房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
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北京二手房金九收尾，新房成交下滑三成
鑫尊地產(chǎn)統(tǒng)計顯示：從9月初到9月23日，北京新建住宅簽約套數(shù)為7294套，比8月同期驟降33.3%，預(yù)計四季度樓市成交量將逐月微減。專家預(yù)測，雖然9月前24天成交量可能相比全年最高時期呈下行趨勢，但成交量仍會處在高位；成交均價也將環(huán)比繼續(xù)小幅上漲，但總體上趨于平穩(wěn)。上周（9月17日—9月23日）北京二手房住宅則簽約了2952套，環(huán)比此前一周的2704套小幅上漲了9.17%。鑫尊房產(chǎn)專家預(yù)測：“金九”最后一周樓市可能出現(xiàn)小幅上漲，但短期內(nèi)爆發(fā)井噴，則絕無可能。未來“銀十”成交量因市場需求后繼無力，估計難現(xiàn)火爆大漲局面。
京剛需各區(qū)二手房本周呈小幅上漲
“金九”已近收尾，從鑫尊地產(chǎn)市場成交數(shù)據(jù)來看，北京市二手房剛需群體主要關(guān)注的區(qū)域回龍觀、清河、天通苑、北七家、亦莊等區(qū)域，本周成交量和成交均價環(huán)比呈現(xiàn)小幅上漲，但總體上仍是漲幅收窄趨于平穩(wěn)。
從鑫尊地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示看：各剛需區(qū)域從9月開始漲幅跌落，一直保持“量減價穩(wěn)”的銷售態(tài)勢。上周（9月17日—9月23日）部分區(qū)域出現(xiàn)小幅上漲，北七家二手房成交均價環(huán)比前一周上漲了4.7%，通州房價環(huán)比上漲了2.2%，亦莊較上周環(huán)比微漲了1.8%，其它各區(qū)房價基本保持平穩(wěn)，波動不大。鑫尊地產(chǎn)專家預(yù)測：在“限購+限貸”雙限“不放松”的條件下，2012年最后一季度，房價基本不可能出現(xiàn)報復(fù)性反彈。
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