青島市李滄區(qū)一樓盤大幅度降價引發(fā)業(yè)主不滿

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樓盤大降價引發(fā)業(yè)主不滿

10月11日，李滄區(qū)綠城誠園項目二期釋放出六五折銷售的消息，如此大幅度降價引發(fā)一期業(yè)主不滿，大量業(yè)主于12日沖擊售樓處。隨后，綠城業(yè)主將集體訴求正式遞交給了開發(fā)商，同時李滄區(qū)相關(guān)部門要求開發(fā)商在10月23日下午2點之前給予業(yè)主書面回復(fù)。

23日下午，青島綠城華川置業(yè)有限公司給業(yè)主出示了一份就誠園銷售問題的答復(fù)意見。

23日下午2時許，上百名綠城業(yè)主來到李滄區(qū)信訪部門，等待業(yè)主和開發(fā)商的協(xié)商結(jié)果。記者在現(xiàn)場了解到，業(yè)主中派出3名代表與開發(fā)商的一位銷售經(jīng)理進行了對話。在外面焦急等待協(xié)商結(jié)果的一位業(yè)主表示，自10月12日綠城業(yè)主在售樓處聲討至今，開發(fā)商除了一再強調(diào)“降價消息不屬實”外，一直沒有對一期業(yè)主提出的樓盤質(zhì)量和學(xué)區(qū)問題給予正面回應(yīng)。

下午3時30分，三位業(yè)主代表終于與開發(fā)商協(xié)商完畢，其中一位業(yè)主手中拿著蓋有公章的一份書面答復(fù)，記者看到，答復(fù)上首先就10月11日的降價風(fēng)波進行了道歉，稱房屋及車位的銷售政策已經(jīng)張貼在售樓處；同時保證綠城的品質(zhì)不會出現(xiàn)問題；對于不少業(yè)主關(guān)心的學(xué)區(qū)房問題，上面寫道：“中學(xué)將爭取在2015年底前開工建設(shè)，2017年底前交付使用。”

現(xiàn)場的業(yè)主傳閱了這份書面答復(fù)后，紛紛表示不接受開發(fā)商的這份說明，稱要同開發(fā)商當(dāng)面理論。其中參與協(xié)商的一位業(yè)主代表表示，開發(fā)商的銷售經(jīng)理把這份答復(fù)交給她后，自己就從側(cè)門離開了。記者在現(xiàn)場采訪了解到，在這些維權(quán)的業(yè)主中，他們的個人訴求也并不一致，有的要求開發(fā)商立即退房，有的則表示開發(fā)商許諾的學(xué)區(qū)房必須到位，更多的業(yè)主則對房屋的品質(zhì)表達了擔(dān)憂。

在現(xiàn)場，記者看到不少業(yè)主都是中年人，他們原本都是打算能夠通過購房讓孩子就近上宣傳中的育才中學(xué)，而開發(fā)商的答復(fù)稱是不是育才中學(xué)尚無法確定，這讓以為買到“學(xué)區(qū)房”的業(yè)主非常失望。

據(jù)業(yè)主介紹，綠城項目整體規(guī)劃中有十余所學(xué)校，如今除了一所幼兒園，早前批示的教育地塊現(xiàn)在仍是一片荒地，并沒有施工跡象，開發(fā)商的承諾儼然成為“空頭支票”。

記者隨后來到位于延川路上的綠城售樓處，發(fā)現(xiàn)原本受業(yè)主沖擊而封盤的售樓處目前處于正常狀態(tài)，仍有三三兩兩的市民前來詢問樓盤的價位問題。此時，售樓處的工作人員表示，“六五折事件”后，售樓處已經(jīng)將“準(zhǔn)業(yè)主”繳納認籌金退還，目前樓房還是以九四折到九折銷售。

記者在現(xiàn)場采訪時發(fā)現(xiàn)，前往售樓處咨詢的市民最為關(guān)心的仍然是樓盤的價格，他們問的最多的問題是開發(fā)商是否真的會推出“六五折”優(yōu)惠的樓盤。而對于陷入這場降價風(fēng)波的上百名老業(yè)主來說，執(zhí)意退房將會冒著違約的風(fēng)險，而“學(xué)區(qū)房”和“房屋品質(zhì)”的問題想要得到解決，似乎仍然遙遙無期 。

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