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管理局辦公大樓工程竣工評(píng)估報(bào)告
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麻城市藍(lán)天監(jiān)理公司受市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局委托,對(duì)市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局辦公大樓工程實(shí)施監(jiān)理工作。項(xiàng)目監(jiān)理部于2006年8月5日開始對(duì)辦公大樓工程進(jìn)行施工階段監(jiān)理,經(jīng)協(xié)調(diào)辦、建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力下,于2007年10月28日該工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。
一、工程基本情況
(一)、工程概況
工程名稱:麻城市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局辦公大樓
結(jié)構(gòu)類型: 框 架 層 數(shù):十一層
建筑面積:23145㎡ 總 高 度:37.8米
基礎(chǔ)深度:承臺(tái)基礎(chǔ) 1.5米; 人工挖孔樁 6~9.8米
開工日期:2006年8月10日 竣工日期:2007年10月16日
(二)、地質(zhì)概況
本工程根據(jù)湖北省地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司提供的《巖土工程勘察報(bào)告》,采用副樓獨(dú)立承臺(tái)、主樓人工挖孔灌注樁。地基的承載力標(biāo)準(zhǔn)值為fak=400KPa,單樁承載力5400~6900KN。
(三)、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)
本工程結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu),抗震烈度為6度,抗震等級(jí)主樓為二級(jí),副樓為三級(jí),建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。
(四)、施工單位基本情況
本工程施工單位為湖北夢(mèng)都建筑(集團(tuán))有限公司
施工單位組織成立現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部,全面負(fù)責(zé)本工程的施工任務(wù)。各層管理人員配備齊全,資格符合要求。各專業(yè)施工人員崗位證書齊全,能勝任本職工作,符合要求。勞務(wù)人員數(shù)量素質(zhì)滿足施工質(zhì)量及施工工期要求。各類施工機(jī)具、設(shè)備的型號(hào)和數(shù)量滿足施工要求。工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備均符合設(shè)計(jì)及業(yè)主、甲方要求。
(五)、主要采取的施工方法
1、混凝土現(xiàn)場(chǎng)攪拌,基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)混凝土采用塔吊運(yùn)輸;
2、梁、板、柱均采用木芯板模板;
3、鋼筋接頭:柱采用電渣壓力焊、梁采用閃光對(duì)焊和電弧搭接焊;
4、屋面防水采用聚氨脂涂膜防水、APP改性瀝青防水卷材、氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材相結(jié)合;
其它分部及各項(xiàng)工序均按常規(guī)操作方法施工。
(四)、工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量報(bào)告
1、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量情況:
在地基處理過程中,專業(yè)監(jiān)理工程師跟蹤旁站,對(duì)人工挖孔灌注樁進(jìn)行施工全過程監(jiān)理,對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料進(jìn)行審查簽證,對(duì)樁的長(zhǎng)度、數(shù)量、混凝土的攪拌質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的記錄與控制。并按規(guī)定對(duì)樁進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果:?jiǎn)螛鹅o載荷試驗(yàn)3根(抽檢數(shù)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求),小應(yīng)變檢驗(yàn)全數(shù)檢查。樁身質(zhì)量及完整性較好,強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),均為合格樁。兩側(cè)副樓基礎(chǔ)采用獨(dú)立承臺(tái),基礎(chǔ)土質(zhì)及埋深滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求,該項(xiàng)原材及砼質(zhì)量較好。對(duì)該基礎(chǔ)分部工程的8個(gè)分項(xiàng)工程進(jìn)行了檢查,其中結(jié)構(gòu)部分,模板、鋼筋、混凝土等工序感觀,實(shí)測(cè)合格,承包單位自評(píng)合格,監(jiān)理單位驗(yàn)收合格。
2、主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量狀況
副樓主體三層、主樓主體十一層均為框架結(jié)構(gòu),其中主樓五層至八層為標(biāo)準(zhǔn)層,在施工過程中按工序進(jìn)行巡檢,抽檢和工序驗(yàn)收檢查,較好控制了各層施工質(zhì)量,施工情況較好,其中:鋼筋工程、模板工程和混凝土工程三個(gè)主要的分項(xiàng)工程全部達(dá)到合格,在主體施工過程中共查驗(yàn)檢驗(yàn)批548個(gè),承包單位自評(píng)等級(jí)為合格,監(jiān)理驗(yàn)收合格。
(五)、各分部工程的質(zhì)量狀況
1、基礎(chǔ)工程分項(xiàng)工程8項(xiàng),承包單位自評(píng)等級(jí)為合格,監(jiān)理驗(yàn)收合格;
2、主體工程分項(xiàng)工程5項(xiàng),承包單位自評(píng)等級(jí)為合格,監(jiān)理驗(yàn)收合格;
3、裝飾裝修工程分項(xiàng)工程21項(xiàng),承包單位自評(píng)等級(jí)為合格,監(jiān)理驗(yàn)收合格;
4、屋面工程分項(xiàng)工程5項(xiàng),承包單位自評(píng)等級(jí)為合格,監(jiān)理驗(yàn)收合格;
5、建筑給排水工程分項(xiàng)工程5項(xiàng),承包單位自評(píng)等級(jí)為合格,監(jiān)理驗(yàn)收合格;
6、電氣工程分項(xiàng)工程14項(xiàng),承包單位自評(píng)等級(jí)為合格,監(jiān)理驗(yàn)收合格;
(六)、施工中發(fā)生過的質(zhì)量安全事故問題、原因分析和處理結(jié)果
在施工過程中沒有發(fā)生質(zhì)量事故,作為一般的質(zhì)量問題(包括建筑工程質(zhì)量通病)在施工過程中偶有發(fā)生,這些問題通過施工單位整改,監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理人員驗(yàn)收,達(dá)到合格要求。
二、工程質(zhì)量綜合評(píng)估意見
該工程施工單位按合同規(guī)定完成所有施工任務(wù)。監(jiān)理單位通過對(duì)各項(xiàng)分部(子分部)、單位(子單位)工程的驗(yàn)收情況,認(rèn)為該工程達(dá)到了施工合同約定的工程質(zhì)量要求,該單位工程質(zhì)量評(píng)估合格,同意驗(yàn)收。
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