【戰(zhàn)火升級(jí)】蘇州60多家經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)合表態(tài)抵制搜房

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10月29日下午兩點(diǎn)，蘇州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商業(yè)行業(yè)座談會(huì)在博濟(jì)江南智造科技創(chuàng)意園博濟(jì)講堂準(zhǔn)時(shí)召開(kāi)。會(huì)議中，我愛(ài)我家、華美世居、好旺角房屋、信義、泰山房產(chǎn)、易揚(yáng)典居、天揚(yáng)等60多家蘇州稍有影響力的公司悉數(shù)到場(chǎng)，達(dá)成了一致抵制意見(jiàn)，會(huì)后，將形成正式書(shū)面聲明給搜房，主要訴求是搜房不能以高薪高傭金挖經(jīng)紀(jì)公司的人、不能截客、不能約束經(jīng)紀(jì)公司使用搜房端口的數(shù)量和時(shí)間；退還保證金、退還現(xiàn)在免費(fèi)的無(wú)線搜房幫的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用等。
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　　搜房轉(zhuǎn)戰(zhàn)線下遭蘇州６０家經(jīng)紀(jì)公司抵制
　　
　　在本次座談會(huì)上，搜房轉(zhuǎn)戰(zhàn)線下的行為遭到蘇州６０多家經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)合表態(tài)抵制。業(yè)內(nèi)人士稱，此次會(huì)議與之前的公開(kāi)信一脈相承，表明搜房已經(jīng)引起蘇州經(jīng)紀(jì)公司的共怒。據(jù)悉，北京鏈家近期發(fā)布《致全體鏈家經(jīng)紀(jì)人的一封信》，信中指出，由于搜房上戶效果越來(lái)越差，搜房已經(jīng)變成一家中介公司，北京鏈家決定全面終止和搜房的合作，緊隨其后，我愛(ài)我家也表示在年內(nèi)跟進(jìn)，與搜房說(shuō)再見(jiàn)。
　　
　　頻繁升級(jí)致使經(jīng)紀(jì)公司成本不斷攀升
　　
　　從最早只有60版本，到后來(lái)的120版本以及更高價(jià)格的180版本、300版本、600版本，搜房產(chǎn)品升級(jí)的核心就是端口套餐的數(shù)量指標(biāo)和排序特權(quán)的增加，每次“升級(jí)套餐”，在排序和功能上都會(huì)占據(jù)明顯優(yōu)勢(shì)，于是，經(jīng)紀(jì)人不得不選擇更高更貴的版本，以獲得排名靠前的機(jī)會(huì)。
　　
　　“改版是不是應(yīng)該考慮經(jīng)紀(jì)公司的感受，漲價(jià)是否也應(yīng)該考慮經(jīng)紀(jì)公司的感受！從最早的60版，到不斷升級(jí)的新版本，搜房從來(lái)沒(méi)有開(kāi)過(guò)任何一次經(jīng)紀(jì)公司的座談會(huì)，從來(lái)不考慮經(jīng)紀(jì)公司的感受，經(jīng)紀(jì)公司實(shí)在忍無(wú)可忍！”某經(jīng)紀(jì)公司直言。也有經(jīng)紀(jì)公司憤怒指出，隨著版本的升級(jí)，搜房迫使很多經(jīng)紀(jì)公司做一些“軍備競(jìng)賽”，但是端口效果并沒(méi)改變多少。還有經(jīng)紀(jì)公司反映，在縮減搜房端口的使用時(shí)，搜房不再給予經(jīng)紀(jì)公司原來(lái)享有的折扣，對(duì)此，搜房的回應(yīng)是，折扣是根據(jù)經(jīng)紀(jì)公司使用端口數(shù)量才給予的折上折，如果端口數(shù)量達(dá)不到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，則不能享受到該折扣。
　　
　　大量重復(fù)、虛假房源降低購(gòu)房體驗(yàn)
　　
　　端口套餐的不斷升級(jí)致使房源數(shù)量比原來(lái)多了好幾倍，造成了大量的重復(fù)房源、虛假房源，面對(duì)眼花繚亂的房源信息，購(gòu)房者的找房體驗(yàn)度下降，對(duì)整個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的形象也無(wú)法改觀。
　　
　　某房產(chǎn)中介表示，搜房今天的轉(zhuǎn)型不管是別逼無(wú)奈，還是大勢(shì)所趨，都是我們不得不面對(duì)的問(wèn)題。關(guān)鍵是希望搜房能多做一些好的事情，多發(fā)一些好的房源，規(guī)范一下行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，這才是最重要的。
　　　　會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)　　
　　誠(chéng)信缺失搶奪經(jīng)紀(jì)公司大量資源
　　
