過去買賣二手房存隱患 如今二手房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)解煩惱

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       推出這種強制措施，是為了加強二手房交易市場管理，規(guī)范二手房交易行為，保障買賣雙方交易資金安全，維護當事人的合法權(quán)益，化解當事人之間的信任危機，有效地解除買賣雙方的后顧之憂。     
　　
　　二手房買賣，因為涉及到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需要一定時間，所以無法做到“一手交錢，一手交貨”，過去，買賣雙方常常因為先交錢還是先過戶而扯皮，很多人為了圖省事直接通過中介進行二手房買賣操作，很容易出現(xiàn)問題?！　?br />　　
　　為了切實解決二手房交易存在的隱患以及規(guī)范二手房的交易市場管理，連云港市住房保障與房產(chǎn)管理局經(jīng)過充分調(diào)查研究，委托連云港市云城房產(chǎn)置業(yè)擔保有限公司啟動二手房交易強制資金監(jiān)管。據(jù)連云港市云城房產(chǎn)置業(yè)擔保有限公司存量房資金監(jiān)管部副主任王星介紹，除了直系親屬，如父子、親兄弟姐妹關(guān)系外，其他人員之間的房產(chǎn)交易必須要辦理存量房交易資金監(jiān)管。
　　
　　所謂存量房交易資金監(jiān)管，是指買賣房屋的雙方將交易資金通過資金監(jiān)管機構(gòu)在銀行設(shè)立的“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)。王星說，這種資金監(jiān)管只是為買賣雙方提供一個平臺，這個平臺就好像現(xiàn)在網(wǎng)購所用的“支付寶”一樣，只有等到買方確認拿到房產(chǎn)證以后，資金監(jiān)管方才會將之前買方打給監(jiān)管方的款項再轉(zhuǎn)撥給賣方，這個款項可能是全款也可能是貸款首付，根據(jù)買方情況而定，“我們希望以后二手房買賣雙方能夠像信任支付寶一樣信任我們，這樣就解決買賣雙方的煩惱?！?br />　　
　　
　　在二手房交易流程上，與之前相比不同的是，現(xiàn)在買賣雙方在簽署買賣契約后還必須要簽署一份《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，然后憑此協(xié)議才能辦理其他相關(guān)手續(xù)。
　　
　　 3日上午，在連云港市房產(chǎn)交易中心服務(wù)大廳內(nèi)，在二手房資金托管窗口擠滿了前來咨詢和辦理業(yè)務(wù)的市民。之前來這個窗口辦理業(yè)務(wù)的并不是很多，而現(xiàn)在，這里將是購買二手房必經(jīng)之處。有市民說“雖然現(xiàn)在程序多了點，手續(xù)煩了點，但是資金卻安全很多，可以安心進行房產(chǎn)交易，沒有后顧之憂了”。