(jì)過(guò)度下滑，還是要靠百姓購(gòu)房，未來(lái)政策還有很大的調(diào)控空間。

發(fā)布：2007-11-10 14:00    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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