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投標(biāo)及中標(biāo)階段的重點和注意事項
在新的發(fā)展階段，建筑業(yè)發(fā)展迅速，對行業(yè)發(fā)展提出了更高的要求。建設(shè)項目招投標(biāo)階段的造價控制變得非常重要。招投標(biāo)階段的造價控制直接關(guān)系到建設(shè)項目的造價控制，招投標(biāo)階段的造價控制有利于提高建設(shè)單位的中標(biāo)幾率。
一、招標(biāo)階段與中標(biāo)階段容易出現(xiàn)的問題
在投標(biāo)的準(zhǔn)備階段，有的承包商通過忽視對業(yè)主資質(zhì)、資金實力、招標(biāo)投標(biāo)目的的內(nèi)在條件和外在影響的審查等不合理的手段來獲得招標(biāo)項目。
1、投標(biāo)階段
違反法律規(guī)定，承接應(yīng)招標(biāo)而未招標(biāo)的招標(biāo)項目，對必須招標(biāo)的項目進行不招標(biāo)，或者對項目進行拆解發(fā)包，由于招標(biāo)投標(biāo)競爭市場激烈，一些承包商采用串標(biāo)、圍標(biāo)的方式進行違法違規(guī)投標(biāo)，以達到中標(biāo)的目的。在實際的招標(biāo)過程中，招標(biāo)人和投標(biāo)人之間存在串通、串通的行為，招標(biāo)文件和招標(biāo)過程中存在不規(guī)范和不合理之處。
2、中標(biāo)階段
中標(biāo)階段未推薦合格候選人，未及時發(fā)布中標(biāo)通知書和公示。簽訂的招標(biāo)合同缺乏嚴(yán)謹性，部分合同條款甚至偏離招標(biāo)文件。對于中標(biāo)人來說，不僅存在不嚴(yán)格按合同履行的問題，還存在私下將中標(biāo)項目擅自轉(zhuǎn)包、分包的現(xiàn)象。
二、投標(biāo)及中標(biāo)階段要做的工作
招投標(biāo)階段在控制工程造價中起著關(guān)鍵作用。因此，招標(biāo)人和投標(biāo)人必須重視投標(biāo)階段的重要作用。
1、工作內(nèi)容
經(jīng)營管理部牽頭預(yù)算部對招標(biāo)文件進行分析，初步計算項目成本與招標(biāo)價格的差額，對評標(biāo)辦法進行分析和了解，在節(jié)點內(nèi)完成相應(yīng)的投標(biāo)文件的的制作，等待項目開標(biāo)及中標(biāo)公示。
2、工作目標(biāo)
以最合理價格順利中標(biāo)。
3、各部門職責(zé)
(1)經(jīng)營管理部：組織相關(guān)人員參與投標(biāo)，按招標(biāo)文件中合同模板起草施工總合同，提交履約保證金。
(2)預(yù)算部、技術(shù)部、工程管理部配合現(xiàn)場投標(biāo)等相關(guān)工作。
投標(biāo)的準(zhǔn)備工作不容忽視，承包商在投標(biāo)項目之前，必須對業(yè)主的基本情況和項目本身的現(xiàn)場情況有一個客觀、全面、詳細的了解。
三、中標(biāo)后的合同簽訂
承包商中標(biāo)后，雙方將就招標(biāo)文件的內(nèi)容進行協(xié)商，項目的名稱、地址、工程內(nèi)容、技術(shù)要求、施工方案、工程質(zhì)量要求、工程工期、安全防護措施、雙方權(quán)利義務(wù)、付款方式、違約責(zé)任、工程竣工結(jié)算、爭議解決等內(nèi)容應(yīng)盡量明確，并以書面形式真實、清晰地表達出來，避免用容易引起歧義的文字書寫招標(biāo)文件。簽訂合同時，應(yīng)審查項目總承包合同內(nèi)容是否與中標(biāo)文件內(nèi)容一致，妥善審查合同，并監(jiān)督合同及時備案。
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