施工企業(yè)單方停工的法律風(fēng)險(xiǎn)

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　　筆者在司法實(shí)踐中經(jīng)常有建筑施工企業(yè)提出疑問，建設(shè)企業(yè)拖延支付工程款，施工企業(yè)已經(jīng)無力再進(jìn)行施工，是選擇立即停工有利呢?還是選擇墊付工程款繼續(xù)施工有利呢?如果選擇立即停工，要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?筆者建議：

　　一、在選擇停工前，我們應(yīng)先對簽約和履約證據(jù)進(jìn)行審查。對簽約證據(jù)的審查，主要看付款條件是如何約定的、該約定是否明確且容易證明。在對簽約證據(jù)了解清楚后，再有針對性地審查履約證據(jù)，主要看付款條件是否已滿足、業(yè)主是否未履行其應(yīng)先履行的付款義務(wù)——究竟應(yīng)該先干活還是應(yīng)該先付錢?

　　二、在審查過簽約證據(jù)和履約證據(jù)后，并能從這些證據(jù)中得出：確實(shí)是業(yè)主未履行其應(yīng)先履行的付款義務(wù)后，再決定停工。

　　三、需要特別強(qiáng)調(diào)的是，在很多因停工引起的糾紛中。施工企業(yè)之所以敗訴，往往取決于其對“法院判決所依據(jù)的是法律事實(shí)、而非客觀事實(shí)”沒有理解。施工企業(yè)往往只看到客觀事實(shí)，而不能用充分的證據(jù)來證明這一客觀事實(shí)。也就是說，如果你認(rèn)為是應(yīng)由業(yè)主先付錢，你就得對“付款條件已滿足”進(jìn)行證明。例如：甲、乙雙方在合同付款條件約定：“屋面板安裝完成且混凝土澆灌養(yǎng)護(hù)完成后一個月內(nèi)付款至80%”。那么，施工企業(yè)不僅要有屋面板安裝完成的證據(jù)，還要有混凝土澆灌養(yǎng)護(hù)完成的證據(jù)。只有證據(jù)能證明這兩個付款條件，施工企業(yè)才有權(quán)主張?jiān)摴P付款。否則，在證據(jù)不能證明的情況下，施工企業(yè)向業(yè)主主張?jiān)摴P款項(xiàng)，而業(yè)主未付時，施工企業(yè)如單方停工，則會產(chǎn)生被索賠的風(fēng)險(xiǎn)。