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工程項(xiàng)目合同管理:招標(biāo)基礎(chǔ)知識(shí)-投標(biāo)過(guò)程
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投標(biāo)過(guò)程是指從填寫資格預(yù)審調(diào)查表開始,到將正式投標(biāo)文件送交業(yè)主為止所進(jìn)行的全部工作。這一階段工作量很大,時(shí)間緊迫,一般需要完成下列各項(xiàng)工作:(1)填寫資格預(yù)審調(diào)查表,申報(bào)資格預(yù)審。
(2)購(gòu)買招標(biāo)文件 (當(dāng)資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后)。
(3)組織投標(biāo)班子。
(4)進(jìn)行投標(biāo)前調(diào)查與現(xiàn)場(chǎng)考察。
(5)選擇咨詢單位及雇用代理人。
(6)分析招標(biāo)文件,校核工程量,編制施工規(guī)劃。
(7)工程估價(jià),確定利潤(rùn)方針,計(jì)算和確定報(bào)價(jià)。
(8)編制投標(biāo)文件。
(9)辦理投標(biāo)倮函。
(10)遞送投標(biāo)文件。
下面分別介紹投標(biāo)過(guò)程中的各個(gè)步驟。
一、資格預(yù)審
資格預(yù)審能否通過(guò)是承包商投標(biāo)過(guò)程中的第一關(guān)。有關(guān)資格預(yù)審文件的要求、內(nèi)容以及資格預(yù)審評(píng)定的例子在第三章中已有詳細(xì)介紹。這里僅就承包商申報(bào)資格預(yù)審時(shí)注意的事項(xiàng)作一介紹。
首先要注意在平時(shí)即將一般資格預(yù)審的有關(guān)資料準(zhǔn)備齊全,最好全部?jī)?chǔ)存在計(jì)算機(jī)內(nèi),到針對(duì)某個(gè)項(xiàng)目填寫資格預(yù)審調(diào)查表時(shí),再將有關(guān)資料調(diào)出來(lái),并加以補(bǔ)充完善。如果平時(shí)不準(zhǔn)備資料,完全靠臨時(shí)填寫,則往往會(huì)達(dá)不到業(yè)主要求而失去機(jī)會(huì)。
其次要在填表時(shí)加強(qiáng)分析,即是要針對(duì)工程特點(diǎn),下功夫填好重點(diǎn)部位,特別是要反映出本公司的施工經(jīng)驗(yàn)、施工水平和施工組織能力。這往往是業(yè)主考慮的重點(diǎn)。
第三是在前述的投標(biāo)決策階段,研究并確定今后本公司發(fā)展的地區(qū)和項(xiàng)目時(shí),注意收集信息,如果有合適的項(xiàng)目,及早動(dòng)手作資格預(yù)審的申請(qǐng)準(zhǔn)備。可以參照第三章介紹的亞洲開發(fā)銀行的評(píng)分辦法給自己公司評(píng)分。這樣可以及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。如果發(fā)現(xiàn)某個(gè)方面的缺陷 (如資金、技術(shù)水平、經(jīng)驗(yàn)?zāi)晗薜?不是本公司自身可以解決者,則應(yīng)考慮尋找適宜的伙伴,組成聯(lián)營(yíng)體來(lái)參加資格預(yù)審。
第四是作好遞交資格預(yù)審調(diào)查表后的跟蹤工作,如果是國(guó)外工程可通過(guò)當(dāng)?shù)胤止净虼砣?,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,補(bǔ)充資料。
二、投標(biāo)前的調(diào)查與現(xiàn)場(chǎng)考察
這是投標(biāo)前極其重要的一步準(zhǔn)備工作。如果在前述的投標(biāo)決策階段對(duì)擬去的地區(qū)進(jìn)行了較為深入的調(diào)查研究,則拿到招標(biāo)文件后就只需進(jìn)行有針對(duì)性的補(bǔ)充調(diào)查了。否則,應(yīng)進(jìn)行全面的調(diào)查研究。如果是去國(guó)外投標(biāo),拿到招標(biāo)文件后再進(jìn)行調(diào)研,則時(shí)間是很緊迫的。
現(xiàn)場(chǎng)考察主要指的是去工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察,招標(biāo)單位一般在招標(biāo)文件中要注明現(xiàn)場(chǎng)考察的時(shí)間和地點(diǎn),在文件發(fā)出后就應(yīng)安排投標(biāo)者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察的準(zhǔn)備工作。
施工現(xiàn)場(chǎng)考察是投標(biāo)者必須經(jīng)過(guò)的投標(biāo)程序。按照國(guó)際慣例,投標(biāo)者提出的報(bào)價(jià)單一般被認(rèn)為是在現(xiàn)場(chǎng)考察的基礎(chǔ)上編制報(bào)價(jià)的。一旦報(bào)價(jià)單提出之后,投標(biāo)者就無(wú)權(quán)因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)考察不周、情況了解不細(xì)或因素考慮不全面而提出修改投標(biāo)、調(diào)整報(bào)價(jià)或提出補(bǔ)償?shù)纫蟆?
