房地產(chǎn)集團項目工程質(zhì)量案例分析（381頁圖文豐富）

內(nèi)容簡介

　　一、規(guī)劃設計　　（一）總圖規(guī)劃設計　　1、總圖規(guī)劃設計在高壓走廊下布置住宅用房　?。?）存在問題：項目總平面圖規(guī)劃設計和施工定位總圖設計在高壓線下布置住宅用房，高壓線無法遷移，造成高壓線下住宅必須強行拆除。　　（2）原因分析：前期開發(fā)部、工程部和配套部沒有對土地原有配套設施進行調(diào)查和定位測量；設計人員對原有的配套設施定位情況了解不詳細，規(guī)劃設計靈活性不夠?！　。?）處理措施或方法：前期開發(fā)部、工程部應認真的對擬開發(fā)土地上原有的配套設施進行摸底調(diào)查，重要的構筑物和設施應進行準確的測量定位，并將測量成果提供給設計院。　　前期開發(fā)部、配套部應將擬開發(fā)土地上的配套設施的資料圖紙盡量從各政府主管部門處收齊，書面提供給設計院?！　?、較好的地理位置沒有得到更有效的利用　　3、分區(qū)、分期開發(fā)的概念不清晰　　……　?。ǘ┩两ㄊ┕D設計　　1、存在問題：　　住宅門高寬比不協(xié)調(diào)；露臺門洞寬度只有63cm，影響使用功能，不符合《住宅設計規(guī)范》GB50096-1999對門洞口最小尺寸的要求?！　?、原因分析：設計不熟悉規(guī)范，房產(chǎn)品質(zhì)意識差。工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認真審核圖紙，圖紙會審時沒有及時將問題提供給設計協(xié)商解決。施工過程中工程部、監(jiān)理沒有跟蹤檢查到位?！　?、預控措施或方法：設計人員應認真熟悉規(guī)范，研究住宅房產(chǎn)品質(zhì)，提高房產(chǎn)品質(zhì)意識，精細化做設計。工程部、監(jiān)理和施工單位必須認真審核圖紙，圖紙會審時應及時將問題提供給涉及協(xié)商解決。施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查，督促整改到位。　　……　　二、土建施工　?。ㄒ唬┗嘏c基礎工程　　（二）模板工程　?。ㄈ╀摻罟こ獭　。ㄋ模┗炷凉こ獭　。ㄎ澹┢鲶w工程　?。╅T窗工程　　（七）抹灰工程　?。ò耍堑孛婀こ獭　。ň牛┪菝嫱吖こ獭　。ㄊ╋椕婀こ獭　∪⑺姲惭b及市政配套工程　　……　　PDF格式，381頁，編制于2011年。

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