王圣學(xué)：綠色建筑是高度的系統(tǒng)工程

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陜西省房地產(chǎn)研究會會長 王圣學(xué)

陜西省房地產(chǎn)研究會王圣學(xué)會長在發(fā)布會上強(qiáng)調(diào)：我國目前正處我國正處在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化高速發(fā)展時(shí)期，人口、資源、環(huán)境的壓力日趨凸顯。因此，發(fā)展綠色建筑，建設(shè)綠色生態(tài)城市，在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中大力推廣綠色住宅工業(yè)化建設(shè)，不僅是轉(zhuǎn)變我國建筑業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)方式以及城鄉(xiāng)建設(shè)模式所面臨的重大問題，而且也直接關(guān)系著城鄉(xiāng)環(huán)境治理、減輕城市霧霾，還城市一個(gè)藍(lán)天給市民的事關(guān)人民群眾利益和國家的長遠(yuǎn)發(fā)展的重大問題。

其次，綠色建筑是高度的系統(tǒng)工程，它不僅包含了建筑設(shè)計(jì)師生態(tài)環(huán)保的設(shè)計(jì)理念，更融合了建設(shè)管理層、開發(fā)商、業(yè)主(消費(fèi)者)較強(qiáng)的綠色環(huán)保意識。綠色建筑的概念具有綜合性，既衡量建筑對外界環(huán)境的影響，又涉及建筑內(nèi)部環(huán)境的質(zhì)量，既包含建筑的物理性能，也涵蓋部分人文及社會的因素。綠色建筑的本質(zhì)在于循環(huán)利用資源，其直接效果就是節(jié)約了資源，有利于資源的自然循環(huán)，保護(hù)了自然環(huán)境和地球環(huán)境。所以，針對我國面臨資源短缺的嚴(yán)峻形勢，要建立節(jié)約型社會;促進(jìn)節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和建設(shè)事業(yè)可持續(xù)發(fā)展，就必須加快發(fā)展綠色建筑。從可持續(xù)發(fā)展的方針出發(fā)，綠色生態(tài)建筑愈來愈受到世人的青睞，它勢必成為21世紀(jì)建筑的弄潮兒，它的發(fā)展前景十分廣闊?？梢灶A(yù)言：未來的建筑業(yè)將不再是過去的秦磚漢瓦或傳統(tǒng)的操作模式，必定進(jìn)人一個(gè)全新的綠色建筑升級轉(zhuǎn)型期。

再次，作為建筑業(yè)的主要市場，我國的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過30多年來的大規(guī)模開發(fā)，現(xiàn)已告別了住房短缺時(shí)代(西安從上個(gè)世紀(jì)80年代初人均6平方米現(xiàn)已達(dá)到人均40多平方米);樓市已從賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場，房地產(chǎn)和建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)雖然還有很大的發(fā)展空間和較長的發(fā)展時(shí)間，但由于存量較大，加之，受宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響，發(fā)展速度已放緩。因此，我們也有時(shí)間、有條件對過去30多年來的大規(guī)模、粗放式的房地產(chǎn)開發(fā)和建筑業(yè)的發(fā)展進(jìn)行反思，發(fā)展綠色建筑勢在必行。實(shí)際上，自20世紀(jì)90年代起，世界各主要發(fā)達(dá)國家已經(jīng)開始在國內(nèi)制定和推行了一系列的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，而我國也在2006年推出《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，并在2014年進(jìn)行了進(jìn)一步的完善。與歐美發(fā)達(dá)國家相比，中國的綠色建筑起步較晚，2013年國家發(fā)改委和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部共同發(fā)布《綠色建筑行動方案》，提出“十二五”期間新建綠色建筑10億平方米的目標(biāo)，并要求單體建筑面積超過2萬平方米的寫字樓等大型公共建筑，自2014年起全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)前中國綠色建筑項(xiàng)目數(shù)量共計(jì)3165個(gè)，總面積達(dá)3.2億平方米。

雖然有國家標(biāo)準(zhǔn)，但綠色建筑的發(fā)展還是呈現(xiàn)出區(qū)域不平衡性——GDP排行靠前的省市其綠色建筑發(fā)展也較快。西安目前在此領(lǐng)域尚屬于起步階段，甚至和成都、武漢等城市相比，也處于靠后位置。按照2013年7月出臺的《陜西省綠色建筑行動實(shí)施方案》，20%的城鎮(zhèn)新建建筑要達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。此外，陜西省在2012年7月出臺了《關(guān)于加快推進(jìn)我省綠色建筑工作的通知》，并提出綠色建筑補(bǔ)貼政策，規(guī)定一星級每平方米按照10元補(bǔ)助，二星和三星級的標(biāo)準(zhǔn)是15和20元。