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施工企業(yè)單方停工的法律風(fēng)險

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  筆者在司法實踐中經(jīng)常有建筑施工企業(yè)提出疑問,建設(shè)企業(yè)拖延支付工程款,施工企業(yè)已經(jīng)無力再進行施工,是選擇立即停工有利呢?還是選擇墊付工程款繼續(xù)施工有利呢?如果選擇立即停工,要注意哪些風(fēng)險呢?筆者建議:

  一、在選擇停工前,我們應(yīng)先對簽約和履約證據(jù)進行審查。對簽約證據(jù)的審查,主要看付款條件是如何約定的、該約定是否明確且容易證明。在對簽約證據(jù)了解清楚后,再有針對性地審查履約證據(jù),主要看付款條件是否已滿足、業(yè)主是否未履行其應(yīng)先履行的付款義務(wù)——究竟應(yīng)該先干活還是應(yīng)該先付錢?

  二、在審查過簽約證據(jù)和履約證據(jù)后,并能從這些證據(jù)中得出:確實是業(yè)主未履行其應(yīng)先履行的付款義務(wù)后,再決定停工。

  三、需要特別強調(diào)的是,在很多因停工引起的糾紛中。施工企業(yè)之所以敗訴,往往取決于其對“法院判決所依據(jù)的是法律事實、而非客觀事實”沒有理解。施工企業(yè)往往只看到客觀事實,而不能用充分的證據(jù)來證明這一客觀事實。也就是說,如果你認為是應(yīng)由業(yè)主先付錢,你就得對“付款條件已滿足”進行證明。例如:甲、乙雙方在合同付款條件約定:“屋面板安裝完成且混凝土澆灌養(yǎng)護完成后一個月內(nèi)付款至80%”。那么,施工企業(yè)不僅要有屋面板安裝完成的證據(jù),還要有混凝土澆灌養(yǎng)護完成的證據(jù)。只有證據(jù)能證明這兩個付款條件,施工企業(yè)才有權(quán)主張該筆付款。否則,在證據(jù)不能證明的情況下,施工企業(yè)向業(yè)主主張該筆款項,而業(yè)主未付時,施工企業(yè)如單方停工,則會產(chǎn)生被索賠的風(fēng)險。

發(fā)布:2007-07-13 11:13    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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