現(xiàn)場(chǎng)考察既是投標(biāo)者的權(quán)利又是他的職責(zé)。因此,投標(biāo)者在報(bào)價(jià)以前必須認(rèn)真地進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)考察,全面地、仔細(xì)地調(diào)查了解工地及其周圍的政治、經(jīng)濟(jì)、地理等情況。
在去現(xiàn)場(chǎng)考察之前,應(yīng)先仔細(xì)地研究招標(biāo)文件,特別是文件中的工作范圍、專用條款,以及設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明,然后擬定出調(diào)研提綱,確定重點(diǎn)要解決的問(wèn)題,做到事先有準(zhǔn)備,因有時(shí)業(yè)主只組織投標(biāo)者進(jìn)行一次工地現(xiàn)場(chǎng)考察。
現(xiàn)場(chǎng)考察均由投標(biāo)者自費(fèi)進(jìn)行。如果是國(guó)際工程,業(yè)主應(yīng)協(xié)助辦理現(xiàn)場(chǎng)考察人員出入項(xiàng)目所在國(guó)境簽證和居留許可證。
進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察應(yīng)從下述五方面調(diào)查了解。
(1)工程的性質(zhì)以及與其他工程之間關(guān)系。
(2)投標(biāo)者投標(biāo)的那一部分工程與其他承包商或分包商之間的關(guān)系。
(3)工地地貌、地質(zhì)、氣候、交通、電力、水源等情況,有無(wú)障礙物等。
(4)工地附近有無(wú)住宿條件,料場(chǎng)開采條件,其他加工條件,設(shè)備維修條件等。
(5)工地附近治安情況。
現(xiàn)場(chǎng)考察時(shí)更詳細(xì)的考察內(nèi)容見第五章。
三、選擇咨詢單位及雇傭代理人
在投標(biāo)時(shí),可以考慮選擇一個(gè)咨詢機(jī)構(gòu)。在激烈競(jìng)爭(zhēng)的公開招標(biāo)形勢(shì)下,一些專門的咨詢公司應(yīng)運(yùn)而生,他們擁有經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、法律和管理等各方面的專家,經(jīng)常搜集、積累各種資料、信息,因而能比較全面而又比較快地為投標(biāo)者提供進(jìn)行決策所需要的資料。特別是投標(biāo)者到一個(gè)新的地區(qū)去投標(biāo)時(shí),如能選擇到一個(gè)理想的咨詢機(jī)構(gòu),為你提供情報(bào),出謀劃策以至協(xié)助編制投標(biāo)書等,將會(huì)大大提高中標(biāo)機(jī)會(huì)。這種咨詢機(jī)構(gòu)不一定是招標(biāo)工程所在國(guó)的公司。
雇傭代理人,即是在工程所在地區(qū)找一個(gè)能代表雇主 (投標(biāo)者) 的利益開展耒些工作的人。一個(gè)好的代理人應(yīng)該在當(dāng)?shù)?,特別是在工商界有一定的社會(huì)活動(dòng)能力,有較好的聲譽(yù),熟悉代理業(yè)務(wù)。一般代理人均由當(dāng)?shù)厝顺洚?dāng)。
某些國(guó)家 (如科威特、沙特阿拉伯等國(guó))規(guī)定,外國(guó)承包企業(yè)必須有代理人才能開展業(yè)務(wù)。承包商,特別是到一個(gè)新的地區(qū)和國(guó)家,也需要雇傭代理人作為自己的幫手和耳目。承包商雇傭代理人的最終目的是拿到工程,因此雙方必須簽訂代理合同,規(guī)定雙方權(quán)利和義務(wù)。有時(shí)還需按當(dāng)?shù)貞T例去法院辦理委任手續(xù)。代理人協(xié)助投標(biāo)者拿到工程,并獲得該項(xiàng)工程業(yè)主簽約后,才能得到較高的代理費(fèi) (約為合同總價(jià)的1%~3%)。
代理人的一般職責(zé)是:
(1)向雇主 (即投標(biāo)者)傳遞招標(biāo)信息,協(xié)助投標(biāo)者通過(guò)資格預(yù)審。
(2)傳遞投標(biāo)者與業(yè)主間的對(duì)話。
(3)提供當(dāng)?shù)胤勺稍兎?wù)(包括代請(qǐng)律師)、當(dāng)?shù)匚镔Y、勞力、市場(chǎng)行情及商業(yè)活動(dòng)經(jīng)驗(yàn)。
(4)如果中標(biāo),協(xié)助承包商辦理出入境簽證、居留證、勞工證、物資進(jìn)出口許可證等多種手續(xù),以及協(xié)助承包商租用土地、房屋、建立電話、電傳、郵政信箱等。