　　如果說(shuō)，搜房不斷單方面升級(jí)套餐版本，收取經(jīng)紀(jì)公司高昂的端口費(fèi)用以及大量的虛假、重復(fù)的房源還有可能和經(jīng)紀(jì)公司達(dá)成和解的話，那么搜房緊隨其后的模式轉(zhuǎn)型，啟動(dòng)線下一手銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，開(kāi)展二手房線下業(yè)務(wù)，搶奪經(jīng)紀(jì)公司的資源，則真正成為和經(jīng)紀(jì)公司搶奪“食物”的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。
　　
　　有中介透露，“搜房原先的端口銷(xiāo)售經(jīng)理，開(kāi)始陸續(xù)轉(zhuǎn)為二手房買(mǎi)賣(mài)團(tuán)隊(duì)，很多經(jīng)紀(jì)公司的業(yè)務(wù)員都接到搜房的電話，搜房在鼓勵(lì)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)人“跳單”、“飛單”，并掛到搜房名下。”搜房在利用原先占有的資源和經(jīng)紀(jì)公司做同樣的事情，既做裁判又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員，不僅會(huì)擾亂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的市場(chǎng)秩序，而且會(huì)導(dǎo)致各種不誠(chéng)信、欺詐事件，嚴(yán)重影響中介公司給購(gòu)房者提供的服務(wù)質(zhì)量！
　　
　　對(duì)此，新區(qū)某中介也表示，“蘇州二手房成交量是一定的，中介公司像淘金者，搜房就像賣(mài)衣服、褲子給我們的人。現(xiàn)在搜房賺到錢(qián)，大力挺進(jìn)中介，我們的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)越來(lái)越激烈?！爆F(xiàn)在搜房壯大了，進(jìn)而開(kāi)展中介業(yè)務(wù)，經(jīng)紀(jì)公司在競(jìng)爭(zhēng)上明顯處于劣勢(shì)。當(dāng)然，搜房進(jìn)入中介行業(yè)無(wú)可厚非，但是希望其能為行業(yè)帶來(lái)新模式，堅(jiān)持誠(chéng)信，規(guī)范競(jìng)爭(zhēng)，傳播正能量。
　　
　　高底薪、高提成挖掘經(jīng)紀(jì)公司人才
　　
　　搜房轉(zhuǎn)型做線下業(yè)務(wù)，卻根基不穩(wěn)，沒(méi)有像經(jīng)紀(jì)公司那樣經(jīng)過(guò)多年經(jīng)營(yíng)門(mén)店的積累，為了業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展，搜房便不斷挖經(jīng)紀(jì)公司的墻角，組建自己的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。把經(jīng)紀(jì)公司用心培養(yǎng)了一年、三年、五年、甚至十年的經(jīng)紀(jì)人以高底薪、高傭金、高提成、高獎(jiǎng)金為誘惑挖到搜房做業(yè)務(wù)。搜房這種不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)，是在動(dòng)搖經(jīng)紀(jì)公司的人才基礎(chǔ)，無(wú)疑給經(jīng)紀(jì)公司造成了巨大的傷害。
　　
　　“司馬昭之心，路人皆知”、“堅(jiān)持誠(chéng)信、反對(duì)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)”、“搜房這種做法將擾亂市場(chǎng)秩序，如果我們不聯(lián)合起來(lái)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)可能會(huì)面臨倒退！”、“搜房對(duì)中介公司的影響就像溫水煮青蛙，如果我們還是在意眼前利益，只會(huì)讓搜房有機(jī)可乘?！边@次，經(jīng)紀(jì)公司對(duì)搜房的抵制空前一致，搜房一方面在收經(jīng)紀(jì)公司的錢(qián)，另一方面卻搶奪經(jīng)紀(jì)公司的生意，魚(yú)與熊掌，豈能兼得？
　　　　經(jīng)紀(jì)公司舉手表決一致同意抵制搜房　　
　　中介聯(lián)盟一致決議發(fā)聯(lián)合聲明，要求搜房停止
　　
　　經(jīng)過(guò)兩個(gè)半小時(shí)的熱烈商討，中介聯(lián)盟舉手表決達(dá)成一致決議，60多家經(jīng)紀(jì)公司共同表示，如果不能和搜房達(dá)成共識(shí)，中介聯(lián)盟將停止一切與搜房一手房項(xiàng)目的合作，并逐漸減少對(duì)搜房端口的使用。據(jù)悉，此次會(huì)議決議將在近期召開(kāi)的商會(huì)會(huì)長(zhǎng)大會(huì)上集中討論，屆時(shí)商會(huì)將發(fā)表最終公開(kāi)聲明，對(duì)此，我們將持續(xù)保持更多關(guān)注。