萬科都很難把好關(guān)的施工圖問題—層高

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1、問題描述 

車庫層高主要有兩類問題：“層高不夠”以及“層高過高”

問題一：層高不夠

產(chǎn)生原因：有的項目地下車庫底層應(yīng)設(shè)濾水層，但確定底層層高時，未考慮底板上部250（最薄處）～350厚的濾水層的厚度，導(dǎo)致地下室不能設(shè)濾水層及排水明溝，存在防水隱患。

問題二：層高過高

四種原因：

一是片面的認(rèn)為車庫凈高2.2米，是指最不利空間的凈高。其實在設(shè)計中，主要能保證“車道處、以及大部分的停車位處”的凈高為2.2米即可。

二是設(shè)備高度計算不精確當(dāng)車庫設(shè)有“噴淋、通風(fēng)及電橋架等設(shè)備管線”時，管線高度計算時不夠精確；或者“風(fēng)道、噴淋”等設(shè)備布置沒有盡量避開主車道；或者設(shè)備管線交叉點也未避讓主車道，導(dǎo)致車庫高度人為增高，造成不必要的浪費。

三是對常用設(shè)備配置要求不清楚（噴淋？風(fēng)道？）

四是，當(dāng)車庫與變配電間或水池等設(shè)備用房同層設(shè)計時，未采取設(shè)備用房處局部降板，而是一同按照設(shè)備房的高度來設(shè)置同層層高。
2、確定層高基本原則

2.1 要搞清楚，如何計算層高

2.1 六個不得不知的規(guī)范 

凈高：A、車庫凈高：2200

機(jī)械排煙：B、總建筑面積＞2000㎡地下車庫必設(shè)機(jī)械排煙

噴淋：C、＞10輛地下車庫      或＞50輛地上車庫（含架空層車庫）必設(shè)噴淋         D、寬度＞1200的風(fēng)道下面需設(shè)噴淋

消火栓：E、＞5 輛的停車場、6～50輛的架空車庫需設(shè)消火栓

防火分區(qū)：F、地下車庫一個防火分區(qū)2000㎡設(shè)噴淋4000㎡

2.2 兩個不得不知的經(jīng)驗數(shù)據(jù)

梁高：A、普通層梁高1/10～1/12的跨度

設(shè)備：B、設(shè)備常用計算高度

2.3  一個不得不知的方法千萬注意：結(jié)構(gòu)底板要減掉墊層厚度250～350