在某些國(guó)家(如科威特、沙特阿拉伯、阿聯(lián)酋等國(guó)),還要求外國(guó)公司找一個(gè)本國(guó)的擔(dān)保人(可以是個(gè)人、公司或集團(tuán)),簽訂擔(dān)保合同,商定擔(dān)保金額和支付方式。外國(guó)公司如能請(qǐng)到有威望、有影響的擔(dān)保人,將有助于承包業(yè)務(wù)的開展。
有的國(guó)家要求外國(guó)公司必須與本國(guó)公司合營(yíng),共同承包工程項(xiàng)目,共同享受盈利和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)際上,有些合伙人并不入股,只幫助外國(guó)公司招攬工程、雇用當(dāng)?shù)貏趧?wù)及辦理各種行政事務(wù),承包公司付給傭金。但有的國(guó)家,如阿聯(lián)酋,則明文規(guī)定凡在阿聯(lián)酋境內(nèi)開商業(yè)性公司的,必須有一個(gè)以上阿聯(lián)酋人股東,并且他們要占51%股份,在這種國(guó)家開展承包,必須采取合伙經(jīng)營(yíng)的方式。
四、分析招標(biāo)文件、校核工程量、編制施工規(guī)劃
(1)分析招標(biāo)文件。招標(biāo)文件是投標(biāo)的主要依據(jù),因此應(yīng)該仔細(xì)地分析研究。研究招標(biāo)文件,重點(diǎn)應(yīng)放在投標(biāo)者須知、專用條款、設(shè)計(jì)圖紙、工程范圍以及工程量表上,最好有專人或小組研究技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙,弄清有哪些特殊要求。
(2)校核工程量。對(duì)于招標(biāo)文件中的工程量清單,投標(biāo)者一定要進(jìn)行校核,因?yàn)檫@直接影響到投標(biāo)報(bào)價(jià)及中標(biāo)機(jī)會(huì),例如當(dāng)投標(biāo)者大體上確定了工程總報(bào)價(jià)之后,對(duì)某些項(xiàng)目工程量可能增加的,可以提高單價(jià),而對(duì)某些項(xiàng)目工程量估計(jì)會(huì)減少的,可以降低單價(jià)。
如發(fā)現(xiàn)工程量有重大出入的,特別是漏項(xiàng)的,必要時(shí)可找業(yè)主核對(duì),要求業(yè)主認(rèn)可,并給予書面證明,這對(duì)于總價(jià)固定合同,尤為重要。
(3)編制施工規(guī)劃。這件工作對(duì)于投標(biāo)報(bào)價(jià)影響很大。
在投標(biāo)過(guò)程中,必須編制全面的施工規(guī)劃,但其深度和范圍都比不上施工組織設(shè)計(jì)。如果中標(biāo),再編制施工組織設(shè)計(jì)。
施工規(guī)劃的內(nèi)容,一般包括施工方案和施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工機(jī)械、材料、設(shè)備和勞動(dòng)力計(jì)劃,以及臨時(shí)生產(chǎn)、生活設(shè)施。制定施工規(guī)劃的依據(jù)是設(shè)計(jì)圖紙,規(guī)范,復(fù)核了的工程量,招標(biāo)文件要求的開工、竣工日期以及對(duì)市場(chǎng)材料、機(jī)械設(shè)備、勞力價(jià)格的調(diào)查。編制的原則是在保證工期和工程質(zhì)量的前提下,如何使成本最低,利潤(rùn)最大。
1)選擇和確定施工方法。根據(jù)工程類型,研究可以采用的施工方法。對(duì)于一般的土方工程、混凝土工程、房建工程、灌溉工程等比較簡(jiǎn)單的工程,可結(jié)合已有施工機(jī)械及工人技術(shù)水平來(lái)選定施工方法,努力做到節(jié)省開支,加快進(jìn)度。
對(duì)于大型復(fù)雜工程則要考慮幾種施工方案,綜合比較。如水利工程中的施工導(dǎo)流方式,對(duì)工程造價(jià)及工期均有很大影響,承包商應(yīng)結(jié)合施工進(jìn)度計(jì)劃及施工機(jī)械設(shè)備能力來(lái)研究<確定。又如地下工程(開挖遂洞或洞室),則要進(jìn)行地質(zhì)資料分析,確定開挖方法(用掘進(jìn)機(jī),還是鉆孔爆破法……)以至支洞、斜井、豎井?dāng)?shù)量、位置、出碴方法,通風(fēng)方式等。
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